Решение по делу № 2-6896/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-6896/2022

УИД 11RS0001-01-2022-008871-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Катаржновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

23 ноября 2022 года гражданское дело по иску ПАО «Т Плюс» к Болотовой Любови Олеговне о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к Болотовой Любови Олеговне о взыскании задолженности за оказанную услугу по поставке тепловой энергии, по уточненным требованиям за периоды ** ** **-** ** **, ** ** **-** ** **, ** ** **-** ** **, ** ** ** всего в размере 269 765, 73 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ответчиком не надлежащим образом производится оплата коммунальных услуг, оказанных в отношении нежилого помещения по адресу: ...,

В судебном заседании представитель истца Готман В.А. заявленные требования поддержала, указав, что начисление произведено с учетом, в том числе, площади помещения и периода времени, за который Болотова Л.О. являлась собственником нежилого помещения до ** ** **, так как с ** ** ** собственником является иное лицо- Шагинян С.Ж.

Болотова Л.О. и ее представитель Тепляков М.В. полагали заявленный иск подлежащим оставлению без удовлетворения.

Третье лицо Шагинян С.Ж., иск полагал подлежащим оставлению без удовлетворения.

Третьи лица ООО «УРЭК», АО «КЭК», ООО УК «Теплокомфорт» в суд своих представителей не направили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке участников процесса.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 08 час. 30 мин. ** ** **.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Болотова Любовь Олеговна являлась собственником помещения по адресу: ..., кадастровый №..., площадью ... кв. м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** ** Дата государственной регистрации прекращения права- ** ** ** Новым собственником помещения является Шагинян С.Ж. (приобрел помещение по договору купли-продажи).

Обслуживание МКД №... по ул. ... г. Сыктывкара ранее осуществлялось ООО «УРЭК», в настоящее время ООО УК «Теплокомфорт».

Между ПАО «Т Плюс» и Болотовой Л.О. был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией (мощности) и теплоносителем, в том числе, как горячей водой на нужды горячего водоснабжения №... от ** ** **

Судебные приказы мирового судьи Петрозаводского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми №..., №... были отменены, задолженность ответчиком не погашения,. При указанных обстоятельствах истец направил в суд настоящий иск о взыскании денежных средств с Болотовой Л.О.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании положений ст.540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст.548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные ст.ст.539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст.539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, система внутридомового отопления является общим имуществом всех собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно п. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В соответствии с Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденным Приказом Минэнерго от 13 января 2003 года N 6, новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах (п. 1.3.1). До начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации; выполнить проектную документацию; согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора (п. 3.2).

Таким образом, право одностороннего расторжения гражданином путем демонтажа системы отопления в принадлежащих ему нежилых помещениях нормами действующего жилищного и гражданского законодательства не предусмотрено.

Порядок расчета и внесения платы за потребленные коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Согласно пункту 3 (1) приложения N 2 к Правилам N 354 Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.05.2019 N 637)

В случаях, предусмотренных пунктами 59 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов.

Расчет оплаты произведен ПАО «Т Плюс» исходя из положений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе рассмотрения не судом настоящего гражданского дела Болотова Л.О. доказательств внесения платы не представила.

Как следует из подпункта "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

Поскольку в силу приведенной нормы надлежащее оказание коммунальной услуги по отоплению заключается в поддержании в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренной названными Правилами температуры воздуха, отсутствие в помещении теплопотребляющей установки само по себе не исключает возможности оказания такой услуги.

Оказание собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению направлено на обеспечение сохранности многоквартирного дома, поддержание его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также на соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению.

Учтя названное обстоятельство, Конституционный суд Российской Федерации в постановлениях от 10.07.2018 N 30-П и от 20.12.2018 N 46-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.Проектирование и строительство многоквартирных домов, подключенных к централизованной системе теплоснабжения, осуществляются с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях, включая как обособленные, так и вспомогательные помещения, составляющие совокупный отапливаемый объем здания, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N 64).

Соответственно, поскольку определение количества энергетического ресурса, потребленного собственником или пользователем отдельного помещения в многоквартирном доме и подлежащего обязательной оплате в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу объективных причин не может осуществляться исключительно на основании данных индивидуального прибора учета, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с приведенными положениями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Гражданского кодекса Российской Федерации допускает использование при определении объема потребленных в отдельном помещении коммунальных услуг наряду с показаниями индивидуальных приборов учета иных, в том числе полученных расчетным способом, показателей, а также данных коллективного (общедомового) прибора учета, если расчет платы за коммунальную услугу производится совокупно - без разделения на плату за потребление услуги в отдельном помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ( п. 3.2 Постановления Конституционного суда Российской Федерации в постановлениях от 10.07.2018 N 30-П

Как указал Конституционный суд Российской Федерации в постановлении от 20.12.2018 N 46-П, одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

Как указано в определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В рассматриваемом случае МКД №... по ул. ... г. Сыктывкара оборудован общедомовым прибором учета, ответчик указал на передачу нулевых показаний ИПУ, отсутствие у него теплоснабжения.

Однако убедительных доказательств того, что принадлежавшее ответчику нежилое помещение в спорный период времени было неотапливаемым, в материалы дела Болотовой Л.О. не представлено.

Акты ООО «УК «Теплокомфорт» от ** ** **, ** ** **, ** ** ** к таковым отнесены быть не могут, поскольку оформлены за пределами периода образования задолженности, предъявленной ко взысканию Болотовой Л.О. Кроме того, по объяснениям стороны ответчика, новый собственник нежилого помещения произвел изменение в системе отопления., кроме того в доме появилась управляющая компания ООО «УК «Теплокомфорт».

Доводы ответчика о том, что ООО «УК «Теплокомфорт» начисление ОДН производится новому собственнику помещения в меньшем размере, чем предъявляемые Болотовой Л.О. несостоятельны и не подтверждены достоверными доказательствами.

Доводы представителя ответчика о том, что помещение по адресу: ..., не отапливалось за счет иных помещений МКД, поскольку в нем находилась хлебопечь и в помещении, принадлежавшем Болотовой Л.О. производилась тепловая энергия, не подтверждены допустимыми доказательствами и не влекут оснований к отказу в удовлетворении заявленных истцом требований к ответчику.

Доводы ответчика о возникновении у ПАО «Т Плюс» неосновательного обогащения в случае взыскания в его пользу денежных средств с Болотовой Л.О., суд не может признать обоснованными Из объяснений представителя ООО «УРЭК» следует, что Болотова Л.О. платежи не вносила, ОДН в ООО «УРЭК» не оплачивала.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика высказано суждение о нецелесообразности проведения экспертизы, проверки экспертным путем расчетов ответчика; контррасчет предоставлен не был.

Довод ответчика о злоупотреблении правом со стороны ПАО «ПТ Плюс» не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего спора судом. Иск предъявлен в суд в пределах срока исковой давности. Обращение за судебной защитой не является проявлением недобросовестного поведения стороны в понимании ст. 10 ГК РФ.

Ссылка ответчика на материалы дела Сыктывкарского городского суда Республики Коми №...(по иску Болотовой Л.О. к ООО «УРЭК» о возмещении ущерба от залива помещения) не может явиться основанием к отказу в удовлетворении заявленного в рамках настоящего дела требования. В рамках указанного спора не рассматривались вопросы оказания услуг ПАО «Т Плюс» Болотовой Л.О.

В материалы настоящего гражданского дела не представлены акты замеров температурного режима нежилого помещения, принадлежащего Болотовой Л.О. в спорный период времени (из объяснений участников процесса следует, что такие акты не оформлялись).

Также ответчиком не представлены доказательств того, что помещение было неотапливаемым (документы о согласовании в установленном порядке и демонтаже системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения, о надлежащей изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначального отсутствия в помещении элементов системы отопления; об отсутствии отопления через плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями).

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 210, 290, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 36, 39, 153, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности за оказанные услуги, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате услуги являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что ответчиками расчет задолженности не оспорен, сведений о погашении задолженности в досудебном порядке не представлено, контррасчета исковых требований не приведено, с применением принципа, установленного ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 269 765, 73 руб.

Рассматривая требования о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Размер государственной пошлины при цене иска, со 269 765, 73 руб. составляет 5 897,66 руб.

Согласно п. п. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации при отказе судом общей юрисдикции или мировым судьей в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, разрешая вопрос о взыскании в пользу истца с ответчика возмещения расходов по оплате государственной пошлины, суд, руководствуясь ст. 333.20 НК РФ, ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, производит зачет уплаченной за выдачу судебных приказов государственной пошлины в счет подлежащей уплате по настоящему иску государственной пошлины и взыскивает с ответчика в пользу истца возмещение расходов по оплате государственной пошлины в общем размере 5 897, 66 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Болотовой Любови Олеговны, ** ** ** года рождения, СНИЛС ... в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН 6315376946) задолженность по оплате за поставленные и неоплаченные коммунальные ресурсы по помещению с кадастровым номером №..., расположенному по адресу: ..., за периоды ** ** **-** ** **, ** ** **-** ** **, ** ** **-** ** **, ** ** ** в размере 269 765 руб. 73 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 897 руб. 66 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                              О.С. Некрасова