Решение от 21.11.2022 по делу № 2-5129/2022 от 15.08.2022

УИД 16RS0043-01-2022-007639-13

Дело №2-5129/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года                    город Нижнекамск Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Л.Р. Рахматуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А. Савельевой к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17», некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», обществу с ограниченной ответственностью «Консорциум Строительных Компаний», обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

    установил:

истец Г.А. Савельева обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры на 10 этаже многоквартирного дома по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ... при капительном ремонте кровли, выполняемом силами подрядной организацией ООО «Вектор», после6 дождя по причине протечки кровли была затоплена квартира истца. Согласно акту осмотра квартиры от ... было обнаружено: в коридоре, с правой стороны стены отошли обои, над входной дверью отошли обои, набухла верхняя часть тумбочки из ДСП, набух ламинат на площади 13 кв.м., провис натяжной потолок. Общая стоимость восстановительного ремонта помещений и поврежденного имущества составила 67 610 рублей, что подтверждается отчетом независимого оценщика ООО «АЗИМУТ-НК» от .... Требование (претензию) истца от ... о возмещении причиненного ущерба в размере 67 610 рублей ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на то, что работы выполнялись ООО «Вектор». Истец просит суд обязать ответчика возместить ущерб в виде стоимости восстановительного ремонта помещений и поврежденного имущества в размере 67 610 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг оценщика 3 700 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 2 228 рублей, по оплате услуг юриста в размере 30 000 рублей, по оплате почтовых расходов.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены некоммерческая организация «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (далее по тексту – НО «Фонд ЖКХ РТ»), общество с ограниченной ответственностью «Консорциум Строительных Компаний» (далее по тексту – ООО «КСК»), общество с ограниченной ответственностью «Вектор» (далее по тексту – ООО «Вектор»).

Истец Г.А. Савельева в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности А.Е. Савельев в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, указав о том, что ущерб подлежит взысканию с надлежащего ответчика. Требования в части взыскания судебных расходов уточнил, просит взыскать расходы по оплате услуг оценщика, по оплате государственной пошлины и по оплате услуг по оформлению нотариальной доверенности.

Представитель ответчика ООО УК «ПЖКХ-17» по доверенности В.Р. Масаева в судебном заседание исковые требования не признала, указав о том, что ООО УК «ПЖКХ-17» является не надлежащим ответчиком, поскольку капительный ремонт в доме истца не проводили, просит в удовлетворении исковых требований к управляющей компании отказать.

Представитель ответчика НО «Фонд ЖКХ РТ» по доверенности З.И. Хайруллина в судебном заседании исковые требования не признала, указав о том, что капитальный ремонт был произведен субподрядной организацией, которая несет ответственность за причиненный истцу ущерб.

Представители ответчиков ООО «Вектор», ООО «КСК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенных участников процесса.

    Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, за счет лица, причинившего вред.

Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ..., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности истцу Г.А. Савельевой на основании договора купли-продажи квартиры от ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 07 марта 202 года.

Управляющей компанией многоквартирного ... по проспекту Мира ... является ООО УК «ПЖКХ-17».

НО «Фонд ЖКХ РТ» является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ... (региональным оператором). НО «Фонд ЖКХ РТ» создан и осуществляет свою деятельность в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Кабинета министров Республики Татарстан от ... ... «О создании некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», Законом Республики Татарстан от ... ...-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...», Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ..., Краткосрочными планами реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утверждаемыми постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими общественные отношения в сфере проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

НО «Фонд ЖКХ РТ» обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., проводился в 2020 году в соответствии с Краткосрочным планом реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной Кабинетом Министров Республики Татарстан от ... ..., в 2020-2022 годах, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ....

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, НО «Фонд ЖКХ РТ» привлечено ООО «КСК» для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на основании договора .../МКД от ...;

Объем работ по многоквартирному дому, расположенному по адресу: ..., включал в себя ремонт крыши.

ООО «КСК» для выполнения работ по капитальному ремонту крыши привлекло ООО «Вектор».

Согласно акту осмотра квартиры от ... в составе комиссии с участие представителя ООО «Вектор» и мастера по техническому ремонту ООО «НК-Сфера» было установлено, что в ... по адресу: ..., ... произошел затоп. На момент осмотра было установлено: в коридоре с правой стороны стены отошли обои, над входной дверью отошли обои, набухла верхняя часть тумбочки из ДСП, набух ламинат на площади 13 кв.м., провис натяжной потолок. В данном доме идет капитальный ремонт кровли. Дом передан подрядчиком ООО «Вектор» по акту от .... Домоуправление ответственности не несет. Залив квартиры произошел по причине протечки кровли.

Согласно акту от ... комиссией был принят законченный капитальным ремонтом в виде ремонта крыши многоквартирный дом, расположенный по адресу: .... Выполнившим работы по капитальному ремонту являлся подрядчик ООО «Вектор».

Для определения стоимости ущерба, причиненного заливом квартиры, истец обратилась к экспертам ООО «АЗИМУТ-НК»

Согласно отчету ... ООО «АЗИМУТ-НК» рыночная стоимость восстановительного ремонта помещений и поврежденного имущества, расположенного по адресу: ..., составляет 67 610 рублей.

Оплата услуг оценщика согласно квитанции составила 3 700 рублей.

... истец направила в адрес ООО УК «ПЖКХ-17» претензию с требованием о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в размере 67 610 рублей, расходов по оплате оценки в размере 3 700 рублей.

... в ответ на претензию истца ООО УК «ПЖКХ-17» направило письмо, в котором указало о том, что в соответствии с Краткосрочным планом реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в 2020 году по проспекту мира ... были проведены работы по капитальному ремонту кровли. Заказчиком проведения данных работ является НО «Фонд ЖКХ РТ», источником финансирования являются средства фонда капитального ремонта общего имущества. В качестве подрядной организации для выполнения указанных работ привлечено ООО «Вектор». Срок гарантийного обслуживания результатов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно положению пункта 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ составляет 5 лет с момента подписания акта приемки выполненных работ. Претензия была перенаправлена ООО «Вектор» для решения вопроса по возмещению причиненного ущерба.

Отчет ... ООО «АЗИМУТ-НК» содержит подробное описание проведенных исследований, анализ имеющихся данных, результаты исследований, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные вопросы, являются последовательными. Выводы не допускают неоднозначного толкования, не вводят в заблуждение. Отчет является достоверным и допустимым доказательством, которое не опровергнуто другими доказательствами.

Оснований не доверять выводам отчета ... ООО «АЗИМУТ-НК» у суда не имеется.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Иными словами суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих указанное истцом, ответчиками не представлено. Доказательств обратного ответчиками не предоставлено.

Таким образом, при определении размера ущерба суд руководствуется результатами отчета ... ООО «АЗИМУТ-НК».

Оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что затопление квартиры и причинение вреда имуществу истца произошло в результате проведения капитального ремонта дома, организованного региональным оператором - НО «Фонд ЖКХ РТ», в связи с чем, надлежащим ответчиком по делу является НО «Фонд ЖКХ РТ», исходя из следующего.

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в отношении ответчика НО «Фонд ЖКХ РТ».

Оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ответчиков ООО УК «ПЖКХ-17», ООО «Вектор», ООО «КСК» не имеется.

С НО «Фонд ЖКХ РТ» в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в размере 67 610 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца девятого статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы, к которым относятся расходы на оплату независимой оценки по ущербу.

Проведя осмотр квартиры, а также оценку стоимости восстановительного ремонта квартиры, истец воспользовалась своим правом на представление доказательств в обоснование заявленных исковых требований и исполнил обязанность по определению цены иска (пункт 6 часть 1 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд считает, что заявленные расходы по оплате услуг оценки истца признаются необходимыми для обоснования заявленных требований и определения цены иска и подлежащими включению в судебные издержки по правилам абзаца 9 статьи 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежащими взысканию в размере 3 700 рублей с ответчика НО «Фонд ЖКХ РТ».

Кроме того, с ответчика НО «Фонд ЖКХ РТ» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг нотариуса по оформлению доверенности в размере 1 825 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 228 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░ 1655258891) ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ (░░░ 165111469133) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 67 610 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 700 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 825 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 228 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-17», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ - ░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ...

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ... (░░░16RS0...-13), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░