Решение по делу № 2-1111/2021 от 28.12.2020

Дело № 2-1111/2021 (2-6176/2020)

УИД 21RS0023-01-2020-008122-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Смирновой М.Н.,

с участием истца Шулепова А.М.,

представителя истца Шулепова А.М. – Петрова А.А., допущенного к участию в деле по устному ходатайству истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулепова ФИО6 к Акционерному обществу «Городское управление капитального строительства» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Шулепов ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Городское управление капитального строительства» (ОГРН ------, ИНН ------) (далее – АО «ГУКС») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что дата между истцом и ответчиком заключен договор ------П9 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адрес, по условиям которого ответчик, являясь застройщиком, обязуется построить объект «Многоэтажный жилой дом» по адресу: Чувашская Республика, адрес, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект недвижимости в виде однокомнатной малогабаритной квартиры под условным номером 151 на 14 этаже ориентировочной общей проектной площадью 22,86 кв.м. Стоимость объекта определена ориентировочно в размере 802 200 руб., при этом в стоимость объекта засчитывается стоимость права на застройку земельного участка, определенная договором об установлении права на застройку от дата ----- в размере 418 000 руб. 00 коп., остальные денежные средства (384 200 руб. 00 коп.) вносятся участником долевого строительства в кассу или на расчетный счет застройщика. По условиям договора застройщик обязался в IV квартале 2017 года после получения в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию и завершения окончательных расчетов с участником долевого строительства передать участнику долевого строительства объект долевого строительства. Договор прошел государственную регистрацию дата Ответчик в срок, предусмотренный договором, квартиру истцу как потребителю не передал, исполнив свои обязательства дата, тем самым у истцов возникло право на взыскание неустойки. Согласно расчету истца неустойка за период с дата по дата (523 дн.) составляет 216 767 руб. 81 коп. (ключевая ставка Банка России в тот период определена 7,75% годовых). Нарушением права потребителя как участника долевого строительства истцу причинен моральный вред, который оценен им в 5 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 поддержали исковые требования, уменьшив период – с дата по дата, за который взыскивается неустойка, указав, что согласно акту приема-передачи ----- объект долевого строительства передан ответчиком истцу дата

Истец ФИО1 пояснил, что ранее до 2016 г. он проживал в доме, в котором произошло частичное обрушение и он был признан аварийным. Данный дом был снесен, на его месте ответчик начал строить многоквартирный дом и заключил с ним договор долевого участия в строительстве, приняв в качестве оплаты право на часть земельного участка, на которым строится дом. Договор передачи права на застройку у него не сохранился. Остальная сумма была уплачена деньгами. В срок, определенный в договоре долевого строительства, квартира ему не передана, а передана гораздо позднее. Другого жилья у истца не было, и он до передачи квартиры вынужденно проживал у своих знакомых, что являлось для него некомфортным, так как пришлось стеснять их. Несвоевременной передачи им квартиры по договору долевого участия в строительстве ему причинен моральный вред, который он оценивает в 5 000 руб.

Ответчик АО «ГУКС», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участие своего представителя не обеспечил, направил письменный отзыв.

В письменном возражении представителем ответчика указано, что, несмотря на то, что АО «ГУКС» допущено нарушение срока строительства дома, это произошло по не зависящим от застройщика обстоятельствам. Ранее на месте дома, явившегося объектом долевого строительства, находился жилой адрес, который был признан аварийным и подлежащим сносу. АО «ГУКС» был снесен аварийный дом и на его месте построен новый дом с присвоением адреса: адрес. В процессе сноса и строительства возникла необходимость переноса подземных коммуникаций (газопровода, водопровода и канализации), перенос которых не был предусмотрен проектом. Выполнение этих работ заняло три месяца (январь-март 2016 года). Участникам долевого строительства было направлено уведомление о продлении срока завершения строительства. Также существенно повлияло на срок строительства лишение лицензии страховой компании «ПРОМИНСТРАХ», с которой ответчиком был заключен страхования гражданской ответственности, так как в соответствии со ст. 15.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан застраховать свою гражданскую ответственность. На направленные в страховые организации заявки ответчика страховые организации не заключали с ответчиком договор страхования, в связи с чем регистрация новых договоров страхования Управлением Росреестра по Чувашии было приостановлено и новые денежных средства от участников долевого строительства на финансирование строительства не поступали. После отмены в декабре 2018 года положения законодательства, обязывающего застройщика страховать свою гражданскую ответственность, с января 2019 года возобновлена государственная регистрация договоров долевого участия в строительстве. До завершения строительства ответчик расторг договор с генеральным подрядчиком ООО «Строительная компания «Стройсфера» по причине нарушения сроков завершения строительства. АО «ГУКС» принял на себя обязательства генерального подрядчика и 30 апреля 2019 года получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. В случае отклонения доводов ответчика об отсутствии вины в нарушении сроков исполнения обязательства представитель ответчика просил суд применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить подлежащую уплате неустойку и штраф. В части требований о компенсации морального вреда, полагает, что истцом не приведены доказательства соразмерности и разумности компенсации морального вреда в заявленном размере, и просил уменьшить сумму компенсации. Также представитель ответчика указал, что в настоящее время в отношении АО «ГУКС» судебными приставами-исполнителями возбуждено большое количество исполнительных производств, на расчетные счета наложены ограничения, что отрицательно влияет на возможность ответчика продолжать деятельность по строительству и возможность исполнения обязательств перед другими участниками долевого строительства.

Выслушав истца и его представителя, огласив возражения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий.

Как следует из договора ------П9 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адрес от дата, между Шулеповым А.И. как участником долевого строительства и АО «ГУКС» как застройщиком заключен договор, предметом которого является обязательство ответчика в установленный договором срок построить объект «Многоэтажный жилой дом» по адресу: Чувашская, Республика, адрес, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект недвижимости – однокомнатную малогабаритную квартиру под условным номером 151 на 14 этаже, общей проектной площадью, ориентировочно определенной на момент заключения договора в размере 22,86 кв.м. (в т.ч. площадь лоджий и балконов оплачивается с учетом коэффициента равного 0,5).

В силу п.2.2 договора застройщик взял на себя обязательство завершить строительство объекта долевого строительства в срок ориентировочно III квартал 2017 года включительно. В случае, если строительство указанного дома не может быть завершено в указанный срок, направить участнику долевого строительства соответствующую информацию с предложением об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства считается согласованным сторонами при отсутствии письменного возражения участников долевого строительства в течение трех дней с момента вручения уведомления, либо по истечении десяти календарных дней с даты отправки уведомления, определяемого по почтовому штампу.

Согласно п. 2.7 договора обязанностью застройщика является в IV квартале 2017 года, после получения в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию и завершения окончательных расчетов с участником долевого строительства подготовить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства (акт приема-передачи, справку о полной оплате) и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике документов, необходимых для оформления прав собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства.

Стоимость предмета договора определена ориентировочно в размере 802 200 руб. (п. 4.1), в счет оплаты которой засчитывается стоимость права на застройку земельного участка, определенная договором об установлении права на застройку от дата ----- в размере 418 000 руб. 00 коп. на дату подписания договора долевого участия (п. 4.1.1), а также участник долевого строительства вносит наличные денежные средства в кассу застройщика или перечисляет безналичным способом на расчетный счет застройщика в срок: 384 200 руб. 00 коп. – в течение 2 дней с момента регистрации договора (п. 4.1.2).

Произведена государственная регистрация данного договора долевого участия Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике дата, номер регистрации: -----

Договор ----- об установлении права на застройку земельного участка от дата, заключенный им как собственником жилого помещения в многоквартирном адрес в адрес, с одной стороны, и АО «ГУКС», с другой стороны, подтверждающий оплату по договору ------П9 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адрес от дата не представлен, так как у истца не сохранился, при этом условие о включении его в качестве оплаты предусмотрено условиями договора участия в долевом строительстве, принято при регистрации права собственности истца, соответственно, исполнено.

Согласно представленным чек-ордерам ФИО1 в счет оплаты по договору ------П9 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адрес перечислил АО «ГУКС» дата 200 000 руб., дата – 184 200 руб.

Таким образом, свои обязательства по передаче права на земельный участок и оплате оставшейся суммы за объект долевого участия истец ФИО1 исполнил в полном объеме.

При наступлении срока исполнения договора истцу квартира не передана.

Согласно акту приема-передачи ----- от дата АО «ГУКС» передал ФИО1, а ФИО1 принял на праве собственности адрес общей площадью по обмерам специализированной организации 22,5 кв.м. (площадь лоджии с учетом коэффициента равного 0,5), в том числе общая площадь квартиры без учета балкона (лоджии) 20,4 кв.м., расположенную на 14 этаже по адресу: адрес. Стороны не имеют друг другу материальных претензий.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее, чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В ч. 2 ст. 6 Закона указано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При таких обстоятельствах, ответчиком обязательства по договору участия в долевом строительстве в части срока передачи объекта долевого строительства нарушены.

Судом исследованы доводы представителя ответчика о неисполнении обязательств по окончанию строительства и передаче истцу квартиры оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, однако доказательств воздействия обстоятельств непреодолимой силы суду не представлено.

Истец (с учетом уточнения периода) просит взыскать с ответчика неустойку за период просрочки обязательства за период с дата по дата, ранее истцом представлен расчет неустойки за 523 дн. (за период с дата по дата) по формуле «сумма неустойки = стоимость квартиры х период просрочки х ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,75 %»:

802 200 руб. х 523 дн. х 2 х 1/300 х 7,75% = 216 767 руб. 81 коп.

Закон «О защите прав потребителей» не содержит каких-либо изъятий из общего правила начисления и взыскания неустойки, при исчислении ставки рефинансирования истцами учитывалась Информация Банка России о размере процентной ставки рефинансирования с соответствующего срока.

При производстве расчета за уточненный период неустойки с дата по дата (497 дн.) с учетом действующей в соответствующий период ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации размер неустойки составляет 199 533 руб. 88 коп. (13 677 руб. 51 коп. + 16 846 руб. 20 коп. + 67 852 руб. 75 коп. + 36 500 руб. 10 коп. + 64 657 руб. 32 коп.):

- с дата по дата (33 дн., ключевая ставка ЦБ РФ 7,75%): 802 200 руб. х 33 дн. х 2 х 1/300 х 7,75% = 13 677 руб. 51 коп.;

- с дата по дата (42 дн., ключевая ставка ЦБ РФ 7,5%): 802 200 руб. х 42 дн. х 2 х 1/300 х 7,5% = 16 846 руб. 20 коп.;

- с дата по дата (175 дн., ключевая ставка ЦБ РФ 7,25%): 802 200 руб. х 175 дн. х 2 х 1/300 х 7,25% = 67 852 руб. 75 коп.;

- с дата по дата (91 дн., ключевая ставка ЦБ РФ 7,5%): 802 200 руб. х 91 дн. х 2 х 1/300 х 7,5% = 36 500 руб. 10 коп.;

- с дата по дата (156 дн., ключевая ставка ЦБ РФ 7,75%): 802 200 руб. х 156 дн. х 2 х 1/300 х 7,75% = 64 657 руб. 32 коп.

Согласно п.1 ст.330 и ст.333 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. А если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлю суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность уплатить неустойку участнику долевого строительства по договору долевого участия в размере 199 533 руб. 88 коп.

Судом также учитывается правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, выраженная в п.2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 г., согласно которой положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, a не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, который направлен против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу – на реализацию требования ст. 17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Применительно к требованиям ст.333 ГК РФ суд учитывает период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и размер установленной законом неустойки, бездействия ответчика по сдаче дома в эксплуатацию.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной. ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В качестве обоснования ходатайства о снижении размера неустойки ответчиком указано на обстоятельства по совершению подготовительных работ, связанных с переносом подземных коммуникаций, отзывом лицензии у страховой организации, застраховавшей ответственность застройщика (в тот период времени договор страхования являлся обязательным для долевого строительства), расторжение договора с генеральным подрядчиком, наличием исполнительных производств в отношении ответчика как должника и наложением ограничительных мер судебными приставами-исполнителями на расчетные счета ответчика, необходимостью исполнения обязательств по строительству объектов долевого строительства перед другими участниками долевого строительства, с которыми договоры заключены до введения положений об эскроу-счетах, что сказалось на материальном положении ответчика и нарушением срока окончания строительства.

Учитывая степень нарушения обязательства, период просрочки, цену договора, суд считает необходимым снизить размер неустойки, определив ее в размере 90 000 руб.

Истцом также заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 5 000 руб.

В соответствии со ст. 4 ч. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон защите прав потребителей) потребитель вправе требовать также компенсацию морального вреда за любое нарушение его прав. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

Согласно п. 10 указанного Постановления к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28 июня 2012 г.).

Судом установлено, что ответчиком нарушены права истца как потребителя – в части срока передачи объекта долевого участия.

Истец, заключив договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости – однокомнатной квартиры и исполнив в срок свои обязательства по оплате, обоснованно рассчитывал на исполнение договора ответчиком в установленный срок.

Поскольку никаких доказательств, подтверждающих отсутствие вины в этом нарушении ответчик не представил, а в силу п.2 ст.401 ГК РФ, ч.1 ст.56 ГПК РФ, эти обстоятельства должен был доказать застройщик, то ответчик обязан компенсировать истцу моральный вред.

В течение длительного времени ответчик не исполнял принятое на себя обязательство, в результате чего истцам причинены нравственные страдания и душевные переживания, связанные с нарушением их прав как потребителя и участника долевого строительства.

Определяя размера компенсации причиненного морального вреда, суд учитывает, что нарушением права истца на получение объекта недвижимости в оговоренный срок истцам как потребителю причинен моральный вред, при этом, оценивая характер и степень причиненного вреда, принимает во внимание, что истец другого жилья не имел, длительное время по вине ответчика был вынужден проживать у знакомых, тем самым нарушены его жилищные права. Указанные обстоятельства подтверждаются записями в паспорте истца – до его регистрации в переданной квартире он был зарегистрирован в квартире, ранее находившейся в собственности.

Поскольку факт нарушения прав истца вследствие допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств установлен и соответственно установлено нарушение прав Шулепова А.И. как потребителя, имеются основания и для взыскания денежной компенсации морального вреда, заявленные требования о компенсации морального вреда в размере 5 000 руб. отвечают фактическим обстоятельствам его причинения, характеру и степени понесенных им нравственных страданий, индивидуальным особенностям, требованиям разумности и справедливости, и с учетом положений ст. ст. 12, 151, 1064, 1099, 1101 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», суд определяет ко взысканию с АО «ГУКС» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Истцом ответчику досудебная претензия об устранении нарушения прав как участника долевого строительства не направлялась, при этом до рассмотрения судом дела в добровольном порядке требования истца не удовлетворены.

При удовлетворении исковых требований в части взыскании неустойки и компенсации морального вреда, расчет штрафа в пользу каждого истца следующий: (90 000 руб. + 5 000 руб. ) х 50% = 47 500 руб. 00 коп.

Предусмотренный ст. 13 Закона о защите прав потребителей, штраф, имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Исходя из изложенного, принимая во внимание положения статьи 333 ГК РФ, применение указанной статьи возможно и при определении размера штрафа, предусмотренного Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, ст. 33 ГК РФ размер штрафа может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ходатайство о снижении размера штрафа заявлено в возражении на иск представленным ответчиком в судебное заседание.

Ввиду того, что сумма штрафа носит характер неустойки и, учитывая заявление ответчика, суд приходит к выводу об уменьшении суммы штрафа до 30 000 руб.

Согласно статье 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден в силу статьи 333.36 НК РФ и Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 3 200 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Акционерного общества «Городское управление капитального строительства», ОГРН -----, ИНН -----, в пользу Шулепова ФИО8 по договору ------П9 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адрес от дата неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере 90 (девяносто тысяч) руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) руб., штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб.

В удовлетворении исковых требований Шулепова ФИО9 в части взыскания остальной суммы неустойки отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Городское управление капитального строительства», ОГРН -----, ИНН -----, госпошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере 3 200 (три тысячи двести) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Волкова

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2021 года