Решение по делу № 2-2548/2019 от 02.04.2019

<№ обезличен>

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки                                  3 июля 2019 года

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ТСЖ «Новогорские Холмы» о понуждении исполнения требований предписания,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал на то, что ответчик не исполнил вынесенное в его отношении предписание.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, указал на безосновательность претензий со стороны истца, поскольку заявленные недостатки фактически отсутствуют.

Учитывая положения ст.ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» утвержденного Постановлением Правительства Московской области от <дата> <№ обезличен> Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

<дата> должностным лицом Госжилинспекцией Московской области на основании Распоряжения от <дата> <№ обезличен> проведена проверка соблюдения Правил и норм технической эксплуатации дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Новогорск, кв-л 6, <адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

-    в районе третьего и четвертого этажа (слева от подъезда) имеется частичное выкрашивание кирпичной кладки;

-    над подъездом, в районе четвертого этажа, имеется частичное выкрашивание кирпичной кладки;

-    на четвертом этаже лестничные марши (ступени) имеют сколы;

-    на последнем этаже на потолке (в районе технического этажа) имеются сухие следы протечек с кровли;

-    на четвертом этаже имеется неисправность осветительных приборов (отсутствие плафона освещения);

-    нарушена целостность оконного заполнения (остекления) - трещина входно] группы в подъезд;

-    по всему периметру дома имеется разрушение отделки цоколя;

-    в подвальных помещениях местами на трубах отопления и горячего водоснабжение отсутствуют теплоизоляционные материалы;

-    входная группа в подъезд имеет частичное разрушение штукатурно- окрасочного слоя.Тем самым, как установлено истцом, нарушены требования Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирном доме Правительства Российской Федерации от <дата> <№ обезличен>.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ответчик.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику выдано предписание от <дата> <№ обезличен>Г/<№ обезличен> с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до <дата>.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Вместе с тем, при рассмотрении по существу настоящего спора, в судебном заседании установлено, что на ответчика подлежит возложению обязанность лишь восстановить целостность оконного остекление – трещину на входной группе в подъезд, восстановить отделку цоколя по периметру дома, восстановить целостность оконного остекление – трещину на входной группе в подъезд.

В соответствии с ч. 2 ст. 36, ч.ч. 1, 2 ст. 68 Федерального закона от <дата> №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ «Об исполнительном производстве») если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть
исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения должником данных требований по истечению такого срока судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств исполнения предписания истца, а равно и доказательств невозможности его исполнения, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» Московской области к ТСЖ «Новогорские Холмы» о понуждении исполнения требований предписания удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Новогорские Холмы» в течение месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения суда исполнитель требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция» Московской области <№ обезличен>ОГ/<№ обезличен> от <дата> по адресу: Московская область, г.о.Химки, мкрн. Новогорск, кварт. 6, <адрес>, устранив выявленные нарушения, а именно:

- восстановить целостность оконного остекление – трещину на входной группе в подъезд.

- восстановить отделку цоколя по периметру дома

- восстановить целостность оконного остекление – трещину на входной группе в подъезд.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов