Решение по делу № 2-211/2018 (2-4669/2017;) от 10.11.2017

Дело № 2- 211/18г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Махачкала 16 января 2018г.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.

при секретаре Абдурашидовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жильцов «Дом мебели» к Гусейнову ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жильцов «Дом мебели» обратилось в суд иском к Гусейнову О.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за техническое обслуживание сложившуюся за период 01.02.2013г. по 01.02.2017г. в сумме 21 572рублей, пени за просрочку оплаты в размере 13 390 руб., за несвоевременную оплату коммунальных услуг. За отопление за период 01.06.2013г. по 01.02.2017г. в сумме 36 579рублей, пени за просрочку оплаты в размере 15 929 руб., за несвоевременную оплату коммунальных услуг. Возврат госпошлины в размере 3 220 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., указывая на то, что ответчик является собственником <адрес>, в <адрес>, указанные выше коммунальные услуги предоставлялись ответчику. Однако ответчик в нарушение требований ст.ст.153,155 ЖК РФ и ст.ст. 309, 395 ГК РФ, не исполняет обязанности по оплате стоимости услуг.

В судебном заседании представитель истца Кадиев Р.Н. действующий по доверенности, требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Гусейнов О.М. в суде исковые требования признал частично, а именно оплату за лифт, в остальной части иск не признал и показал, что истцы ни какие услуги не представляют, ни каких договоров об оказании каких либо услуг он с ними не заключал, кроме того отопление есть только в одной комнате, остальными комнатами он не пользуется. Каких либо актов об отсутствии отопления у него нет. Просил в иске отказать.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить иск частично.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Гусейнов О.М. является собственником <адрес>, в <адрес> и получателем коммунальных услуг и технического обслуживания. Исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ «Дом мебели»

В соответствии с пп. «А» п.28 постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения,

Статья 39 ЖК РФ указывает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Согласно представленному представителем истца расчету, задолженность ответчика за техническое обслуживание за период времени с 01.02.2013г. по 01.02.2017г. в сумме 21 572рублей, пени за просрочку оплаты в размере 13 390 руб., за несвоевременную оплату коммунальных услуг. За отопление за период 01.06.2013г. по 01.02.2017г. в сумме 36 579рублей, пени за просрочку оплаты в размере 15 929 руб., за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Указанная сума подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчиком не вносилась плата за техническое обслуживание и отопление в соответствии п. 14 ст. 155 ЖК РФ правомерно заявлено требование о взыскании пени.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскать возврат госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска в сумме 3 220 руб.

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлена суду копия договора с ООО «Авангард» об оказании представительских услуг в сумме 10000 руб.

С учетом того, что в суде принимал участие Кадиев Р.Н., с которым договор об оказании юридических услуг не заключался, в этой части требования истцу следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жильцов «Дом мебели» удовлетворить частично.

Взыскать с Гусейнова ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСЖ «Дом мебели» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2013г. по 01.02.2017г. в сумме 21 572рублей, пени за просрочку оплаты в размере 13 390 руб., за несвоевременную оплату коммунальных услуг. За отопление за период 01.06.2013г. по 01.02.2017г. в сумме 36 579рублей, пени за просрочку оплаты в размере 15 929 руб., за несвоевременную оплату коммунальных услуг, государственную пошлину в размере 3 220 руб. Итого 90 690 (девяносто тысяч шестьсот девяносто рублей).

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Ш.Б. Багандов