Решение по делу № 2-706/2024 от 08.08.2024

Дело №

10RS0№-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>             02 октября 2024 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Жданкиной И.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, поданным в его интересах ФИО8, по следующим основаниям.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является внуком и наследником по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства в отношении объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Лахденпохский муниципальный район, Мийнальское сельское поселение, район <адрес>, кадастровый № (далее КН <данные изъяты>). Ранее данный участок находился у ФИО2 в долгосрочной аренде на основании договора №-м/12 от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО5 обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее – Министерство) с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с КН <данные изъяты>. Процесс предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, который определен ст. 39.16 ЗК РФ, по убеждению истца, был (искусственно) затянут Министерством, сроки рассмотрения заявления значительно нарушены. Грубое нарушение Министерством сроков рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка в собственность привело к тому, что ответ до своей смерти ФИО2 не получила. Денежные средства для приобретения спорного земельного участка были переданы ФИО1 (истцу) наследодателем именно для заключения договора купли-продажи. Из смысла текста завещания следует, что право на земельный участок с КН <данные изъяты> должно было быть передано в статусе «аренда» или «собственность». То есть истец мог самостоятельно заключить договор купли-продажи на спорный земельный участок на тех же условиях.

На основании изложенного, истец просил суд включить земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности истца ФИО1 на указанное имущество в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1, а также его представитель, действующий на основании доверенности ФИО8 извещенные надлежащим образом, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители третьих лиц Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрации <адрес> сельского поселения, Нотариус нотариального округа <адрес> ФИО12., а также третье лицо ФИО9, при надлежащем извещении в судебном заседании отсутствовали, возражений на иск не направили.

Исследовав материалы настоящего и наследственного дел, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2

Нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11. открыто наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, в установленный законом срок обратился <данные изъяты> ФИО1 (истец), и <данные изъяты> ФИО9

Из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, следует, что наследниками по завещанию являются <данные изъяты> – ФИО9 и <данные изъяты> (истец) – ФИО1 Иных наследников (в т.ч. по завещанию) не установлено.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 все свое имущество завещала своему сыну ФИО6

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала своему внуку ФИО1 земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес> сельское поселение, район <адрес>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, а также права и обязанности по договору аренды №-м/12 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес> сельское поселение, район <адрес>, с КН <данные изъяты>.

Нотариус отказал ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с КН <данные изъяты>, поскольку договор купли продажи земельного участка зарегистрирован за ФИО2 после смерти ФИО2

Указанный отказ в совершении нотариального действия явился основанием для судебной защиты.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений п.п. 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 617 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ земельные участки, находящиеся в аренде, как объекты права наследованию не подлежат, однако на права и обязанности по договору аренды земельного участка может быть выдано свидетельство о праве на наследство.

Земельный кодекс Российской Федерации не содержит ограничений для перехода к наследникам прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-м/20р ФИО2 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, район <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Также предварительно согласовано предоставление земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и ФИО2 заключен договор №-м/13 аренды земельного участка с КН <данные изъяты>, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, сроком на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Министерство с заявлением о предоставлении земельного участка с КН <данные изъяты> в собственность без проведения торгов по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти, в адрес ФИО2 направлен ответ (исх.№.4-21) на указанное выше заявление от ДД.ММ.ГГГГ с проектом договора купли-продажи земельного участка с КН <данные изъяты>.

Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с КН <данные изъяты> за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, право собственности ФИО2 на указанный земельный участок зарегистрировано после ее смерти.

Анализируя сложившуюся ситуацию, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Как указано выше ФИО2 обратилась с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 5 ст. 39.17 ЗК РФ в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из указанных в статье действий: 1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи; а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю; 2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; 3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса.

Таким образом, в случае соблюдения указанных сроков, проект договора купли-продажи ФИО2 получила бы при жизни, то есть в мае 2022 года.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 в ее адрес был направлен договор купли-продажи земельного участка с КН <данные изъяты>. Следовательно, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия не усмотрело оснований для отказа в предоставлении указанного земельного участка заявителю.

По мнению суда, изложенные нормы свидетельствуют, что возможность включения земельного участка в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приобрести земельный участок в собственность, подал заявление о его предоставлении и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу земельного участка в собственность или до государственной регистрации права собственности.

С учетом вышеизложенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО2, выразив при жизни волю на приобретение в собственность земельного участка, не отозвала свое заявление, но по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приобретение земельного участка в собственность, в котором ей фактически не быть отказано, в связи с чем земельный участок подлежит включению в наследственную массу ФИО2

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что наследником по завещанию на спорный земельный участок является ФИО1, который в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу, суд полагает, что имеются основания для включения земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО2 и признания права собственности ФИО1 на земельный участок в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, район <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования по завещанию право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, район <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Жданкина

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2024