Решение по делу № 2-1176/2022 от 14.03.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Барышникова И.В.,

при помощнике судьи Родиной А.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Алмаз» - Панушко С.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1176/2022 (62RS0002-01-2022-000975-76) по исковому заявлению ТСЖ «Алмаз» к Левшукову Виктору Леонидовичу, Левшуковой Галине Владимировне, Трунину Владимиру Геннадьевичу, Труниной Екатерине Дмитриевне о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и взносам на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Алмаз» обратилось в суд с исковым заявлением к Левшукову В.Л., Трунину В.Г., Труниной Е.Д. о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и взносам на капитальный ремонт, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик Левшуков В.Л. является собственником квартиры <адрес>. Ответчики Трунин В.Г. и Трунина Е.Д. являются членами семьи данного собственника и зарегистрированы в данном жилом помещении. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец. Ответчики в течение длительного времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, не исполняют обязательства по оплате взносов на содержание жилья и капитальный ремонт. Сумма задолженности за содержание жилого помещения составляет 33 873 рубля 18 копеек, по взносам на капитальный ремонт – 28 823 рубля 27 копеек. На основании изложенного истец ТСЖ «Алмаз» просит взыскать солидарно с ответчиков Левшукова В.Л., Трунина В.Г. и Труниной Е.Д. в свою пользу задолженность по оплате взносов на содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 873 рублей 18 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 823 рубля 27 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 080 рублей 89 копеек.

На основании ходатайства истца судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Левшукова Г.В.

В процессе рассмотрения дела истец ТСЖ «Алмаз» уточнил заявленные исковые требования, дополнительно указав, что Левшукова Г.В. и Левшуков В.Л. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, имеют общего ребенка. Квартира <адрес> была приобретена Левшуковым В.Л. ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период нахождения в браке с Левшуковой Г.В., что свидетельствует о том, что данное жилое помещение находится в общей совместной собственности супругов. На основании изложенного истец ТСЖ «Алмаз» просит взыскать солидарно с ответчиков Левшукова В.Л., Левшуковой Г.В., Трунина В.Г. и Труниной Е.Д. в свою пользу задолженность по оплате взносов на содержание жилья за период с <адрес> в размере 33 873 рублей 18 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 823 рубля 27 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 080 рублей 89 копеек.

Ответчики Левшуков В.Л., Левшукова Г.В., Трунин В.Г. и Трунина Е.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представителем ответчиков Левшукова В.Л., Трунина В.Г., Труниной Е.Д. – Мухаевой О.Е. представлено ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с занятостью в другом судебном заседании. Вместе с тем, доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин неявки представителя ответчиков в судебное заседание суду не представлены, в связи с чем заявленное ходатайство удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Представитель истца ТСЖ «Алмаз» - Панушко С.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования в уточненном виде поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ТСЖ «Алмаз» - Панушко С.Н., суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом и договором не предусмотрено иное.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч.ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Левшуковым В.Л. зарегистрировано право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Трунина Е.Д. и Трунин В.Г., а также с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление общим имуществом в многоквартирном доме <адрес> осуществляет ТСЖ «Алмаз».

Собственниками помещений указанного многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Алмаз».

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собраний ТСЖ «Алмаз» от ДД.ММ.ГГГГ, уставом ТСЖ «Алмаз» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным истцом расчетом в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, за период за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате взносов по содержанию жилого помещения в размере 33 873 рублей 18 копеек и по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 28 823 рубля 27 копеек.

Арифметическая верность указанного расчета сторонами не оспорена. Данный расчет проверен судом и признан правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие факт оплаты содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за заявленный истцом период.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов по содержанию жилого помещения и взносов на капитальный ремонт обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Предметом рассмотрения в данном судебном заседании является взыскание задолженности по содержанию жилого помещения и взносам на капитальный ремонт, то есть платежей, связанных с наличием права собственности на жилое помещение, а не задолженности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что основания для взыскания данных платежей с проживающих в спорном жилом помещении ответчиков Трунина В.Г. и Труниной Е.Д., не являющихся его собственником либо членами семьи собственника, отсутствуют; данные платежи подлежат взысканию с собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как установлено в судебном заседании, единственным лицом, на которое в установленном порядке зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>, является ответчик Левшуков В.Л.; право собственности Левшуковой Г.В. на квартиру в установленном порядке не регистрировалось.

При этом возникновение обязанности по оплате содержания жилого помещения действующее законодательство связывает именно с регистрацией права собственности на него (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

С учетом изложенного, то обстоятельство, что указанная выше квартира обладает признаками совместно нажитого имущества Левшукова В.Л. и Левшуковой Г.В., не может являться основанием для взыскания с Левшуковой Г.В. расходов по ее содержанию. В связи с этим основания для удовлетворения исковых требований, заявленных к Левшуковой Г.В., отсутствуют.

Таким образом суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные к ответчику Левшукову В.Л., являющемуся собственником жилого помещения. Исковые требования, заявленные к ответчикам Трунину В.Г., Труниной Е.Д., Левшуковой Г.В. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Левшукова В.Л. в пользу истца ТСЖ «Алмаз» подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 2 080 рублей 89 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Алмаз» к Левшукову Виктору Леонидовичу о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Левшукова Виктора Леонидовича №) в пользу ТСЖ «Алмаз» №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на содержание жилья в размере 33 873 рублей 18 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 28 823 рубля 27 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 080 рублей 89 копеек.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Алмаз» к Трунину Владимиру Геннадьевичу, Труниной Екатерине Дмитриевне, Левшуковой Галине Владимировне о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и взносам на капитальный ремонт отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Барышников И.В.