Решение по делу № 2-1625/2024 (2-11138/2023;) от 10.11.2023

Дело № 2-1625/2024 (2-11138/2023)

УИД 50RS0028-01-2023-011671-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года      г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при секретаре Селивановой А.А.,

с участием помощника Мытищинского городского прокурора Даниловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохорова Михаила Анатольевича к Коробкиной Алине Александровне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования Миграционная служба МУ МВД России "Мытищинское", Прохорова Людмила Ивановна, Коробкин Ярослав Александрович, Коробкина Диана Александровна,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией Мытищинского района Московской области заключен договор передачи №, согласно которому истцу передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №. На момент заключения договора в квартире зарегистрированных лиц не было. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, ответчик ФИО5, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 Ответчик в квартире не проживает, квартирой не пользуется, вещей в квартире не хранит, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Членом семьи истца ответчик не является. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, что нарушает права и законные интересы собственника. В связи с чем, истец обратился с иском в суд и просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, в порядке гл. 10 ГПК РФ, о причинах своей неявки суд не известила, доказательства уважительности причин своей неявки суду не представила, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, пояснила, что истец зарегистрировал ответчика по ее просьбе, ФИО5 приходится ей внучкой и одновременно не является внучкой истцу, в квартире никогда не проживала и вселялась, регистрация всегда носила формальный характер. Требования истца не поддерживает.

Третье лицо Миграционная служба МУ МВД России "Мытищинское" в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Прокурор – помощник Мытищинского городского прокурора ФИО9 в судебном заседании дал заключение об удовлетворении иска.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией Мытищинского района Московской области заключен договор передачи №, согласно которому истцу передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права № (л.д. 7-8).

На момент заключения договора в квартире зарегистрированных лиц не было.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - истец, с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 и с ДД.ММ.ГГГГ - несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-10).

Ответчик в квартире не проживает, квартирой не пользуется, вещей в квартире не хранит, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Членом семьи истца ответчик не является.

Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, что нарушает права и законные интересы собственника.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 3, 4 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

В силу п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчик расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

Истец указал, что регистрация ответчика ущемляет его права как собственника жилого помещения.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, а спорная квартира является собственностью истца, то у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием ответчика утратившим права пользования указанной квартирой, суд также прекращает его регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21.02.2024.

Председательствующий Д.А. Молева