Решение по делу № 2-7259/2022 от 13.05.2022

                                                         Дело №2-7192/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    18 июля 2022 года                      г.Одинцово

Одинцовского городского суда Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания              Пушине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к Ефениной Яне Сергеевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ефениной Яне Сергеевне о взыскании задолженности по договору.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о подсудности спора Одинцовскому городскому суду Московской области.

Представитель истца явился, возражал против передачи дела по подсудности, ссылаясь на положение о договорной подсудности.

Ответчик в судебное заседание явилась.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Исходя из положений ст. 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 23, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Истец, предъявляя настоящий иск, ссылается на применение положения о договорной подсудности.

Так, согласно условиям договора долевого, заключенного между ООО «Ивастрой» и ответчиком все иски по спорам настоящего договора подлежат рассмотрению в Одинцовском городском суде Московской области ( п.8.1)

Решением Арбитражного суда Московской области от 13.07.2018 по делу № А41-44410/2018 ООО «Ивастрой» (ОГРН ....., ИНН .....) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Московской области от 11.04.2019 № 218-ФЗ заявление Фонда Специальные проекты удовлетворено. Фонду «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства» переданы с обязательным переоформлением разрешения на строительство, выданные Министерством строительства Московской области, земельные участки и обязательства застройщика перед участниками строительства о передаче помещений, включенных в реестр требований участников строительства.

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве передача обязательств застройщика перед участником строительства в соответствии с указанной статьей осуществляется при условии полной оплаты цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, таким участником. Возможна передача обязательств застройщика в случае исполнения участником строительства обязательства по оплате жилого помещения, машино-места и нежилого помещения не в полном объеме при условии перехода к приобретателю также имевшегося у застройщика права требования по исполнению обязательства в оставшейся части.

В соответствии с п. 1 ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон     «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» права и обязанности Фонда Специальные проекты переходят к Фонду.

В силу статьи 9.1. Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства, в том числе финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства, к Фонду в порядке, установленном статьями 201.15.1, 201.15.2, 201.15.2-1 и 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", переходят имущество застройщика, включая права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в пункте 5 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, в том числе необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию объектов строительства, и обязательства перед участниками строительства. Указанные в настоящей части мероприятия осуществляются Фондом за счет своего имущества, в том числе за счет денежных средств, полученных в качестве имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований в соответствии со статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Права участника долевого строительства при реализации Фондом полномочий по завершению строительства жилого дома установлены пунктом 2.3 статьи 9.1 Федерального закона.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии правовым статусом публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", закрепленным Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ, ее целей и задач - эта некоммерческая организация не является исполнителем (продавцом, застройщиком) по договорам долевого участия строительства, в том понимании, которое ему придается главой 30 ГК РФ, ФЗ от 3 декабря 2004 г. N 214-ФЗ и Законом РФ "О защите прав потребителей", применение правовых механизмов Фонда в целях восстановления прав граждан - участников долевого строительства соответствующие функции к таким гражданам осуществляются Фондом в силу закона, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в данном случае правила договорной подсудности не подлежат применению,    требования должны рассматриваться судом по общему правилу подсудности, т.е. по месту нахождения ответчика.

Как усматривается из материалов дела, Ефимова Яна Сергеевна зарегистрирована по адресуАДРЕС

В соответствии со ст. 33 ч. 2 п. 3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Принимая во внимание указанное, данное гражданское дело подлежит передаче по подсудности в суд по месту жительства ответчика в Люблинский районный суд г.Москвы.

Руководствуясь ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к Ефениной Яне Сергеевне о взыскании задолженности по подсудности в Люблинский районный суд г.Москвы по адресу: 109559, Москва, ул.Марьинский парк, 29.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 дней.

     Судья: