Решение по делу № 2-2048/2024 от 05.02.2024

Дело №                         КОПИЯ

УИД 52RS0№-08

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 мая 2024 года                     <адрес> ФИО4

Ленинский районный суд г. Н. ФИО4 в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании требований указали, что ФИО2, и её супругу ФИО3, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> ФИО4, <адрес>, общей площадью 81,9 кв.м., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ они приобрели комнату в двухкомнатной квартире по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи нотариально удостоверен нотариусом городом областного значения Нижнего ФИО4 ФИО11.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 выкупили вторую комнату в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО4, <адрес>. Ранее указанная комната на праве долевой собственности принадлежала ФИО5, ФИО8 и ФИО6.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный договор нотариально заверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, нотариусом города областного значения Нижнего ФИО4 52/180-н/52-2023-1 -31.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При заключении договора продажи комнаты ФИО5 и ФИО6 снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО4, <адрес>. ФИО8 остался зарегистрированным по данному адресу в связи с нахождением в местах лишения свободы. В декабре 2023 года он освободился, но с регистрационного учета не снялся. По указанному адресу в течение этого времени также не появлялся.

ФИО2 и ФИО3, вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает.

ФИО9 в собственности имеет комнату в <адрес> по адресу: <адрес> ФИО4, <адрес>А, комната 5, и жилой дом в одном из районов <адрес>.

Истцы просят суд прекратить право пользования ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО4, <адрес>. Снять ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО4, <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО4, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В квартире по адресу: г.Н.ФИО4, <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из содержания искового заявления, после продажи своей доли в жилом помещении по адресу <адрес> ФИО4, <адрес> ФИО8 не снялся с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с нахождением в местах лишения свободы. Членом семьи ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в помещении не имеет, совместного хозяйства они с ним не ведут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

ФИО9 в собственности имеет комнату в <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес> ФИО4, <адрес> комната 5.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выбыл на иное постоянное место жительства. Все расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчика, вынужден нести истцы. Истцы являются собственниками жилого помещения, которым принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, по вине ответчика лишены возможности в полном объеме осуществлять права собственника.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО8 утратил самостоятельное право пользования жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст.20 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО4, <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования ФИО2, ФИО3 о снятии ФИО8 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО4, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> ФИО4 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                (подпись)         Д.В.Соколов

Мотивированное решение суда составлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья:     Д.В.Соколов

Секретарь судебного заседания:                 ФИО13

Подлинный экземпляр решения находится в гражданском деле № УИД 52RS0№-08 в здании Ленинского районного суда <адрес> ФИО4.