Решение по делу № 2-535/2018 от 02.04.2018

Дело №2-535/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Ю.М. к Садоводческому Товариществу «Персиановское», Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, 3-лицо: УФСГРКиК по РО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Ковалев Ю.М. обратился к Октябрьскому отделу УФСГРКиК по РО о признании права собственности на земельный участок. И просил суд: признать за ним право собственности на земельный участок № НСО «Персиановское» Октябрьского района. Обязать Октябрьский отдел УФСГРКиК по РО перерегистрировать земельный участок № НСО «Персиановское» на Ковалева Ю.М. с записью в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

В процессе рассмотрения дела по существу истец изменил требования к ответчикам Садоводческому Товариществу «Персиановское», Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, 3-лицо: УФСГРКиК по РО, и просил суд: признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 593 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Садоводческого Товарищества «Персиановское», председатель правления Баранова Е.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения измененных требований Ковалева Ю.М..

Представители Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, 3–лица УФСГРКиК по РО извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал правомерным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-лица.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Ковалеву Ю.М. принадлежит земельный участок № площадью 593 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № и приложенного к нему чертежа границ садового участка №, выданных 23 мая 1999 года Администрацией Октябрьского района.

При обращении в Октябрьский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, и внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество истцу было отказано, так как не было печати на чертеже и в книге регистрации было записано другое лицо.

Из приложенных документов, противоречий между заявляемыми правами на объект недвижимого имущества - земельный участок № между Ковалевым Ю.М. и другими членами НСО «Персиановское» отсутствуют, что подтверждается выпиской из Протокола №1 заседания Правления НСО «Персиановское» от 25 марта 1999года, Протокола N92 Собрания НСО «Персиановское» от 26 марта 1999года и Заключения правления НСО «Персиановское» от 2014 года и списками членов садоводческого товарищества.

Согласно сведений правления НСО «Персиановское» следует, что Ковалев Ю.М. является членом НСО «Персиановское» с 1999г. и за ним закреплен земельный участок № площадью 593 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Так же данный факт подтверждается списками членов НСО «Персиановское».

С 1999г. Ковалев Ю.М. активно участвует в жизни товарищества, регулярно оплачивает все необходимые взносы и сборы, что подтверждается сведениями указанными в членской книжке.

Судом установлено, истец является членом садоводческого объединения «Персиановское», использует выделенный ему участок в соответствии с его целевым назначением, однако, не может зарегистрировать свое право на спорное имущество.

В 2016г. истцом было проведено межевание и получен кадастровый паспорт на земельный участок № НСО «Персиановское».Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах земельный участок № площадью 593 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N 2).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, в частности, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что именно государственный акт на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРП, являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок.

При установленных обстоятельствах, суд считает правомерным требования искового заявления Ковалева Ю.М. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева Ю.М. к Садоводческому Товариществу «Персиановское», Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, 3-лицо: УФСГРКиК по РО о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Ковалевым Ю.М. право собственности на земельный участок № площадью 593 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате
15.06.2018г..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через
Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня
изготовления решения в окончательной форме, с 21.06.2018г..

Судья Е.А.Мамонова