Решение по делу № 2-282/2022 от 04.05.2022

61RS0048-01-2022-000487-97

Дело № 2-282/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года п. Орловский Ростовской области

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего Лазуревской В.Ф

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топилиной Т.И. к Попко Г.П., Никифоровой Н.П., Администрации Донского сельского поселения Орловского района, Шаповаловой И.А. о выделе доли в земельном участке

УСТАНОВИЛ:

Топилина Т.И. обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его следующим.

Она, ответчики, а также В., Л., являются участниками общей долевой собственности следующих земельных участков:

- земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1043090 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

- земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 126203 кв. м., кадастровый № по адресу: <адрес>;

- земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 26814 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>;

- земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 46821 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

    Право общей долевой собственности истца, ответчиков и В., Л. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 24.03.2022г.

     Истица является собственником долей в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 23.12.2016г.

    В настоящее время истица решила выделить свои доли в изолированные земельные участки. Поскольку число участников долевой собственности на указанные земельные участки составляет пять человек, то выдел в соответствии со ст. 12 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» производится на основании соглашения участников долевой собственности.

Однако В. умер примерно в 2006г., Л. умерла 01.10.2019г. Наследники неизвестны. Поэтому заключить соглашение о выделе доли из общего имущества не представляется возможным.

Согласно ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно межевому плану из земельного участка с кадастровым № в счет доли выделен земельный участок площадью 260328 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

X	Y
1	2	3
н1	375135.56	2372742.45
н2	375135.26	2372830.10
н3	375135.20	2372845.93
н4	375140.93	2372845.87
н5	375140.94	2372847.27
н6	375138.05	2372847.31
н7	375137.99	2372861.27
н8	372866.55	2372880.33
н9	372877.67	2372769.04
н1	375135.56	2372742.45
н10	375109.82	2372750.99
н11	375109.85	2372754.59
н12	375106.25	2372754.62
н13	375106.22	2372751.02
н10	375109.82	2372750.99

Согласно межевому плану из земельного участка с кадастровым № в счет доли истицы выделен земельный участок площадью 31167 кв. м. земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

X	Y
1	2	3
н1	371386.48	2368640.99
н2	371363.30	2368835.59
н3	371208.73	2368828.11
н4	371213.29	2368766.60
н5	371223.23	2368632.36
н1	371386.48	2368640.99

Согласно межевому плану из земельного участка с кадастровым № в счет доли выделен земельный участок площадью 6667 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес> <адрес>, со следующими координатами:

X	Y
1	2	3
н1	372636.77	2365380.77
н2	372643.98	2365527.63
н3	372639.64	2365544.78
н4	372598.42	2365525.47
н5	372596.57	2365379.45
н1	372636.77	2365380.77

Согласно межевому плану из земельного участка с кадастровым № в счет доли выделен земельный участок площадью 11662 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес> <адрес>, со следующими координатами:

X	Y
1	2	3
н1	371856.04	2372186.59
н2	371860.91	2372216.35
н3	371539.26	2372199.95
н4	371467.28	2372196.26
н5	371481.83	2372165.80
н1	371856.04	2372186.59

Истица просила выделить её доли в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1043090 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 126203 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 26814 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 46821 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 260328 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:

X	Y
1	2	3
н1	375135.56	2372742.45
н2	375135.26	2372830.10
н3	375135.20	2372845.93
н4	375140.93	2372845.87
н5	375140.94	2372847.27
н6	375138.05	2372847.31
н7	375137.99	2372861.27
н8	372866.55	2372880.33
н9	372877.67	2372769.04
н1	375135.56	2372742.45
н10	375109.82	2372750.99
н11	375109.85	2372754.59
н12	375106.25	2372754.62
н13	375106.22	2372751.02
н10	375109.82	2372750.99

Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 31167 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:

X	Y
1	2	3
н1	371386.48	2368640.99
н2	371363.30	2368835.59
н3	371208.73	2368828.11
н4	371213.29	2368766.60
н5	371223.23	2368632.36
н1	371386.48	2368640.99

Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 6667 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:

X	Y
1	2	3
н1	372636.77	2365380.77
н2	372643.98	2365527.63
н3	372639.64	2365544.78
н4	372598.42	2365525.47
н5	372596.57	2365379.45
н1	372636.77	2365380.77

Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 11662 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:

X	Y
1	2	3
н1	371856.04	2372186.59
н2	371860.91	2372216.35
н3	371539.26	2372199.95
н4	371467.28	2372196.26
н5	371481.83	2372165.80
н1	371856.04	2372186.59

Прекратить право общей долевой собственности истца на

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1043090 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № от 26.12.2016г.);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 126203 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № от 26.12.2016г.);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 26814 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № от 26.12.2016г.);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 46821 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № от 26.12.2016г.).

В судебном заседании представитель истицы на доводах иска настаивал.

Представитель ответчика Администрации Донского сельского поселения Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явился, против исковых требований Топилиной Т.И. возражений не представил.

Попко Г.П. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Топилиной Т.И. признал.

Никифорова Н.П. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена.

Наследница Л. Шаповалова И.А. в судебное заседание не явилась, повестка возвращена с отметкой» истек срок хранения». С учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на следующие земельные участки:

- земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1043090 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>;

- земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 126203 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>;

- земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 26814 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>;

- земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 46821 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

     В настоящее время истица решила выделить свои доли в изолированные земельные участки. Поскольку число участников долевой собственности на указанные земельные участки составляет пять человек, то выдел в соответствии со ст. 12 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» производится на основании соглашения участников долевой собственности.

Вместе с тем участники общей долевой собственности В. и Л. умерли. Поэтому заключить соглашение о выделе доли из общего имущества не представляется возможным. Истицей был изготовлен межевой план, согласно которому её доля была выделена из вышеуказанных земельных участков с указанием кадастровых номеров, адресов и площади участков.

Доводы иска Топилиной Т.И. подтверждаются представленными доказательствами. Ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства в опровержение иска не представлены.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования Топилиной Т.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить земельные доли, принадлежащие Топилиной Т.И. в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1043090 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 126203 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 26814 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 46821 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за Топилиной Т.И. право собственности на земельный участок площадью 260328 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:

X	Y
1	2	3
н1	375135.56	2372742.45
н2	375135.26	2372830.10
н3	375135.20	2372845.93
н4	375140.93	2372845.87
н5	375140.94	2372847.27
н6	375138.05	2372847.31
н7	375137.99	2372861.27
н8	372866.55	2372880.33
н9	372877.67	2372769.04
н1	375135.56	2372742.45
н10	375109.82	2372750.99
н11	375109.85	2372754.59
н12	375106.25	2372754.62
н13	375106.22	2372751.02
н10	375109.82	2372750.99

Признать за Топилиной Т.И. право собственности на земельный участок площадью 31167 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:

X	Y
1	2	3
н1	371386.48	2368640.99
н2	371363.30	2368835.59
н3	371208.73	2368828.11
н4	371213.29	2368766.60
н5	371223.23	2368632.36
н1	371386.48	2368640.99

Признать за Топилиной Т.И. право собственности на земельный участок площадью 6667 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:

X	Y
1	2	3
н1	372636.77	2365380.77
н2	372643.98	2365527.63
н3	372639.64	2365544.78
н4	372598.42	2365525.47
н5	372596.57	2365379.45
н1	372636.77	2365380.77

Признать за Топилиной Т.И. право собственности на земельный участок площадью 11662 кв.м. сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, со следующими координатами:

X	Y
1	2	3
н1	371856.04	2372186.59
н2	371860.91	2372216.35
н3	371539.26	2372199.95
н4	371467.28	2372196.26
н5	371481.83	2372165.80
н1	371856.04	2372186.59

Прекратить право общей долевой собственности Топилиной Т.И. на:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1043090 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № от 26.12.2016г.);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 126203 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № от 26.12.2016г.);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 26814 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № от 26.12.2016г.);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 46821 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № от 26.12.2016г.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2022года.