Решение по делу № 2-3681/2019 от 05.06.2019

Дел

№2-3681/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>

Данный дом расположен на земельном участке 1796 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, под жилую индивидуальную застройку.

Земельный участок, ранее принадлежал ФИО2-деду истца, на основании решения Хотьковского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 3544 кв.м.

В феврале 1952 году ФИО3 –отец истца, выстроил жилой дом на участке, который был принят в эксплуатацию исполнительныйм комитет Хотьковского городского совета депутатов на основании акт приемки.

В августе 1952 году дом был поделен по ? между ФИО3 и ФИО4. Участок стали пользоваться в равных долях о чем сказано в пункте «в» договора от ДД.ММ.ГГГГ августа.

Участком так же пользуются в равных долях, что отражено в пункте «в» договора от ДД.ММ.ГГГГ августа.

После смерти ФИО3 указанная доля перешла его матери ФИО5, а та в свою очередь оставила завещание на имя сестры - ФИО6, вступившей в права наследования в 1970 году.

По завещанию после смерти ФИО6 на указанную долю в праве на жилой дом вступает ФИО7.

Так как частично документы были утрачены ФИО7 Решением Загорского народного суда ДД.ММ.ГГГГ признает за собою право собственности на ? долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>.

В 2003 году ФИО7 произвела реконструкцию своей части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ.

В эксплуатацию после реконструкции данная ? доля принимается как часть дома, а зарегистрировано право на реконструированный дом было в 2018 году.

В 2019 году истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №127-ФЗ, но получила отказ, по причине отсутствия такого права, ввиду того, что собственность на жилой дом у нее возникла, после даты введения в действие ЗК РФ, то есть после 10.10.2001 года.

Истец считает, что имеет право на оформление спорного участка в собственность бесплатно, так как владельцем дома она стала в 1991 году, а после реконструкции своей части жилого дома изменения зарегистрировала лишь 2018 году.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО8, в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям указанным в отказе.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО7 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ранее данный дом был ? долей в праве на жилой дом, которая располагалась на половине земельного участка общей площадью 3544 кв.м., предоставленном ДД.ММ.ГГГГ, первому владельцу ФИО2.

В 2003 году ФИО7 данный дом был реконструирован.

Изменения произведенные в процессе реконструкции 2003 года ФИО7 узаконила путем внесения сведений о них в ЕГРН в 2018 году.

В 2019 году она обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №127-ФЗ, но получила отказ, по причине отсутствия такого права, так как право собственности на дом у нее возникло после даты введения в действие ЗК РФ, то есть после 10.10.2001 года

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункта 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №127-ФЗ. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд считает обоснованными заявленные требования ФИО7 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1796 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Таким образом требования ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ ст. 8 ГК Ф, ст. 15 ЗК РФ. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1796 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО7 права собственности на земельный участок общей площадью 1796 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> в следующих координатах системы МСК-50

Название точек	Координаты Х	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева