Дело № 2-1270/2018
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ г. Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Григорьевой О.Н.
при секретаре судебного заседания Варламовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюмневой Ю.Ф. и Шленкиной В.Ф. к администрации г. Канаш Чувашской Республики о признании права по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Журавлева И.Г., представляя по доверенности интересы Тюмневой Ю.Ф. и Шленкиной В.Ф., обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ш. После ее смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. При жизни Ш. завещание не оставила. У умершей Ш. наследников первой очереди по закону нет, поскольку она при жизни семьи, в том числе детей не имела. Истцы Тюмнева Ю.Ф. и Шленкина В.Ф. являются сестрами Ш., то есть наследниками второй очереди по закону. Истец Тюмнева Ю.Ф. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако из-за отсутствия Государственного акта на земельный участок нотариусом в оформлении наследственных прав отказано. Истец Шленкина В.Ф. также приняла наследство после Ш., поскольку она проживала вместе с наследодателем. В настоящее время оформление наследственных прав возможно лишь в судебном порядке. Просит признать за истцами Тюмневой Ю.Ф. и Шленкиной В.Ф. право по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после сестры Ш.
Истцы Тюмнева Ю.Ф. и Шленкина В.Ф., а также их представитель Журавлева И.Г. в судебном заседании иск с учетом уточнения поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям и просили его удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации г. Канаш Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в котором разрешение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда (л.д.42).
Выслушав пояснения явившихся участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) по адресу: <адрес>, расположены жилой дом (литера А) общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой (литера А1), сени (литера а), сарай (литера Г), сарай (литера Г1), сарай (литера Г2), предбанник (литера Г3), баня (литера Г4), колодец (литера К), ворота (литера I), забор (литера II).
Из сообщения БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии следует, что Ш. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, о чем имеется запись в реестровой книге за № МП «БТИ» МО «ДД.ММ.ГГГГ» за №, инвентарное дело № (л.д.№).
По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (л.д. №) право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.
В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Следовательно, при наличии сведений о регистрации права собственности на жилой дом в бюро технической инвентаризации обязательная государственная регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не требуется.
В соответствии со ст.ст.30, 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.
Постановлением главы <данные изъяты> городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) за Ш. для ведения личного подсобного хозяйства закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; из них в собственность - площадью <данные изъяты> кв.м., в пожизненное наследуемое владение - <данные изъяты> кв.м.
Судом установлено, что государственный акт на земельный участок Ш. не выдавался. Однако государственный акт являлся всего лишь правоподтверждающим документом и его отсутствие не может быть препятствием для включения принадлежавшего Ш. земельного участка в ее наследственную массу, поскольку имеется правоустанавливающий документ в виде постановления органа, наделенного полномочиями по передаче земли в собственность.
По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (л.д.№) земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №. Право собственности Ш. на земельный участок не зарегистрировано.
Вместе с тем отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, поскольку государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся у лица на законных основаниях имуществом.
Таким образом, в наследственную массу Ш. подлежат включению жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Ш., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№).
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.ст.1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
ДД.ММ.ГГГГ Ш. составлено завещание, которым она все свое имущество завещала Г. (л.д.№). Завещание удостоверено нотариусом Я. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за №.
Доказательствами принятия наследственного имущества наследником по завещанию суд не располагает. ГК РФ и ГК РСФСР рассматривают принятие наследства как право наследника, а не как его обязанность. Право собственности на имущество не может возникнуть по принуждению. При отсутствии у наследников волеизъявления на принятие наследства по завещанию не исключается принятие иными наследниками наследства по закону.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруг и родители наследодателя.
Наследников первой очереди по закону у Ш. на момент ее смерти не имелось.
На основании ст.1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.
Судом установлено, что истцы Тюмнева Ю.Ф. и Шленкина В.Ф. являются сестрами Ш., то есть наследниками второй очереди по закону (л.д.23-26).
На основании ст.ст.1152-1154 ГК для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из представленного суду наследственного дела № на имущество Ш. (л.д.№) усматривается, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства в нотариальный орган обратился наследник второй очереди по закону - сестра Тюмнева Ю.Ф. Нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону не выдано.
Кроме этого, согласно домовой книге (л.д.№) на день смерти Ш. совместно с ней по адресу: <адрес>, проживала сестра Шленкина В.Ф. В нотариальной и судебной практике проживание наследника в одном доме с наследодателем на день открытия наследства рассматривается как фактическое принятие наследства, поскольку наследник неизбежно вступает во владение предметами домашнего обихода и личными вещами, которые принадлежали наследодателю. В данном случае презумпция принятия наследства распространяется на сестру наследодателя Шленкину В.Ф.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Тем самым судом установлено, что после Ш. наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка принято сестрами Тюмневой Ю.Ф. и Шленкиной В.Ф. в равных долях (по 1/2 доле в праве).
Истцы Тюмнева Ю.Ф. и Шленкина В.Ф. просят признать за ними в порядке наследования по закону право собственности, в том числе на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный наследодателю в ДД.ММ.ГГГГ году на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного на праве пожизненного наследуемого владения гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании соответствующих документов.
Тем самым действующее законодательство допускает регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный ранее на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства.
При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:
- ░░░░░ ░░░ (░░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░1), ░░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░ (░░░░░░ ░1), ░░░░░ (░░░░░░ ░2), ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░3), ░░░░ (░░░░░░ ░4), ░░░░░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░░ (░░░░░░ I), ░░░░░ (░░░░░░ II), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;
- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░