Решение от 11.05.2023 по делу № 2-165/2023 (2-3176/2022;) от 30.09.2022

31RS0002-01-2022-004508-49                                                               Дело № 2-165/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород                                                            11 мая 2023 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

-председательствующего судьи……………Заполацкой Е.А..

-при секретаре………………………………Простотиной Д.А.,

с участием

-истца    Гушарашвили Л.В.,

-представителя ответчика администрации Белгородского района Коссовой А.В. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гушарашвили Людмилы Васильевны к администрации Белгородского района, администрации Ериковского сельского поселения об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности,

Установил:

Гушарашвили Л.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2 300 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования по закону, после смерти Такшиной Н.И., умершей 27.02.2022 года, исправить реестровую ошибку путем исключения сведений из ЕГРН о земельном участке площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец Гушарашвили Л.В. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Белгородского района Коссова А.В. просила разрешить спор на усмотрение суда.

          Представитель ответчика администрации Ериковского сельского поселения Белгородского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно путем размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на официальном сайте Белгородского районного суда Белгородской области (необходимость отслеживания информации о движении дела на сайте суда разъяснена в определении о принятии искового заявления к производству суда), о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали, письменных возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

        В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что Такшиной П.М. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 2 300 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается копией постановления главы администрации Ериковского сельского Совета Белгородского района от 11.11.1992 года №38 «О предоставлении права собственности на землю землепользователям на территории Ериковского сельсовета с выдачей свидетельств», копией свидетельства на право собственности на землю, выданного 24.09.1993 года.

25.10.1989 года Такшина П.М. распорядилась своим имуществом, путем составления завещания в пользу Косарева А.В., которое было удостоверено в Ериковском сельском Совете народных депутатов.

Такшина П.М. умерла 04.03.1995 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Из наследственного дела к имуществу Такшиной П.М., умершей 04.03.1995 года следует, что 08.08.1995 года Косарев А.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти Такшиной П.М..

25.02.2007 года умер Косарев А.В.. К нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратилась его мать Такшина Н.И..

По сообщению нотариуса Белгородского нотариального округа от 09.11.2020 года, открыто наследственное дело к имуществу Такшиной П.М., умершей 04.03.1995 года, наследником по завещанию, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав, являлся Косарин А.В., умерший 25.02.2007 года. Наследницей по праву представления являлась Такшина Н.И., которая наследство приняла, но не оформила своих наследственных прав.

27.02.2022 года Такшина Н.И. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Наследником первой очереди по закону является ее дочь Гушарашвили Л.В..

По сообщению нотариуса Белгородского нотариального округа от 16.10.2022 года, имеется наследственное дело к имуществу Такшиной Н.И., умершей 27.02.2022 года, в котором имеется заявление Гушарашвили Л.В. о принятии наследства по закону от 29.04.2022 года, других наследников не имеется. 16.09.2022 года Гушарашвили Л.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру в г.Белгороде, пр. Ватутина, д.25, кв.42.

Препятствием в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок является то, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Управлении Росреестра.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости состоят два земельных участка: с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: (адрес обезличен) – с 06.05.2020 года; с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 2 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведения ЛПХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Белгородская область, Белгородский район, с. Раково – с 24.09.1993 года.

Граница земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности на указанные земельные участки не зарегистрировано.

Распоряжением администрации Белгородского района №(номер обезличен) от 28.02.2020 года утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Ериковского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, подлежащего образованию из земель, государственная собственность на которые не разграничена (земли населенных пунктов) с условным номером (номер обезличен), площадью 1 500 кв.м., по адресу: (адрес обезличен) в границах территориальной зоны ЖЛ – «Зона ведения ЛПХ». Образован земельный участок в границах Ериковского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области из земель, государственная собственность на которые не разграничена (земли населенных пунктов) с условным номером (номер обезличен), площадью 1 500 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: (адрес обезличен). В связи с чем, необходимо осуществить государственный кадастровый учет данного земельного участка.

Постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1 500 кв.м. осуществляла администрация Белгородского района, что подтверждается копией кадастрового дела, межевым планом, выполненного 29.04.2020 года кадастровым инженером Павловой Л.Ю., из которых следует, что в результате кадастровых работ был образован земельный участок из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

По сообщению администрации Ериковского сельского поселения Белгородского района от 16.01.2023 года, земельный участок площадью 2 300 кв.м. с видом разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, имеет географический адрес: (адрес обезличен), данный земельный участок находится в собственности Такшиной П.М. (свидетельство на право собственности №(номер обезличен) от 24.09.1993 года). После ее смерти наследство никто не принял. Земельный участок с условным кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1 500 кв.м., с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, был сформирован за счет части земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 2 300 кв.м..

Из заключения кадастрового инженера Нерубенко Г.В. от 15.03.2023 года следует, что кадастровые работы проводились по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен). При проведении кадастровых работ была произведена геодезическая съемка земельного участка по характерным точкам, закрепленным долговременными и временными геодезическими знаками. Местоположение границ участка с кадастровым номером (номер обезличен) определялось согласно чертежа границ земель, находящихся в собственности Такшиной П.М. из свидетельства о праве на землю №(номер обезличен) от 24.09.1993 года и по фактическим границам земельного участка, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения (заборы и колья). Уточняемый земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) является многоконтурным, состоит из двух контуров. При проведении кадастровых работ установлено, что контур (номер обезличен) уточняемого земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен).

Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), внесен в ЕГРЕН 24.09.1993 года, является ранее учтенным. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписки из ЕГРН правообладателем участка является Паншина П.М., документ – основание: инвентаризационная опись б/н от 02.06.2005 года.

Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), внесен в ЕГРН 06.05.2020 года. Границы участка установлены в системе координат СК-31. Сведения о регистрации прав в ЕГРН отсутствуют.

В связи с вышеизложенным при образовании земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в 2020 году была допущена реестровая ошибка, так как не было учтено местоположение ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

По участкам границы 4-5 и н5-8 земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), смежными являются земли общего пользования. По участкам границы 7-1 и 10-н5 смежными являются земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, поэтому данные участки границы не согласовываются. По участку границы 1-4 смежными является земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), сведения о местоположении границ которого внесены в ЕГРН в системе координат СК-31. По участку границы 5-7 смежным является земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), сведения о местоположении границ которого внесены в ЕГРН в системе координат СК-31. По участку границы 8-10 смежным является земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), сведения о местоположении границ которого внесены в ЕГРН в системе координат СК-31.

Минимальный и максимальный размер земельного участка в реквизите 4 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» не указан потому, что при проведении кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка не изменилась.

Оснований не доверять выводам кадастрового инженера у суда не имеется, поскольку они подтверждается материалами дела, и не оспариваются сторонами.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно п. 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст. 43 Федерального закона N 218 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Данные положения закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в ЕГРН).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при образовании земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в 2020 году было допущена реестровая ошибка, так как не было учтено местоположение земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), который состоял на учете «как ранее учтенный».

В связи с чем, суд приходит к выводу об устранении данной реестровой ошибки посредством исключения из ЕГРН и снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), признании за Гушарашвили Л.В. права собственности на земельный участок площадью 2 300 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования по закону после смерти матери Такшиной Н.И., умершей 27.02.2022 года.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                       РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 500 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 300 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 27.02.2022 ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)).

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.05.2023 ░░░░