Решение от 04.09.2024 по делу № 2-1920/2024 от 17.07.2024

УИД 51RS0021-01-2024-001489-65

Дело № 2-1920/2024

Мотивированное решение составлено 18.09.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2024 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Сураевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Баева Дмитрия Сергеевича к Лохмачеву Сергею Николаевичу о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

Баев Д.С. обратился в суд с исковым заявлением к Лохмачеву С.Н. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав что приходится наследником, принявшим наследство после своей матери ФИО1., умершей ***.

01.03.1998 между ФИО1. и Лохмачевым С.Н. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ***, которая принадлежала последнему на праве собственности на основании договора мены квартир от 28.09.1993. После заключения договора купли-продажи, ФИО1. вселилась в указанную квартиру, проживала в ней длительное время, оплачивала коммунальные платежи. Однако после болезни и перенесенного инсульта, переехала на Сахалин к сыну (истцу по делу), который осуществлял за ней уход.

После смерти наследодателя открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: Сахалинская область, г.Корсаков, ул. Парковая, д. 5 кв. 17. При этом, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Североморск, ул. Северная застава, 26 кв. 136, не было включено в наследственную массу, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество. Со слов ФИО1. истцу известно, что Лохмачев С.Н., передав ей ключи от квартиры, от регистрации договора купли-продажи уклонился, сообщив, что регистрация договора возможна после того, как он зарегистрирует жилое помещение за собой на основании договора мены.

Также указал, что нотариально заверенную копию договора мены вышеуказанного жилого помещения, на основании которого возникло права собственности за Лохмачевым С.Н. ему (истцу) передал бывший сособственник квартиры ФИО2.

Дополнительно привел довод о том, что в настоящее время принимает меры по погашению образовавшейся в связи со смертью матери задолженности по коммунальным платежам.

Просит включить в наследственную массу наследодателя ФИО1., умершей ***, квартиру, расположенную по адресу: ***, и признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Истец Баев Д.С., его представитель Пак Ю.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не представили.

Ответчик Лохмачев С.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещался по известному суду месту жительства путем направления судебной повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Возражений на заявленные требования не представил.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, а также о том, что он уклоняется от явки в суд, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего сторона истца возражений не представила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование, в силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных кодексом. По смыслу приведённой нормы наследование по закону возможно во всех случаях, когда имеющееся завещание не будет реализовано, то есть никто из наследников по завещанию не примет наследства, или они откажутся от него, или не будут иметь права наследовать, или будут отстранены от наследования.

Предусмотренное статьей 1112 Гражданского кодекса РФ наследство представляет собой принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом, *** умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ***, выданного *** ***

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.03.1998 Лохмачев С.Н. продал жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ФИО1. за 242 109 рублей. Денежные средства продавец получил от покупателя до подписания договора в полном объеме. При этом, ранее на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность от 13.09.1993 владельцем спорного жилого помещения являлся ФИО2., который на основании договора обмена квартир, заключенного 29.09.1993 между последним и ФИО3., действующей в интересах Лохмачева С.Н., передал вышеуказанную квартиру в собственность Лохмачева С.Н. Указанное подтверждается представленными в материалы дела копиями договора обмена квартир от 29.09.1993, договора купли-продажи от 01.03.1998

Вместе с тем, государственная регистрация права за ФИО1 в установленном законом порядке не была произведена.

Как следует из сообщения ГОКУ «ЦТИ» от 03.06.2024, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, значится за Лохмачевым С.Н. на основании договора мены от 29.09.1993

Как следует из материалов наследственного дела N 10/2021, открытого после смерти ФИО1. ***, наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО1. в силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является её сын – Баев Д.С. При этом, на основании заявления от 13.05.2021 ФИО4 (дочь наследодателя) от получения свидетельства о праве на наследство отказалась. Материалами наследственного дела установлено, что сын наследодателя Баев Д.С. обратился к нотариусу Корсаковского нотариального округа Сахалинской области с заявлением о принятии наследства 12.02.2021. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда также право подлежит государственной регистрации.

Разрешая заявленные требования о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, суд исходит из следующего.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.

Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, после смерти ФИО1. также осталось имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: ***, которая приобретена умершей по договору купли-продажи от 01.03.1998 у Лохмачева С.Н. Однако, после заключения указанного договора ФИО1 не зарегистрировала переход права собственности в установленном законом порядке в силу объективных причин – прохождения длительного лечения, проживания в другом регионе, а также отсутствия зарегистрированного права собственности на вышеуказанную квартиру за Лохмачевым С.Н.

Указанный спорный объект недвижимого имущества – квартира формально могла бы входить в состав наследственного имущества ФИО1. и перейти в порядке наследования к наследнику лишь в том случае, если к моменту открытия наследства у наследодателя уже возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права.

Таким образом, нереализация ФИО1. своего права на регистрацию права собственности не оказывает существенного влияния на объем прав истца, который, как наследник ФИО1., является ее правопреемником во всех имущественных отношениях с его участием, и в том числе в отношениях, основанных на наследственном праве, поскольку государственной регистрации подлежат не документы на недвижимость, а подтверждаемые ими гражданские права.

Согласно п.2 ст.17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. Соответственно, после смерти гражданина не может быть осуществлена ни государственная регистрация его права, ни государственная регистрация сделки с его участием. В день смерти физического лица утрачивается его правосубъектность, открывается наследство, и возникшие при жизни права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства. Если имеющиеся документы подтверждают возникновение права при жизни гражданина, то они являются основанием для включения имущества в наследственную массу.

Выбранный истцом способ защиты права – включение объекта недвижимого имущества в наследственную массу – является допустимым, закону не противоречит.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на принадлежавшее наследодателю наследственное имущество может перейти к наследникам по закону, либо завещанию, причем лишь в случае смерти наследодателя.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на момент смерти наследодателя ФИО1. ей фактически на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: ***

Судом не установлено наличие притязаний прав кого-либо из третьих лиц, претендующих на указанное наследственное имущество. Истец является единственным наследником, заявившим о своих правах на указанное наследственное имущество.

Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что, поскольку Баев Д.С., являясь наследником по закону к имуществу умершей ФИО1., заявил о своих правах на наследственное имущество, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, то есть ретроспективно. Поэтому к нему перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Проанализировав фактические обстоятельства дела применительно к приведенным выше нормам права, регулирующим спорные правоотношения, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд рассматривает данный спор на основании представленных сторонами доказательств согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***) – ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ *** (░░░░░░░ ***) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: *** (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***), ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░.░. ░░░░░░