Решение по делу № 33-1775/2019 от 10.01.2019

Судья Дорохина И.В.                                                            Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Байдаевой Л.В.

судей Рубцовой Н.А., Асташкиной О.Г.

при секретаре Пичулёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 16 января 2019 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Ногинского городского суда Московской области от 23 октября 2018 года по делу по иску Федюковой Н. М. к Макаровой И. В., Федеральному агентству лесного хозяйства, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области об установлении факта кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Федюкова Н.М. обратилась в суд с иском к Макаровой И.В., Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении факта кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит земельный участок <данные изъяты> площадью 600 кв.м, расположенный в СНТ «Шерна» по адресу: <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю от <данные изъяты> <данные изъяты>, выданного администрацией Ногинского района Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>. Земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения (категория), вид разрешенного использования: для садоводства, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для установления границ местоположения земельного участка истец обратилась в лицензированную организацию. При межевании выяснилось, что смежные земельные участки <данные изъяты>, расположенный в СНТ «Шерна», принадлежащий ответчику Макаровой И.В., с кадастровым номером <данные изъяты>, и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - земли лесного фонда, пересекают границы земельного участка истца и, соответственно, уменьшается его площадь, что подтверждается картой (планом) границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером Терентьевой З.К.

Истец просила суд установить факт реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет в части местоположения земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Макаровой И.В.; внести изменения в границу земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Макаровой И.В. в соответствии с каталогом координат, указанных в экспертном заключении (приложение к рисунку 5); установить границы принадлежащего истцу земельного участка <данные изъяты> площадью 600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в СНТ «Шерна» по адресу: <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании Федюкова Н.М. иск поддержала.

Ответчик Макарова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена, её представитель в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, поскольку факт наличия реестровой ошибки установлен экспертом.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по МО, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федерального агентства лесного хозяйства, ГУ МО «Мособллес», СНТ «Шерна» в суд не явились, извещены.

Представители третьего лица - Комитета лесного хозяйства в судебном заседании не возражают против удовлетворения требований.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 23.10.2018 года исковые требования удовлетворены: установлен факт реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Макаровой И.В., внесены изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с каталогом координат, приведенном в экспертном заключении.

Также решением суда установлены границы земельного участка <данные изъяты> площадью 600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего Федюковой Н.М., расположенного в СНТ «Шерна» по адресу: <данные изъяты>, в границах и конфигурации согласно каталогу координат, приведенному в экспертном заключении.

Кроме того, решением суда исключены из сведений ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с таблицей 7 и включены в сведения ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с таблицей 8.

В апелляционной жалобе Комитет лесного хозяйства Московской области просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела, Федюковой Н.М. на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты> площадью 600 кв.м, расположенный в СНТ «Шерна» по адресу: <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю от <данные изъяты> <данные изъяты>, выданного администрацией Ногинского района Московской области.

Земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения (категория), вид разрешенного использования: для садоводства, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Макаровой И.В. принадлежит смежный земельный участок площадью 703 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Шерна» уч. 29.

Для установления границ своего земельного участка истец обратилась в лицензированную организацию. При межевании выяснилось, что смежные земельные участки <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - земли лесного фонда, пересекают границы земельного участка истца и, соответственно, уменьшается его площадь, что подтверждается картой (планом) границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером Терентьевой З.К.

Судом по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО НПП «Румб».

Согласно экспертному заключению фактическое пользование земельным участком определено границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющими однозначно определить местоположение границ участков, т.е. участок на местности огорожен забором.

По результатам обмера земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты> были определены координаты характерных поворотных точек границ и площади земельных участков по существующим на местности заборам в соответствии с фактическим пользованием.

Экспертом установлено, что границы земельного участка истца находятся внутри границ землеотвода СНТ «Шерна».

На основании имеющихся пересечений границ земельных участков и учитывая то обстоятельство, что определение координат характерных поворотных точек границ земельного участка лесного фонда проводилось картографическим методом без выезда на место кадастрового инженера, эксперт пришел к выводу, что в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (уч. 29) и <данные изъяты> (земли лесфонда) имеется реестровая ошибка.

Экспертом указано, что в отношении земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> (принадлежит Макаровй И.В.) реестровая ошибка устраняется путем приведения границ земельного участка по сведениям ЕГРН в соответствие с границами по фактическому пользованию без изменения конфигурации, линейных размеров и площади земельного участка.

Границы земельного участка <данные изъяты> площадью 600 кв.м (принадлежит истцу) устанавливаются по каталогу координат, приведенному в экспертном заключении, и с учетом изменений границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В отношении земельного участка лесного фонда изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ и площади земельного участка <данные изъяты> вносятся согласно устанавливаемой границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м и исправленных границ земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 703 кв.м. Экспертом приведен каталог изменений координаты поворотных точек границ земельного участка лесфонда. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уменьшается на 58 кв.м.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имелось.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, положив экспертное заключение в основу решения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска, поскольку установлено, что определении границ земельного участка земель лесного фонда была допущена реестровая ошибка.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение, основанное на материалах дела и требованиях норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что имеется наложение границ земельного участка истца на земли лесного фонда, несостоятельна по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции, действующей с 11.08.2017 года) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

По смыслу вышеприведенной нормы права при определении принадлежности земельного участка к определенной категории земель приоритет имеют сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости либо сведения, указанные в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки.

При этом, данное правило применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах землеотвода СНТ «Шерна», принадлежит истцу на праве собственности с 1993 года, то есть права истца на земельный участок возникли до 1 января 2016 года. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения.

В части 6 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" указаны земельные участки, на которые положения части 3 настоящей статьи не распространяются. Спорный земельный участок к земельным участкам, поименованным в части 6 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", не относится.

Досудебный порядок урегулирования спора на данной категории дел законом не предусмотрен.

С учетом изложенного, вывод суда об удовлетворении иска является верным.

Доводы апелляционной жалобы правильность выводов суда не опровергают и содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ногинского городского суда Московской области от 23 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи