Решение от 21.10.2022 по делу № 2-1300/2022 от 25.08.2022

УИД №

Дело № 2-1300/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Моршанск 21 октября 2022 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чепраковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Байгузове И.М.,

С участием истца Баранова Е.Ю., ответчика Барановой Н.Г., представителя ответчика ООО «Глазурит» Дьяконовой О.А., действующей на основании доверенности от 01.07.2021., представителя ответчика АО «Тамбовская сетевая компания» Каратевской А.В., действующей на основании доверенности от 27.12.2021 г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова Евгения Юрьевича к Феоктистовой Наталье Григорьевне, АО «Тамбовская сбытовая компания», ООО «Глазурит», АО «Тамбовская сетевая компания о взыскании расходов по коммунальным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса, разделения оплаты за услуги в сфере ЖКХ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд к ФИО2, АО «Тамбовская сбытовая компания» о взыскании расходов по коммунальным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса, разделения оплаты за услуги в сфере ЖКХ. В обосновании заявленных требований указал, что в его собственности находится ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником указанной квартиры кроме него также является его бывшая супруга- ФИО2, брак с которой расторгнут в 2020 году, у которой имеется право собственности в размере 1/2 доли в праве собственности.

АО «Тамбовская областная сетевая компания» выставляет счета для оплаты платежей коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ.

    Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось, ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашения.

В результате устного соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг, они с ФИО2 договорились оплачивать коммунальные услуги по очереди, один месяц оплачивает он, второй она, но когда подходил его черед оплаты, выяснялось, что образован долг за предыдущий месяц, в котором оплату должна была вносить ФИО2

Так, за период с апреля 2020 года по июнь 2021 года им оплачены коммунальные услуги в размере 71712,61 рублей.

Он имеет право на взыскание в порядке регресса оплаченных коммунальных платежей с Ответчика. Долю, которую должна оплачивать Ответчик равняется 1/2 доли. Из указанного следует, что взысканию с Ответчика подлежит следующая сумма: 71712.61:2=35856.31 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы по коммунальным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса в размере 35856.31 рублей. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО3 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности н указанную квартиру следующим образом: за ФИО3 – ? доли, за ФИО2 – ? доли. Обязать АО «Тамбовская областная сбытовая компания» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3 в размере ? доли, ФИО2 – в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Взыскать с ФИО2 в его пользу компенсацию судебных издержек в виде оплаченной госпошлины.

Определением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены управляющая компания ООО «Глазурит» и Акционерное общество «Тамбовская сетевая компания».

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал по основания, изложенным в исковом заявлении и просил суд их удовлетворить. Пояснил, что необходимо разделить коммунальные услуги, кроме оплаты за газ, в равных долях между собственниками, оплату газа будет осуществлять самостоятельно.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала и не возражала против его удовлетворения, о чем в материалах дела от неё имеется письменное заявление.

Представитель ответчика – АО «Тамбовская сбытовая компания» в суд не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. В предыдущем судебном заседании, действующая на основании доверенности ФИО8 решение суда оставила на усмотрение суда. Пояснила, что на квартиру по адресу: <адрес> открыт лицевой счет, возможность раздельной оплаты существует.

Представитель ответчика - ООО «Глазурит», действующая на основании доверенности ФИО9, не возражала против удовлетворения. иска,

Представитель ответчика - АО «Тамбовская сетевая компания», действующая на основании доверенности ФИО7, не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно названной статье граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 2 ч. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ч.1, ч.2 ст.155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст.157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из ч.1 ст.158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО3 и ФИО2, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по ? доли за каждым. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений стороны истца, бремя содержания и оплаты коммунальных услуг вышеуказанной квартиры полностью несет истец, что также подтверждается приложенными к исковому заявлению платежными поручениями об оплате коммунальных услуг.

Согласно представленных документов, за период с апреля 2020 года по июнь 2021 года истцом оплачены коммунальные услуги в размере 71712,61 рублей.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком ФИО4, а также, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, на них обоих лежит бремя по содержанию принадлежащего им имущества, при этом не проживание ФИО4 в настоящее время в квартире не освобождает ее от бремени по содержанию принадлежащего ей имущества, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, содержание и ремонт общего имущества, обращение с твердыми коммунальными услугами, коммунальные услуги, связанные с содержанием общего имущества (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение), обслуживание общедомовых приборов учета, взносы на капитальный ремонт и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО4 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику.

Кроме того, учитывая признание иска ответчиком, суд считает необходимым взыскать с ФИО12 ФИО5 в пользу ФИО3 расходы за оплату коммунальных платежей в сфере ЖКХ в порядке регресса в размере 35856, 31 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оплата ФИО3 коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71712,61 руб. подтверждена документально,

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца ФИО10 об обязании АО «Тамбовская областная сбытовая компания» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3 и ФИО4 по ? доле каждому, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в ходе рассмотрения настоящего дела была оплачена государственная пошлина в размере 1575,69 рублей, в материалах дела имеются чек –ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1275,69 руб. и чек-ордер на сумму 300 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, которые суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст.81,82 СК РФ суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 35856,31 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1575,69 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                             ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «28» ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                             ░.░.░░░░░░░░░