Решение по делу № 1-126/2024 от 04.04.2024

дело №1-126/2024

УИД 34RS0038-01-2024-000856-33

ПРИГОВОР

Именем Российской Федерации

р.п.Средняя Ахтуба

Волгоградская область 17 сентября 2024 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Тюрина А.В.,

при секретаре Сыченко О.А.,

с участием:

государственного обвинителя ФИО8,

подсудимого Агафонова И.В.,

защитника – адвоката ФИО10,

представителя потерпевшего – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении:

Агафонова И.В., <.....>

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ,

установил:

Агафонов И.В. совершил мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере.

Преступление совершено им при следующих обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 141-ФЗ) в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений принимает соответствующее решение об обеспечении опубликования извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» или об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с п. 8 ст. 39.15 или ст. 39.16 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 141-ФЗ) продажа земельных участков без проведения торгов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 141-ФЗ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 1 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов» продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее именуются - земельные участки), без проведения торгов осуществляется по цене, равной кадастровой стоимости земельных участков. В соответствии с п.п. «б» п.п. 1 п. 2 указанного Постановления продажа земельных участков без проведения торгов осуществляется гражданам и юридическим лицам - собственникам зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на таких земельных участках, по цене, равной 3 процентам от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома либо индивидуальные гаражи для хранения личного автотранспорта.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилой дом относится к одному из видов жилых помещений. В соответствии с ч. 2 ст. 16 указанного Кодекса жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания. Согласно п. 5 указанного Постановления жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Согласно п. 12 указанного Постановления жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение. В соответствии с п. 13 указанного Постановления инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

В соответствии с ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 10 и п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В соответствии с п. 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений) являются некапитальными строениями, сооружениями.

В неустановленное время, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, у Агафонова И.В., осведомленного о вышеуказанных нормативно-правовых актах, возник преступный умысел, направленный на незаконное получение путем обмана права приобретения по заниженной стоимости в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и находящегося в распоряжении администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес> (расположенной по адресу: <адрес>, далее – Среднеахтубинской администрации), с кадастровым номером - <.....>, расположенного по адресу: <адрес>.

В этих целях, ДД.ММ.ГГГГ, Агафонов И.В., находясь в помещении Среднеахтубинской администрации, реализуя свой преступный умысел, направленный на незаконное завладение указанным земельным участком, осознавая фактический характер и общественную опасность своих действий, предвидя возможность наступления общественно опасных последствий и желая их наступления, заключил соглашение о передаче ему прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с представителем указанной администрации ФИО5, неосведомленным о его противоправной деятельности, которое Агафонов И.В. самостоятельно предоставил ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, продолжая реализовывать свой преступный умысел, Агафонов И.В. обратился с заявлением в Среднеахтубинскую администрацию о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства – жилого дома по адресу: <адрес>. При этом, он скрыл от сотрудников администрации факт отсутствия у него намерения строить указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного Агафоновым И.В. заявления, в помещении указанного органа местного самоуправления ему выдано разрешение № на строительство объекта капитального строительства, а именно жилого дома размером 5,00 м х 7,00 м, общей площадью 24,0 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Осознавая, что обязательным условием для постановки на государственный кадастровый учет в Росреестре жилого здания, необходимы технический план здания и декларация об объекте недвижимости, Агафонов И.В., находясь в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обратился к кадастровому инженеру Свидетель №7, оказывающей услуги по изготовлению технических планов зданий и межеваний земельных участков, которая оказала ему содействие в подготовке указанных документов без фактического посещения указанного земельного участка. При этом, Агафонов И.В. скрыл от Свидетель №7 фактическое отсутствие жилого дома на земельном участке. Выполняя просьбу Агафонова И.В., ДД.ММ.ГГГГ, Свидетель №7, находясь в <адрес>, изготовила технический план здания и декларацию об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, которые в этот же день в <адрес> передала Агафонову И.В.

Получив указанные документы, ДД.ММ.ГГГГ, Агафонов И.В. подал их в Росреестр вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных фиктивных документов о якобы построенном жилом здании на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в Единый реестр недвижимого имущества внесена запись о государственной регистрации права собственности на несуществующий жилой дом, о чем выдано свидетельство серии №.

Продолжая реализовывать свой преступный умысел по незаконному завладению указанным земельным участком, руководствуясь корыстными побуждениями, осознавая фактический характер и общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий и желая их наступления, ДД.ММ.ГГГГ, Агафонов И.В., находясь в <адрес>, подготовил заявление о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также предоставлении его в собственность, и в тот же день обратился с ним в администрацию городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. К указанному заявлению Агафонов И.В. помимо прочего приложил копию свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № на якобы построенный жилой дом. При этом Агафонов И.В. осознавал, что фактически указанный жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствовал и никогда не строился.

ДД.ММ.ГГГГ исполняющий обязанности главы администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ФИО6, находясь в помещении указанной администрации, рассмотрев заявление и представленные Агафоновым И.В. документы, расторгнул своим постановлением № заключенный с Агафоновым И.В. договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером – №, расположенного по адресу: <адрес>, а также предоставил ему указанный участок в собственность (за плату).

В то же день, Агафонов И.В., продолжая вводить в заблуждение сотрудников и руководителей администрации <адрес>, относительно имеющегося у него права на приобретение земельного участка по заниженной стоимости, находясь в помещении указанной администрации, заключил с исполняющим обязанности главы <адрес> ФИО6 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером – № расположенного по адресу: <адрес>, стоимость которого с учетом коэффициента кратности (3%), предусмотренного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, составила 14 010,66 рублей. (3% от кадастровой стоимости – 467 022,18 руб.). При этом фактическая рыночная стоимость указанного земельного участка, в соответствии с которой Агафонов И.В. должен был его приобретать в законном порядке, в момент заключение договора составляла 447 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании предоставленного Агафоновым И.В. заключенного путем обмана договора от ДД.ММ.ГГГГ с исполняющим обязанности главы администрации <адрес> ФИО6, в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности за Агафоновым И.В. на земельный участок с кадастровым номером – № расположенный по адресу: <адрес>.

С июня 2017 года по октябрь 2020 года, с целью сокрытия совершаемого преступления, Агафонов И.В. установил на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, временное строение, не являющееся жилым домом, которое в дальнейшем перенес на другой земельный участок.

Таким образом, Агафонов И.В., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, путём обмана должностных лиц администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес>, незаконно получил право собственности на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и находящийся в распоряжении указанного органа местного самоуправления, чем причинил администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ущерб на сумму 432 989 рублей 34 копейки.

В судебном заседании подсудимый Агафонов И.В. вину в совершении преступления не признал, суду показал, что в 2014 году он участвовал в аукционах, где взял в аренду несколько земельных участков в <адрес>. У него было несколько участков. Участок по адресу: <адрес>, он также взял в аренду на аукционе. В последующем он начал заниматься строительством на указанном участке дома. По поводу строительства дома он консультировался с работниками администрации. В 2017 году, летом, на указанном участке по его просьбе Свидетель №22, который должен был ему денег, построил жилой дом, жилой площадью 12,5 кв.м, предварительно залив фундамент. Указанное жилое домовладение в полном объёме соответствовало характеристикам, отражённым в разрешении на строительство. Позже, он подал заявление в администрацию <адрес> о выкупе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Явившись в администрацию по вызову, он подписал договор, где неверно была указана дата договора, а именно 2016 год вместо 2017 год. Через несколько дней его вызвали в администрацию, где он получил выписку на право собственности земельного участка, и там были все документы: постановление, соглашение о расторжении договора аренды. Земельный участок он не огораживал, так как считал это необязательным. Согласно разрешению на строительство, его дом должен был составлять 24 кв.м., из которых 12 кв.м. жилых. Он изначально построил жилую часть площадью 12,5 кв.м, поскольку в администрации его заверили, что нежилую часть строить не обязательно. Также к дому у него было подведено электричество. Фундамент дома был сделан из бетона, марки 350, стены были сделаны из бруса, доски 150 мм на 50 мм, положенной ребром через каждые 59-60 см, чтобы минвата входила без щелей и зазоров, стены обшивали. Также были установлены пластиковое окно и металлическая дверь. Перенести такой дом без его разборки с существенными повреждениями невозможно. В последующем, поскольку он решить не жить в указанном домовладении, он его разобрал и перенёс на другой земельный участок, где у него ферма. В 2023 году он продал указанный земельный участок за 800 000 рублей. Они никого не обманывал, дом, который он построил на участке, соответствовал разрешению на строительство и являлся жилым домом. Не проживал он в указанном доме, поскольку не было необходимости. На каких условиях предоставляется льгота ему не известно, он с ними не знакомился.

Несмотря на непризнание вины Агафоновым И.В., его вина в совершении преступления подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Допрошенная в судебном заседании представитель потерпевшего ФИО11 показала, что она состоит в должности начальника административного правового отдела в администрации городского поселения <адрес>. Агафонов И.В. обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Предоставил необходимый пакет документов, в том числе, и свидетельство, что на данном земельном участке расположен жилой дом. В связи с чем, администрацией городского поселения <адрес> был подготовлен договор купли-продажи и подписан договор о продаже земельного участка по адресу: <адрес>, за 3% от кадастровой собственности, на основании закона <адрес> №. Выезд на земельный участок с целью проверки достоверности представленных документов законодательством не предусмотрен. В результате совершения Агафоновым И.В. преступления администрации был причинён ущерб на сумму 447 000 рублей.

По ходатайству защитника адвоката ФИО7, в связи с наличием существенных противоречий, были оглашены показания представителя потерпевшего ФИО11, данные в ходе предварительного следствия <.....> согласно которым земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в аренду Агафонову И.В. ДД.ММ.ГГГГ Агафонов И.В. обратился в администрацию городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность, а также представил пакет необходимых для этого документов. Проверив документы на соответствие требованиям законодательства, а также тот факт, что на указанном участке согласно сведениям Росеестра был построен жилой дом, администрацией принято решение о продаже участка в собственность. В соответствии с должностным регламентом и законодательством Российской Федерации в обязанности сотрудников администрации не входит осуществление выезда на участок и проверка наличия построенного жилого дома. На основании этого заявления и.о. главы администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ФИО6 принято решение о продаже земельного участка Агафонову И.В., в связи с чем издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ в здании администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> между Агафоновым И.В. и и.о. главы администрации был подписан договор купли-продажи земельного участка за 3% от кадастровой стоимости, а именно 14 010,66 рублей.

Данный расчет произведен в соответствии с постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

Принятие решения о продаже земельного участка и расчета выкупной цены в размере 3% от кадастровой стоимости применяется при продаже гражданам и юридическим лицам собственникам зданий (сооружений), расположенных на таких земельных участках. Однако как установлено в ходе предварительного следствия, никаких объектов недвижимости на указанном выше земельном участке не имелось.

Расчет выкупной цены земельного участка рассчитан тоже неправильно, так как здания и сооружения на указанном участке отсутствовали. Поэтому, данный земельный участок мог быть передан только в аренду и последующую продажу только собственникам зданий и сооружений, расположенных на указанном земельном участке.

После оглашения показаний представитель потерпевшего ФИО11 их подтвердила в судебном заседании.

Специалист Свидетель №1 показал, что он имеет высшее инженерно-строительное образование. Работает в испытательной лаборатории качества строительства. Им производилось исследование земельного участка по адресу: <адрес>. В ходе исследования было установлено, что данный участок не ограждённый, в одном из углов участка имеется бетонная плита со следами поврежденной поверхности. Размеры плиты составляли 2,5 на 6,10-6,20 метров. Он предполагает, что данная плита была основанием для какого-то вагончика, поскольку никаких признаков капитального строения им обнаружено не было. Указанная плита не является фундаментом или частью фундамента, поскольку под плитой не было щебёночного или песчаного основания, максимальная толщина плиты составляла 15-20 см. Каких-либо сооружений на участке не было. Туалета, надворных построек, дорожек, колодца, освещения, столбов, на участке также не было. Из общей практики строительства в нашем регионе толщина стен должна составлять не менее 25 см. Никакого строения, которое можно назвать жилым домом или коттеджем, на этой плите сделать невозможно. Она могла использоваться как стоянка для транспорта, либо какая-то хозяйственная наилегчайшая постройка. Кроме того, в <адрес> им осматривалась конструкция, которая представляет из себя каркас из брусьев разного сечения, который был обшит УСБ панелями разного размера. Строение было сделано из материалов вторичного использования. Дверь была. Данное строение не может быть жилым домом.

В судебном заседании с согласия сторон были оглашены показания свидетеля Свидетель №2, согласно которым он является начальником межмуниципального отдела по <адрес>, Ленинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> с 2019 года. Согласно имеющимся сведениям участок с кадастровым номером № поставлен на учёт в 2009 году федеральным агентством кадастра объектов недвижимости, как участок со статусом временный, то есть до момента регистрации права собственности или аренды на данный земельный участок. Указанный участок по истечении 5 лет был снят с учёта на основании ч. 4 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», то есть ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № о результатах торгов по предоставлению в аренду земельных участков, между Агафоновым И.В. и администрацией Среднеахтубинского муниципального района <адрес> заключен договор аренды №-Т/2014 на земельный участок по адресу <адрес>. Указанный пакет документов ДД.ММ.ГГГГ поступил в Росреестр и на указанный земельный участок было установлено ограничение в виде вышеуказанного договора аренды Агафоновым И.В., а ввиду того что земельный участок имел кадастровый № и его временный статус был аннулирован в соответствии с законом. То есть в момент регистрации ограничения в виде аренды, данному земельному участку необходимо было дать новый кадастровый №. В результате на данном земельном участке с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован объект недвижимости «Жилой дом» на основании ранее указанного договора аренды Агафонова И.В. А после, ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Агафоновым И.В. и администрацией <адрес> <.....>

Специалист Свидетель №3 показала, что она работает инженером в ООО «ВИВ Бюро инвентаризации кадастра». Для подготовки технического плана на жилой дом требуется выезд на место, проведение замеров, геодезическая съемка, внутренний замеры, камеральная обработка всех полученных замеров и подготовка технического плана. Для подготовки технического плана необходимо разрешение на строительство, разрешение на эксплуатацию, проектная документация, технический паспорт, подготовленный до первого января 2013 года, либо декларация. Эти документы являются основанием для подготовки технического плана на жилой дом. Кадастровый инженер обязан выезжать на место, он убеждается в том, что объект есть в наличии и кроме того производит замеры внутренних помещений, но и координирует характерные точки данного строения на земельном участке, то есть производит геодезическую съемку. Исходя из общепринятой практики дом, как правило, должен соответствовать нормам, которые предъявляются к жилому дому в соответствии с СанПиН№. Так, жилая площадь дома не может составлять менее 12,5 кв.м. <адрес> жилого дома не может быть менее 26 кв.м. У жилого дома должна быть прочная связь с землей в соответствии со ст. 30 ГК РФ, фундамент и соответственно стены. Характеристики, которым отвечает дом как готовый, это наличие всех конструктивных элементов: фундамента, стен, окон, крыши, дверей и перегородок. Если строение не соответствуют нормам жилого дома, то администрация его не принимает в эксплуатацию.

Специалист Свидетель №4 показала, что она работает председателем комитета архитектуры и строительства администрации <адрес>. Под объектом индивидуального жилищного строения понимается отдельно стоящий дом, неподлежащий разделу на квартиры, не выше трех этажей. Недвижимость должна быть капитальной, у неё должна быть прочная связь с землей, перемещение, которой невозможно без соразмерного ущерба. Степень связанности строения с землей определяет организация, которая может делать обследования.

Специалист Свидетель №5 показала, что ранее она работала в должности начальник отдела по землепользованию, примерно в 2015-2016 годах. В её обязанности входило рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков. Чтобы арендатор земельного участка мог выкупить земельный участок по льготной цене, он должен быть собственником здания, строения, то есть построить на земле дом, сдать в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности. Объект капитального строительства должен быть зарегистрирован как жилой дом, иметь хорошую связь с землей, фундаментом.

Специалист Свидетель №6 пояснила, что состоит в должности и.о. председателя комитета архитектуры и градостроительства администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес>. Объект капитального строительства - это объект, который прочно связан с землей. Помещение, не обладающее инженерными системами, водоснабжением, отоплением, вентиляцией, не может являться жилым помещением.

Свидетель Свидетель №7 в судебном заседании показала, что которая показала, что в 2014 году, когда она работала в архитектурном бюро, к ней обратился Агафонов И.В. с просьбой об изготовлении технического плана дома. Ею, за 1000 рублей, был подготовлен технический план, который был заверен подписью и передан Агафонову И.В. На земельный участок, где должен был располагаться дом, она не выезжала.

Свидетель Свидетель №8 показал, что у него имеется земельный участок по адресу: <адрес> который он приобрёл в 2019 году. Недалеко от него находится земельный участок по адресу: <адрес>. Раннее, на указанном земельном участке имелось строение из УСБ или фанеры, визуально похожее на хозяйственную постройку. Каких-либо коммуникаций он не видел. Данного строения на указанном участке уже нет длительное время.

Свидетель Свидетель №9 показал, что у него имеется участок по адресу: <адрес>, где в 2013 году он начал строить дом. Недалеко от его дома расположен земельный участок по адресу: <адрес>. Изначально на данном земельном участке ничего не было, в 2017 году там появился какой-то строительный вагончик. Данный участок не огорожен. Каких-либо коммуникаций к участку подведено не было. На данный момент данного строения на участке нет.

Свидетель Свидетель №10 показала, что он проживает по адресу: <адрес>. Она неоднократно проходила мимо участка по адресу: <адрес>. Никогда она там не видела каких-либо строений, участок был неогороженный, заросший камышом.

Свидетель Свидетель №11 пояснил, что у него с 2019 года в собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Б. С его двора виден участок по адресу: <адрес>. Раньше там стояло строение из УСБ.

Свидетель Свидетель №12 суду показал, что у него имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который он приобрёл в 2017 году. Напротив указанного участка находится участок по адресу: <адрес>. Данный земельный участок не огорожен. Он видел на указанном земельном участке какое-то строение, похожее на хозяйственную постройку. Свет, какие-либо коммуникации к данному строению подведены не были, в нём никто не проживал. Сейчас данного строения на земельном участке не имеется, куда оно делось, он не знает.

Свидетель Свидетель №13 показал, что раннее он состоял в должности участкового уполномоченного ОМВД России по <адрес>. За ним был закреплён участок – <адрес>. Ему знаком земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее на данном участке ничего не было, потом появился фундамент и строение для стройки. Стены данного сооружения были выполнены из УСБ. В последующем данное строение с указанного земельного участка исчезло.

Свидетель Свидетель №14 показал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у Агафонова И.В. земельный участок по адресу: <адрес>. При просмотре указанного участка супруга ФИО1 пояснила, что ранее там был дом, который разобран. Участок не был огорожен. На участке имела плита примерно 2 на 6 метров.

Свидетель Свидетель №15 показал, у его супруги имеется земельный участок расположенный на <адрес> в <адрес>. Недалеко от него имеется земельный участок по адресу: <адрес>. В 2019 году он делал панорамную съёмку своего участка и на фото попало одноэтажное строение, которое располагалась на участке по адресу: <адрес>.

Свидетель Свидетель №16 показал, что он работает кадастровым инженером в ООО «РусАльнс». Им проводилось обследование земельного участка по адресу: <адрес>, поскольку собственник обратился с заявлением о сносе дома. На указанном земельном участке какие-либо строения отсутствовали, было что-то похожее на плиту.

Свидетель Свидетель №17 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по май 2021 года она работала специалистом по земельным отношениям. В её обязанности входило проведение муниципального земельного контроля, подготовка ответов на обращение граждан в сфере земельных отношений, подготовка проектов купли-продажи, составление схемы расположений земельных участков. Ею рассматривались документы по выдаче Агафонову И.В. земельного участка по адресу: <адрес>, в 2015 году. Агафонов И.В. обратился с заявлением о выкупе земельного участка, предоставив стандартный пакет документов. Расчётом цены занималась она, которая составляла 3% от кадастровой стоимости. Чтобы приобрести земельный участок по указанной, льготной цене на нём должно располагаться строение. Соблюдение условий они проверяют по документам, выезд на участок обязательным не является.

В судебном заседании по ходатайству государственного обвинителя, в связи с наличием существенных противоречий, в соответствии с ч. 3 ст. 281 УПК РФ были оглашены показания Свидетель №17, данные в ходе предварительного следствия, согласно которым она рассматривала пакет документов, поступивший в администрацию <адрес> с заявлением Агафонова И.В. о предоставлении в собственность земельного участка за плату без проведения торгов, на основании того, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом c кадастровым номером №, принадлежащий Агафонову И.В. на праве собственности. Согласно предоставленным документам, право собственности Агафонова И.В. на жилой дом площадью 12,5 кв. зарегистрировано на основании декларации и технического плана, подготовленного кадастровым инженером Свидетель №7 На основании поданного Агафоновым И.В. заявления, было принято решении о продаже земельного участка. В соответствии с законодательством, действующим на момент рассмотрения обращения Агафонова И.В., запрашиваемый земельный участок мог быть передан в собственность без проведения торгов только собственникам зданий и сооружений, расположенных на указанном земельном участке, ввиду чего с Агафоновым И.В. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. При составлении ею договора купли-продажи она допустила опечатку в дате составления договора, вместо «07.05.2016» должна была стоять дата «04.08.2017», так как ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление о расторжении договора аренды указанного земельного участка и в этот же день был составлен договор купли-продажи <.....>

После оглашения показаний свидетель Свидетель №17 их подтвердила в полном объёме.

Свидетель Свидетель №18 показала, что она работает в МБУ ЖКХ ведущим специалистом. Ею по запросу выдавался из архива договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>.

В судебном заседании по ходатайству государственного обвинителя, в соответствии с ч. 3 ст. 281 УПК РФ, в связи с наличием противоречий были оглашены показания Свидетель №18, данные в ходе предварительного расследования <.....> согласно которым в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес>, допущена техническая ошибка в дате, а именно указана дата «ДД.ММ.ГГГГ» вместо правильной «ДД.ММ.ГГГГ».

После оглашения показаний, свидетель Свидетель №18 их подтвердила.

Помимо приведённых показаний представителя потерпевшего, свидетелей вина Агафонова И.В. подтверждается письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного разбирательства.

Актом оперативно-розыскного мероприятия «Наблюдение» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на официальном сайте публичной кадастровой палаты <.....> сети «Интернет» зафиксированы границы земельного участка с разметкой границ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Информация о месте расположении участка записана на компакт диск <.....>

Актом оперативно-розыскного мероприятия «Наблюдение» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с использованием сервиса <.....> сети «Интернет», осмотрены спутниковые снимки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе просмотра фотоизображений за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом на земельном участке отсутствует <.....>

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому проведено оперативно-разыскное мероприятие «Обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств», в ходе которого обследован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), по результатам которого обнаружена прямоугольная железобетонная плита неправильной формой, размером 6,2x2,5м., расположенная в углу у юго-восточной границы земельного участка. В результате производимых обмеров железобетонной плиты установлено, что толщина плиты не равномерна, колеблется от 15 - 20 см, верхняя поверхность плиты не горизонтальна, имеет общий уклон в сторону северо-запада. Данная плита имеет армирование стержиями диаметром 10 и 12 мм. Способ изготовления вышеуказанной плиты - заливка бетоном, предположительно с помощью АБС (миксера). В ходе визуального осмотра плиты, следов заглаживания поверхности гладилками или иными инструментами не наблюдается, что свидетельствует об отсутствии тщательности исполнения. Плита с указанными размерами не заглублена, фактически находится на поверхности, с грунтом не связана, так как, согласно строительным нормам и практики строительства, минимальная глубина заложения фундамента от предполагаемой минимальной нагрузки от стен здания составляет 0,3-0,4 метра. Находящаяся на участке плита не предполагает возведения на ней капитального строения, а используется в строительстве для возведения. В процессе осмотра в одном из углов плиты был отрыт шурф. При его осмотре не обнаружено какое-либо заглубление плиты в грунт и полное отсутствие песчаной подушки под ней. Состояние нижней поверхность плиты показывает, что бетон заливался на неподготовленное грунтовое основание. Подушка в строительстве при возведении фундамента служит для распределения нагрузки от веса здания и является обязательной в практике строительства любого здания. Какие-либо здания, а также следы его постройки на участке отсутствуют <.....>

Письмом № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, полученным в ходе проведения оперативно-розыскного мероприятия «Наведение справок» из <.....> содержащим сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №), а также об иных земельных участках, которые находятся в собственности у Агафонова И.В. Согласно указанному письму участок по вышеуказанному адресу по состоянию ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности у Агафонова И.В. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности Агафонова И.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. А также ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности Агафонова И.В. на жилой дом, расположенный на указанном участке <.....>

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, полученным в ходе проведения оперативно-розыскного мероприятия «Наведение справок» из <.....> содержащим сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №), и приложенными документами, подаваемыми Агафоновым И.В. в Росреестр в целях регистрации за собой права на полученный им незаконно земельный участок, в том числе: копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о признании торгов по предоставлению в аренду земельных участков не состоявшимися; копии заявления Агафонова И.В. о регистрации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, (кадастровый номер №) по договору его аренды; копии договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; копии акта приёма-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду от ДД.ММ.ГГГГ; копии заявления Агафонова И.В. о регистрации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность; копии договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; копии акта приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <.....>

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, полученным в ходе проведения оперативно-розыскного мероприятия «Наведение справок» из <.....>, содержащим сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, а также о находящихся на нем объекте недвижимости – «жилой дом» с кадастровым номером <.....>, с приложенными документами, подаваемыми Агафоновым И.В. в Росреестр в целях получения свидетельства о государственной регистрации права на якобы существующий «жилой дом», в том числе: копии заявления Агафонова И.В. о регистрации «жилого дома» на земельном участке; копии декларации об объекте недвижимости; копии договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; копии акта приёма-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду, от ДД.ММ.ГГГГ; копии схемы геодезических построений; копии разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ; копии схемы расположения здания на земельном участке <.....>

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, полученным в ходе проведения оперативно-розыскного мероприятия «Наведение справок» из администрации городского поселения <адрес> муниципального района, содержащее сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, а также о находящихся на нем объекте недвижимости – «жилой дом» с кадастровым номером <.....>, с приложением документов, поданных Агафоновым И.В. в администрацию городского поселения <адрес> муниципального района в целях получения права собственности на земельный участок путем заключения договора купли-продажи за 3 % от кадастровой стоимости земельного участка, в том числе: копии договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; копии акта приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; копии кадастрового паспорта здания и земельного участка; копия свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; копия заявления Агафонова И.В. о предоставлении в собственность за плату земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <.....>

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, полученным в ходе проведения оперативно-розыскного мероприятия «Наведение справок» из комитета информационных технологий <адрес>, согласно которому получены космические снимки за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <.....> по адресу: <адрес>. На указанных космических снимках отсутствуют какие-либо здания (том № №

Протоколом осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрен оптический диск сиреневого цвета CD-R 700 Mb с номером на внутренней дуге круга №», который содержит сведения, полученные из интернет-сервиса – официального сайта публичной кадастровой карты <.....> в отношении месторасположении участка с кадастровым номером <.....>, расположенного по адресу: <адрес>, а также спутниковым изображением данного участка <.....>

Протоколом осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрен оптический диск сиреневого цвета CD-R 700 Mb с номером на внутренней дуге круга №», содержащий сведения, полученные из интернет-сервиса <.....> в отношении месторасположении участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также спутниковым изображением данного участка c фиксацией факта отсутствия на нем объектов капитального строительства <.....>

Протоколом осмотра Интернет-ресурса от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с использованием сервиса <.....> сети «Интернет», осмотрены спутниковые снимки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе просмотра фотоизображений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ какие-либо объекты капитального строительства на территории указанного земельного участка не наблюдаются, как и не наблюдаются следы строительства объектов капитального строительства <.....>

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой в администрации городского поселения <адрес> обнаружены и изъяты, в том числе: постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды № земельного участка и о предоставлении гр. Агафонову И.В. в собственность (за плату) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на 1 листе; заявление о предоставлении в собственность за плату земельного участка от Агафонова И.В. от ДД.ММ.ГГГГ по программе, предусмотренной постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов» за 3% от кадастровой стоимости; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; копия чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 010 рублей 66 копеек; договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за сумму в размере 14 010 рублей 66 копеек (3% от кадастровой стоимости); акт приема передачи к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <.....>

Протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены документы, изъятые в ходе выемки в администрации городского поселения <адрес> <.....>

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому совместно со специалистом осмотрен участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В ходе осмотра установлено, что участок имеет географические координаты № северной широты и № восточной долготы. На участке была обнаружена прямоугольная железобетонная плита неправильной формой, размером 6,2x2,5м., расположенная в углу у юго-восточной границы земельного участка. В результате производимых обмеров железобетонной плиты установлено, что толщина плиты не равномерна, колеблется от 15 - 20 см, верхняя поверхность плиты не горизонтальна, имеет общий уклон в сторону северо-запада. Плита имеет армирование стержнями диаметром 10 и 12 мм. Способ изготовления вышеуказанной плиты - заливка бетоном, предположительно с помощью АБС (миксера). В ходе визуального осмотра плиты, следов заглаживания поверхности гладилками или иными инструментами не наблюдается, что свидетельствует о том, что отсутствие тщательности исполнения не предполагало возведения на плите жилого здания. Плита с указанными размерами не заглублена, фактически находится на поверхности, с грунтом не связана. Согласно строительным нормам и практики строительства, минимальная глубина заложения фундамента от предполагаемой минимальной нагрузки от стен здания составляет 0,3-0,4 метра, а находящаяся на участке плита не предполагает возведения на ней капитального строения, а используется в строительстве для возведения вспомогательных построек или установку на ней строительных передвижных вагончиков. При осмотре шурфа не обнаружено какое-либо заглубление плиты в грунт и полное отсутствие песчаной подушки под ней. Состояние нижней поверхность плиты показывает, что бетон заливался на неподготовленное грунтовое основание. В отрытом шурфе обнаружены только стержни гладкой арматуры, используемые в качестве штырей при устройстве опалубки плиты, что свидетельствует о том, что плита в момент ее изготовления находилась над поверхностью земли и никак не была заглублена, и не предполагалось ее использование под фундамент, а только лишь под площадку для возведения вспомогательных объектов. Подтверждением того, что плита изначально не была заглублена в грунт, со слов специалиста, является состояние боковых поверхностей плиты, имеющих светло-серый цвет и следы текстуры дерева - досок, используемых при устройстве опалубки. Данная плита в строительстве, как правило, используется как основание для временного, некапитального строения, либо площадки для стоянки автомобиля или иных хозяйственных построек <.....>

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого совместно со специалистом осмотрен участок с кадастровым номером <.....>, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе осмотра установлено, что участок имеет географические координаты № северной широты и № восточной долготы. На участке был обнаружен объект, похожий на сооружение из дерева. Касаемо данного сооружения специалист пояснил, что указанное сооружение является некапитальным строением, близким по конфигурации к прямоугольной форме, выполненное в виде «будки» или сарая. Специалист пояснил, что данный объект не может быть квалифицирован и определен в архитектурно-строительных терминах как «здание», «капитальное строение», «индивидуальный жилой дом» и даже как «сооружение» <.....>

Заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому произведена оценка рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которой указанная стоимость составила – 447 000 рублей <.....>

Заключением судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому бетонная плита, расположенная на земельном участке с кадастровым номером – 34:28:100028:4137 по адресу: <адрес>, может быть использована для строительства некапитального строения вспомогательного назначения (гараж малогабаритного транспортного средства, летняя кухня, хозблок, сарай, баня, птичник и т.д.) и/или установки строительного вагончика (бытовки) размерами 6*2,5 м. на период строительства. Вместе с тем, указанная бетонная плита не может быть фундаментом для постройки на ней индивидуального жилого дома <.....>

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельные участки в собственность Агафонову И.В. в соответствии с постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов» не предоставлялись <.....>

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственность Агафонову И.В. в соответствии с постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов» предоставлялся один земельный участок по адресу: <адрес>, с приложением документов <.....>

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находился объект недвижимости – «жилой дом» с кадастровым номером №, с приложенными документами, в том числе: копией уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ; копией решения собственника о сносе объекта недвижимости от имени Агафонова И.В.; копией акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; копией декларации об объекте недвижимости – жилого дома по адресу: <адрес>; копией схемы геодезических построений; копией разрешения на строительство №; копией схемы расположения здания на земельном участке <.....>

Письмом №-ИИ/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют зарегистрированные строения, здания, сооружения <.....>

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ не было подведено сетей энергоснабжения <.....>

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, не подводились сети газоснабжения (газораспределения) <.....>

Показания представителя потерпевшего, свидетелей обвинения согласуются между собой, письменными материалами дела и дополняют друг друга.

Принимая показания представителя потерпевшего ФИО11, свидетелей Свидетель №17, Свидетель №18, специалиста Свидетель №2, данные в ходе предварительного следствия, суд учитывает, что указанные лица были допрошены в ходе предварительного следствия в строгом соответствии с требованиями уголовно-процессуального законодательства, права, предусмотренные ст. 42, 56, 58 УПК РФ, соответственно, были им разъяснены. Кроме того, указанные лица предупреждались об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Представитель потерпевшего ФИО11, свидетели Свидетель №17, Свидетель №18 после оглашения показаний их подтвердили в объёме. Показания специалиста Свидетель №2 были оглашены в судебном заседании по согласию сторон, и кем-либо из участников процесса оспорены не были. Ввиду изложенного показания указанных представителя потерпевшего, свидетелей, специалиста суд считает возможным положить в основу приговора.

Протоколы следственных и процессуальных действий составлены в строгом соответствии с требованиями уголовно-процессуального закона. Оснований считать полученные в ходе предварительного следствия доказательства недопустимыми у суда не имеется.

Результаты оперативно-розыскных мероприятий были получены в соответствии с Федеральным законом «Об оперативно-розыскной деятельности», процессуальные документы составлены в установленном законом порядке, подписаны соответствующими должностными лицами и соответствующим же образом представлены следователю, постановления о проведении оперативно-розыскных мероприятий утверждены уполномоченным должностным лицом.

К показаниям Агафонова И.В. суд относится критически, расценивая их как избранный способ защиты с целью избежать уголовной ответственности, поскольку они опровергаются совокупностью вышеприведённых доказательств.

По ходатайству стороны защиты в судебном заседании были допрошены свидетели:

Свидетель №19, который пояснил, что 5-7 лет назад он работал в «Волгоградоблэлктро» инженером по учету электроэнергии. Им производился осмотр прибора учёта электроэнергии, установленный на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Прибор был установлен на столбе около указанного участка. На данном земельном участке находилось какое-то строение, характеристик которого он пояснить не может;

Свидетель №20, которая пояснила, что она проживает недалеко от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке Агафоновым И.В. изначально был залит мощный фундамент, на котором в последующем возведён дом площадью примерно 3х10 м. В указанном доме были окно и дверь, подведено электричество. Агафонов И.В. приезжал на указанный участок, косил траву. Сейчас данного строения на участке нет;

Свидетель №21, которая пояснила, что у неё есть подруга Свидетель №20, проживающая в <адрес>, в которой она ездила в гости. По соседству с домом Свидетель №20 расположен участок по адресу: <адрес>. На указанном участке ранее был расположен небольшой дом на фундаменте, с крышей, имеющий дверь и окно. Внутри дома стояли стол и стулья;

Свидетель №22, который пояснил, что с Агафоновым И.В. они поддерживают дружеские отношения. Примерно в 2017 году в качестве возврата долгу Агафонову И.В. он строил последнему помещение на участке по адресу: <адрес>. Указанное помещение было площадью 2,5х6 метров с односкатной крышей. Сначала был сделал ленточный фундамент и залита плита. Стены строения были из досок, утеплителя, обшиты УСБ. Также были дверь и окно;

Свидетель №23, который пояснил, что он проводил электричество к домовладению, расположенному по адресу: <адрес>;

Свидетель №24, который пояснил, что по просьбе Агафонова И.В. им был разобран дом, расположенный по адресу: <адрес>. В последующем стройматериалы были перевезены на участок, где расположена ферма Агафонова И.В., из которых был снова собран дом.

Показания указанных свидетелей не могут свидетельствовать о невиновности Агафонова И.В., поскольку подтверждают лишь наличие на земельном участке бетонной плиты и строения, тогда как, тот факт, что данное помещение не является объектом капитального строительства и жилым домом подтверждается показаниями лиц, обладающих специальными познаниями, заключением судебной строительно-технической экспертизы.

У суда не имеется оснований сомневаться в заключении указанной экспертизы, поскольку она произведена экспертом, имеющим высокую квалификацию и значительный стаж работы по специальности, и предупреждённым об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта научно обоснованы. Данных о какой-либо заинтересованности экспертов, либо о наличии неприязненных отношений к Агафонову И.В., судом не установлено.

В судебном заседании по ходатайству защитника было приобщено к материалам дела и исследовано заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ составлено с нарушением действующего законодательства, методик проведения данного вида исследования.

Вместе с тем, выводы, изложенные в данном заключении, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данное исследование проведено не в рамках уголовного дела, выполнено по копиям материалов дела, представленных стороной защиты, а не всех материалов дела. Кроме того, специалист, проводивший исследование, не предупреждался об уголовной ответственности, в отличии от эксперта, изготовившего заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы защитника о неверной квалификации действий Агафонова И.В. ввиду отсутствия у последнего корыстного мотива, а также завышенной квалификации, поскольку в случае подтверждения всех обстоятельств, изложенных в обвинения, стоимость земельного участка должна определяться с учётом положений подп. «а» п. 1 ст. 2 Постановления <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым продажа земельных участков гражданам – собственникам зданий, сооружений (помещений в них), не являющихся объектами ИЖС или гаражами, осуществляется без проведения торгов по цене, равной 15% от кадастровой стоимости земельных участков, суд не может признать состоятельными.

Корыстный мотив Агафонова И.В. выразился в том, что последний, не имея предусмотренных законом оснований, вводя в заблуждение сотрудников администрации, путём обмана приобрёл право собственности на земельный участок по цене значительно ниже кадастровой стоимости, а в последующем продал указанный земельный участок по цене явно превышающей 14 010 рублей.

При этом, принимая во внимание, что Агафонов И.В. никогда на указном участке не проживал, его не благоустраивал, суд приходит к выводу, что данный земельный участок приобретался Агафоновым И.В. именно с целью последующей продажи для получения материальной выгоды.

Временное строение было возведено Агафоновым И.В. на земельном участке с целью придания ему видимости жилого дома, для обмана сотрудников администрации и выкупа земельного участка за 3% от стоимости, что, в том числе, подтверждается копией заявления Агафонова И.В. о предоставлении в собственность за плату земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном заявлении Агафонов И.В. просил предоставить ему в собственность земельный участок за плату, поскольку у него на указанном участке имеется именно жилой дом, принадлежащий на праве собственности.

Таким образом, возведение на земельном участке временного строения Агафоновым И.В. было направлено на обман сотрудников администрации, а не на соблюдения требований подп. «а» п. 1 ст. 2 Постановления <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего соответствующие доводы защитника не могут быть признаны обоснованными.

Оценивая вышеприведённые исследованные доказательства, суд находит их относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности - достаточными для разрешения настоящего уголовного дела и считает вину подсудимого Агафонова И.В. в совершении преступления доказанной полностью.

Квалифицируя действия Агафонова И.В., органом предварительного следствия указано, что в результате незаконного получения права собственности на земельный участок, Агафонов И.В. причинил администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ущерб на сумму 447 000 рублей.

При этом, в ходе рассмотрения дела установлено, что Агафонов И.В., выкупая земельный участок, по договору купли-продажи заплатил 14 010 рублей 66 копеек.

Размер ущерба, причинённого преступлением, судом определён без учёта оплаченной Агафоновым И.В. суммы.

С учётом изложенного, суд считает необходимым исключить из объёма предъявленного Агафонову И.В. обвинения сумму, уплаченную за покупку земельного участка, снизив размер ущерба на 14 010 рублей 66 копеек.

Оценив поведение Агафонова И.В. в судебном заседании, в совокупности с данными об его личности, суд признаёт его вменяемым в отношении инкриминируемого ему преступления.

На основании изложенного, исходя из установленных фактических обстоятельств, при совокупности собранных по делу доказательств, суд считает, что вина подсудимого Агафонова И.В. в совершении преступления доказана, и квалифицирует его действия по ч. 3 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере.

Решая вопрос о виде и размере наказания подсудимому, суд, в силу ст. 6, 60 УК РФ, учитывает характер и степень общественной опасности совершённого преступления, личность виновного, <.....>, обстоятельства, смягчающие наказание, а также влияние назначенного наказания на исправление осуждённого и условия жизни его семьи.

Совершённое Агафоновым И.В. преступление в соответствии с ч.4 ст.15 УК РФ относится к категории тяжких преступлений.

С учётом установленных обстоятельств, характера и степени общественной опасности совершённого преступления, данных о личности подсудимого, суд не находит оснований для применения положений ч.6 ст.15 УК РФ и изменения категории преступления на менее тяжкую.

Агафонов И.В. <.....>

В соответствии с п. «г» ч. 1 и ч. 2 ст. 61 УК РФ в качестве обстоятельств, смягчающих наказание Агафонову И.В., суд учитывает <.....>

Обстоятельств, отягчающих наказание Агафонова И.В., в судебном заседании не установлено.

Согласно ч. 2 ст. 43 УК РФ уголовное наказание применяется в целях восстановления социальной справедливости, а также в целях исправления осуждённого и предупреждения совершения новых преступлений.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства совершённого преступления, с учётом личности подсудимого, характера и степени общественной опасности совершённого им преступления, основываясь на положениях ст.ст. 6, 60 УК РФ, исходя из требований ст.43 УК РФ, целей исправления осуждённого и предупреждения совершения им новых преступлений, суд считает необходимым назначить Агафонову И.В. наказание в виде лишения свободы.

Поскольку исключительных обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступления, связанных с целями и мотивами преступления, ролью виновного, его поведением во время и после совершения преступления, по делу не установлено, суд не усматривает достаточных оснований для применения правил ст.64 УК РФ.

Исходя из того, что Агафонов И.В. совершил тяжкое преступление, каких-либо мер к заглаживанию причинённого ущерба не предпринял, учитывая конкретные обстоятельства совершения преступления и данные о личности подсудимого, суд не усматривает оснований для применения положений ст. 73 УК РФ при назначении наказания, при этом суд считает необходимым заменить наказание в виде лишения свободы принудительными работам, в соответствии с ч. 2 ст. 53.1 УК РФ, поскольку полагает, что данное наказание будет способствовать достижению целей наказания, указанных в ст. 43 УК РФ.

Оснований для назначения Агафонову И.В. дополнительного наказания в виде ограничения свободы суд не усматривает, поскольку полагает, что назначение основного наказания будет достаточным для достижения целений наказания.

Поскольку Агафонов И.В. совершил преступление до осуждения по приговору мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ окончательное наказание подлежит назначению Агафонову И.В. в соответствии с ч. 5 ст. 69 УК РФ, по совокупности преступлений, путём полного сложения назначенного наказания с наказанием, назначенным по приговору мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Приговор в части назначенного наказания в виде штрафа подлежит самостоятельному исполнению.

При этом, отбытое Агафоновым И.В. наказание по приговору мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подлежит зачету в счет отбытия наказания.

Также, согласно ч. 3 ст. 72 УК РФ в срок отбытия Агафоновым И.В. наказания в виде принудительных работ подлежит зачёту время, на которое Агафонов И.В. был задержан в порядке ст. 91 УПК РФ, из расчёта один день задержания за два дня принудительных работ.

Кроме того, на основании ч. 3.4 ст. 72 УПК РФ суд считает необходимым зачесть в срок содержания Агафонова И.В. под стражей время, в течение которого Агафонов И.В. содержался под домашним арестом, с учётом требований ст. 10 УК РФ, из расчёта один домашнего ареста за один день содержания под стражей, которое в последующем зачесть в срок отбытия наказания в соответствии с ч. 3 ст. 72 УК РФ из расчёта один день содержания под стражей за два дня принудительных работ.

В соответствии с п.10 ч.1 ст.308 УПК РФ в целях исполнения приговора, суд полагает, что мера пресечения Агафонову И.В. в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении до вступления приговора в законную силу изменению не подлежит.

В рамках настоящего уголовного дела администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> заявлены исковые требования к Агафонову И.В. о возмещении имущественного вреда, причинённого преступлением в размере 447 000 рублей.

В судебное заседание представитель потерпевшего исковое заявление подержала с учётом уточнённых исковых требований.

Подсудимый Агафонов И.В., его защитник ФИО10 возражали против удовлетворения искового заявления.

Государственный обвинитель ФИО8 просил удовлетворить исковое заявление.

Разрешая исковое заявление, суд учитывает, что в ходе рассмотрения уголовного дела установлено, что Агафонов И.В. в результате незаконного получения права собственности на земельный участок с кадастровым номером – №, расположенный по адресу: <адрес>, причинил администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ущерб на сумму 447 000 рублей.

Таким образом, администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, органы прокуратуры не лишены возможности в будущем обратиться с исковым заявлении о признании Агафонова И.В. утратившим права собственности на земельный участок и возвещении его в собственность администрации.

При этом, в судебном заседании гражданским истцом не представлено доказательств о невозможности либо об отсутствии намерений обращаться в суд с исковым заявлением признании Агафонова И.В. утратившим права собственности на земельный участок и возвещении его в собственность администрации, тогда как взыскание с Агафонова И.В. в пользу администрации стоимости земельного участка с его последующем возвращением в собственность администрации повлечёт нарушение прав гражданского ответчика.

С учётом изложенного, суд считает необходимым исковое заявление оставить без рассмотрения, с сохранением за истцом права на предъявление иска в порядке гражданского судопроизводства.

Поскольку за потерпевшим сохранено право на предъявление иска в порядке гражданского судопроизводства суд считает необходимым сохранить арест, наложенный на имущество Агафонова И.В.

Судьба вещественных доказательств подлежит разрешению в порядке, установленном ч.3 ст.81 УПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 299, 304, 307, 308, 309 УПК РФ, суд

приговорил:

Агафонова И.В. признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, и назначить ему наказание в виде лишения свободы на срок 2 (два) года.

В соответствии с ч. 2 ст. 53.1 УК РФ назначенное Агафонову И.В. наказание в виде лишения свободы заменить принудительными работами на срок 2 (два) года в местах, определяемых учреждениями и органами уголовно-исполнительной системы, с удержанием в доход государства 10% из заработной платы осуждённого.

На основании ч. 5 ст. 69 УК РФ путём полного сложения назначенного наказания с наказанием, назначенным по приговору мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, назначить Агафонову И.В. окончательное наказание в виде принудительных работ на срок 2 (два) года в местах, определяемых учреждениями и органами уголовно-исполнительной системы, с удержанием в доход государства 10% из заработной платы осуждённого со штрафом в доход государства в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Срок отбытия наказания исчислять с момента прибытия Агафонова И.В. в исправительный центр для отбывания наказания.

Обязать территориальный орган ФКУ УИИ УФСИН России по <адрес> не позднее 10 суток со дня получения копии приговора вручить осуждённому Агафонову И.В. предписание о направлении к месту отбывания наказания.

Разъяснить Агафонову И.В. положения ч. 4 ст. 60.2 УИК РФ о том, что в случае уклонения осуждённого к принудительным работам от получения предписания, указанного в части второй настоящей стать (с том числе в случае неявки за получением предписания), или неприбытия к месту отбывания наказания в установленный в предписании срок осуждённый объявляется в розыск территориальным органом уголовно-исполнительной системы и подлежит задержанию на срок до 48 часов. Данный срок может быть продлён судом до 30 суток.

Меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении в отношении Агафонова И.В. до вступления приговора в законную силу оставить без изменения.

Зачесть в срок отбытия Агафоновым И.В. наказания в виде принудительных работ время, на которое Агафонов И.В. был задержан в порядке ст. 91 УПК РФ, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с ч. 3 ст. 72 УК РФ, из расчёта один день задержания за два дня принудительных работ.

Кроме того, на основании ч. 3.4 ст. 72 УПК РФ зачесть в срок содержания Агафонова И.В. под стражей время, в течение которого Агафонов И.В. содержался под домашним арестом, с учётом требований ст. 10 УК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчёта один домашнего ареста за один день содержания под стражей, подлежащего последовательному зачёту в срок отбытия наказания в соответствии с ч. 3 ст. 72 УК РФ из расчёта один день содержания под стражей за два дня принудительных работ.

Приговор в части наказания в виде штрафа исполнять самостоятельно, засчитав в счёт исполнения наказания штраф, оплаченный по приговору мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Гражданский иск администрации городского поселения <адрес> к Агафонову И.В. оставить без рассмотрения с сохранением за истцом права на предъявление иска в порядке гражданского судопроизводства.

Сохранить арест, наложенный на имущество Агафонова И.В. – автомобиль марки <.....> 2015 года выпуска, VIN №, государственный номер <.....>.

Вещественные доказательства по делу: оптический диск сиреневого цвета CD-R 700 Mb с номером на внутренней дуге круга «№»; оптический диск сиреневого цвета CD-R 700 Mb с номером на внутренней дуге круга «№»; постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды № земельного участка; заявление о предоставлении в собственность за плату земельного участка от Агафонова И.В. от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение о расторжении договора аренды земельного участка №-Т/2014 от ДД.ММ.ГГГГ; копию чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; акт приема передачи к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, хранящиеся при материалах уголовного дела, - хранить при материалах уголовного дела.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Волгоградского областного суда в течение 15-ти суток со дня провозглашения.

Разъяснить осуждённому Агафонову И.В., что в случае подачи апелляционной жалобы (представления), он вправе ходатайствовать об участии в судебном заседании суда апелляционной инстанции, о приглашении защитника для участия в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, а также имеет право отказаться от защитника и ходатайствовать перед судом о назначении защитника.

Судья подпись А.В. Тюрин

Подлинник данного документа

подшит в деле № 1-126/2024,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде.

Решение по делу № 1-126/2024 от 04.04.2024

1-126/2024

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица