Решение по делу № 2-919/2023 (2-11473/2022;) от 20.12.2022

Дело № 2-919/2023

14RS0035-01-2022-019062-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                01 февраля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Ким Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (Публичное акционерное общество) к Данилову Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что 22 сентября 2021 года между сторонами был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику Данилову В.В. кредит в размере 4 800 000 руб., сроком на 286 месяцев и установлением процентной ставки по кредиту в размере 9 % годовых на приобретение объекта недвижимости – 2-хкомнатной квартиры, находящейся по адресу: г. Якутск, ____, кадастровый номер № Ответчик обязательства по внесению платежей по кредитному договору не исполняет, несмотря на неоднократные письменные и устные требования истца. Просил взыскать с ответчика задолженность в размере 5 249 938,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 450 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации имущества на с торгов: двухкомнатной квартиры, назначение – жилое, общей площадью 61,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Якутск, ____, кадастровый (условный) номер №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 522 400 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Николаев П.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил, что в ходе исполнительного производства возможно заключение мирового соглашения.

Ответчик Данилов В.В. в суде исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что не смог оплатить из за сокращения на работе, в данное время временно работает, живет в квартире один, мать умерла.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 22 сентября 2021 года между сторонами был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику Данилову В.В. кредит в размере 4 800 000 руб., сроком на 286 месяцев и установлением процентной ставки по кредиту в размере 9 % годовых на приобретение объекта недвижимости – 2-хкомнатной квартиры, находящейся по адресу: г. Якутск, ____, кадастровый номер №.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Между тем, свои обязательства по договору займа ответчик не исполнил.

В судебном заседании ответчик Данилов В.В. исковые требования признал полностью.

В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу банка подлежит взысканию основной долг – 4 785 597,65 руб., задолженность по процентам – 389 576,60 руб., задолженность по пене – 74 763,80 руб.

В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При разрешении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество, 16 сентября 2021 г. оценочной фирмой ООО «АЦОК «Интеллект» был подготовлен отчет № об оценке рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: по адресу: г. Якутск, ул. ____. Согласно которому рыночная стоимость указанного заложенного имущества составляет 6 903 000 руб., восемьдесят процентов рыночной стоимости составляет 5 522 400 руб.

В судебном заседании ответчиком стоимость заложенного имущества не оспаривается, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что заемщиками допущено нарушение графика, своевременно платежи не вносились, задолженность перед банком не погашена, ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по возврату заемных средств и процентов, предусмотренных договором, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество суд не усматривает.

Согласно договору в залог передано недвижимое имущество: 2-хкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Якутск, ____, кадастровый номер №. Начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет 5 522 400 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает подлежащим взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 450 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Данилова Владимира Владимировича, ___ в пользу в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору №0075/0953223 от 22 сентября 2021 года в размере 5 249 938,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 450 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации имущества на с торгов: двухкомнатной квартиры, назначение – жилое, общей площадью 61,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Якутск, ____, кадастровый (условный) номер №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 522 400 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                    Л.И.Холмогорова

Решение суда изготовлено 01 февраля 2023 года