Решение по делу № 2-183/2023 от 27.12.2022

Дело № 2-183/2023

УИД 66RS0036-01-2022-001657-08

Решение в окончательно форме принято 22 марта 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

15 марта 2023 год                                                                                                              г. Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Кветинской Е.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желвакова Игоря Владимировича к Администрации городского округа Верхняя Тура, Щукину Вадиму Юрьевичу о признании права собственности на здание,

установил:

Желваков И.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Верхняя Тура, в котором с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства по адресу <адрес>, площадью 358 кв.м.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцу администрацией городского округа Верхняя Тура было разрешено строительство холодного склада по адресу <адрес>. Здание склада построено на территории земельного участка с кадастровым номером в 2001 году. В установленном порядке право собственности на здание склада не было зарегистрировано. Во внесудебном порядке признать право собственности истца на объект не представляется возможным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Щукин В.Ю.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В судебном заседании представитель истца Тяжельников С.Ю., действующий по доверенности, исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Верхняя Тура в судебное заседание не явился, ходатайств, возражений по существу иска в суд не поступило.

Ответчик Щукин В.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Принимая во внимание доводы истца, позицию ответчика, исследовав представленные документы, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», земельным и гражданским законодательством определен порядок создания объектов недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности отнесена выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства расположенных на территориях поселений.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Судом установлено, что по адресу <адрес> расположено нежилое здание, часть которого площадью 471,7 кв.м. принадлежит Щукину В.Ю., оставшаяся часть принадлежит истцу Желвакову И.В. /л.д. 123/.

Земельный участок по указанному адресу предоставлен владельцам объекта недвижимости Желвакову И.В. и Щукину В.Ю. на праве постоянного (бессрочного) пользования площадью 1116 кв.м. и 557 кв.м. соответственно /л.д. 50- 51/.

Из акта обследования участка для строительства здания склада на участке по адресу <адрес> взамен деревянного от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главой администрации МО «горд Верхняя Тура» следует, что строительством предполагается возвести капитальное здание, вместо деревянного складского здания, для увеличения складских территорий магазина; комиссией было установлено, что данный участок пригоден для строительства складского здания /л.д. 6-8, 52/.

Постановлением главы администрации города Верхняя тура от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт обследования участка под строительство холодного склада по адресу <адрес> взамен деревянного на территории магазина от ДД.ММ.ГГГГ; разрешено Желвакову И.В. строительство холодного склада на участке по адресу <адрес> /л.д. 54/.

По заявлению Желвакова И..В. администрацией городского округа Верхняя Тура подготовлен градостроительный план земельного участка; целевое использование земельного участка: земли общественной застройки /л.д. 45-49/.

Согласно технического паспорта по адресу <адрес> Желваковым И.В. возведен объект незавершенного строительства площадью 358 кв.м., степень готовности 55% /л.д. 87-92/.

Учитывая, что объект незавершенного строительства имеет назначение соответствующее целевому использованию земельного участка, построен на земельной участке, предоставленном истцу в бессрочное пользование при наличии разрешения органа местного самоуправления, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект незавершенного строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Желвакова Игоря Владимировича к Администрации городского округа Верхняя Тура, Щукину Вадиму Юрьевичу о признании права собственности на здание - удовлетворить.

Признать за Желваковым Игорем Владимировичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 358 кв.м.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья                                           В.В. Мальцева

2-183/2023

Категория:
Гражданские
Истцы
Желваков Игорь Владимирович
Ответчики
Щукин Вадим Юрьевич
Администрация ГО Верхняя Тура
Другие
Тяжельников Сергей Юрьевич
Суд
Кушвинский городской суд Свердловской области
Судья
Мальцева В.В.
Дело на сайте суда
kushvinsky.svd.sudrf.ru
27.12.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.12.2022Передача материалов судье
09.01.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.01.2023Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
24.01.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.02.2023Подготовка дела (собеседование)
17.02.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.03.2023Судебное заседание
22.03.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
31.03.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.03.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее