Решение по делу № 2-1372/2024 от 29.07.2024

Дело № 2-1372/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года                                 г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи             Стеблевой И.Б.,

с участием прокурора Кашаповой И.Р.,

при секретаре                     Сваткове А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1, 2 к 3, 4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

1, 2, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к 3, 4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета, указав, что истца на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с истцами в указанном жилом помещении зарегистрирован 7, который приходится отцом истца 2 и супругом истца 1 Кроме него в указанной квартире зарегистрированы ответчики 3 с <дата> и 4 с <дата>, которые членами семьи собственников жилого помещения не являются и с 2010 года выехали в другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи и с указанного времени в спорном жилом помещении не проживают, однако сохраняют по указанному адресу регистрационный учет. Фактическое место жительство ответчиков истцам не известно, их регистрация нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, ответчики в содержании квартиры, оплате коммунальных услуг участия не принимают. На основании изложенного прося признать 3, <дата> года рождения, и 4, <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы 1, 2 в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов – 11, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчики являются знакомыми семьи 1, зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия последней, однако членам семьи истцов не являются, добровольно выехали в 2010 году из жилого помещения, забрав все свои вещи, фактически в спорном жилом помещении не проживают, однако с регистрационного учета не снимаются. Место жительство ответчиков истцам не известно.

Ответчики 3, 4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом по месту регистрации, возражений относительно иска не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

Судом, с учетом согласия со стороны истца, в силу ст. 233 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора приватизации от <дата>, с учетом отказа от права на приватизацию 8, <дата> года рождения, и 9, <дата> года рождения, 1 и 2 принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, жилой жом площадью 72,1 кв.м с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: : <адрес>, о чем в ЕГРН <дата> совершена запись о регистрации права.

Согласно адресной справки в указанном выше жилом доме зарегистрированы: с <дата> 3, <дата> года рождения, и с <дата> 4, <дата> года рождения.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что 3, 4 членами семьи истцов не являются, выехали из жилого дома добровольно, вещей их в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, доказательств обратного суду ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено, истцы, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в связи с чем, требования о признании 3 и 4 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что право пользования жилым помещением, то есть право проживания лица в конкретном жилом помещении основано на каком-либо определенном праве в отношении жилого помещения (титуле).

Законом предусмотрено право пользования собственника жилого помещения, основанное на праве собственности (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона как члена семьи собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в сорном жилом помещении является административным актом и каких-либо прав у ответчиков, не являющихся собственниками жилого помещения и членами семьи истцов, на данную жилую площадь не порождает.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № <номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> № <номер>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав указанные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истцов в части снятия ответчиков 3 и 4 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, ввиду того, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для самостоятельного обращения истцов в орган регистрационного учета с заявлением о снятии указанных лиц с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования 1, 2 к 3, 4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,– удовлетворить частично.

Признать 3, <дата> года рождения, паспорт серии № <номер>, 4, <дата> года рождения, паспорт серии № <номер>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     И.Б. Стеблева

мотивированное решение изготовлено 18.11.2024