Решение по делу № 2-1595/2021 от 31.03.2021

Дело № 2-1595/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2021 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Спиридоновой В.А.,

с участием ответчика Булатова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко ОВ, Шевченко ЯА к Булатов АВ об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко О.В., Шевченко Я.А. обратились в суд с иском к Булатову А.В. о признании ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о части границ земельного участка реестровой, исправлении реестровой ошибки.

В обосновании иска указали, что являются сособственниками ( по одной второй доле в праве каждый) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 986 кв.м., относящегося к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации строений, расположенного по адресу: Челябинск, р-н Металлургический, .... Право общей долевой собственности зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством в Управлении Росреестра по Челябинской области. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. При проведении кадастровых работ выяснилось, что фактическая граница земельного участка, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, смежная с земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 800кв.м., относящегося к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, Челябинск, р-н Металлургический, ..., принадлежащего на праве собственности ответчику Булатову А.В., не соответствует границе, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Управлением Росреестра 15.12.2029г. выдано Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета – исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 986кв.м., относящегося к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации строений, расположенного по адресу: Челябинск, р-н Металлургический, ... №КУВД -001/2020-27488501 в связи с тем, что «Отсутствует документ вносящий изменения в ранее принятый документ, в соответствии с которым были установлены границы земельного участка».

Истцы Шевченко О.В., Шевченко Я.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.39,40).

Ответчик Булатов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Булатова А.В. – Булатов О.А., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, добровольно, требования ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения ответчика, который исковые требования признал в полном объеме, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Шевченко О.В., Шевченко Я.А. являются сособственниками ( по одной второй доле в праве каждый) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 986 кв.м., относящегося к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации строений, расположенного по адресу: Челябинск, р-н Металлургический, ....

Право общей долевой собственности зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством в Управлении Росреестра по Челябинской области. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что сторонами не оспаривалось.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., относящегося к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, Челябинск, р-н Металлургический, ..., является Булатов А.В.

Обратившись в суд с иском, Шевченко О.В., Шевченко Я.А. указали на наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставив в подтверждение данного обстоятельства межевой план и заключение кадастрового инженера (л.д. 12-26).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Представитель ответчика Булатова А.В. – Булатов О.А., действующий по доверенности, исковые требования признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Признание ответчиком иска судом принято.

При таких обстоятельствах исковые требования Шевченко ОВ, Шевченко ЯА к Булатов АВ об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевченко ОВ, Шевченко ЯА к Булатов АВ об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения неверно установленных координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

№	Х	У	Длина	Погрешность
1	621148,49	2320648,99	0,1
2	621148,14	2320651,50	2,53	0,1
3	621143,66	2320676,75	25,64	0,1
4	621142,80	2320682,75	6,06	0,1
5	621142,42	2320685,26	2,54	0,1
6	621141,58	2320685,17	0,84	0,1
7	621140,63	2320693,27	8,16	0,1
8	621140,54	2320696,07	2,80	0,1
9	621139,60	2320696,09	0,94	0,1
10	621120,19	2320694,43	19,48	0,1
11	621120,39	2320692,90	1,54	0,1
12	621119,99	2320692,87	0,40	0,1
13	621120,01	2320692,72	0,15	0,1
14	621120,30	2320690,46	2,28	0,1
15	621122,27	2320677,79	12,82	0,1
16	621125,58	2320662,52	15,62	0,1
17	621127,56	2320652,54	10,17	0,1
18	621128,03	2320650,10	2,48	0,1
19	621128,77	2320646,25	3,92	0,1
20	621145,10	2320648,84	16,53	0,1
21	621145,22	2320648,38	0,48	0,1
1	621148,49	2320648,99	3,33	0,1

И включения исправленных:

№	Х	У	Длина	Погрешность
1	621148,86	2320649,24	0,1
2	621148,50	2320651,55	2,34	0,1
3	621144,59	2320676,45	25,21	0,1
4	621143,16	2320682,88	6,59	0,1
5	621142,53	2320685,12	2,33	0,1
6	621141,95	2320685,06	0,58	0,1
7	621141,02	2320693,03	8,02	0,1
8	621141,01	2320693,30	0,27	0,1
9	621140,86	2320696,06	2,76	0,1
10	621139,60	2320696,09	1,26	0,1
11	621120,19	2320694,43	19,48	0,1
12	621120,39	2320692,90	1,54	0,1
13	621119,99	2320692,87	0,40	0,1
14	621120,01	2320692,72	0,15	0,1
15	621120,30	2320690,46	2,28	0,1
16	621122,27	2320677,79	12,82	0,1
17	621125,58	2320662,52	15,62	0,1
18	621127,56	2320652,54	10,17	0,1
19	621128,03	2320650,10	2,48	0,1
20	621128,77	2320646,25	3,92	0,1
21	621145,10	2320648,84	16,53	0,1
22	621145,22	2320648,38	0,48	0,1
1	621148,86	2320649,24	3,74	0,1

Считать площадь земельного участка с КН № 1011 м.кв.+\-11кв.м.,

исключения неверно установленных координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

№	Х	У	Длина	Погрешность
1	621168,50	2320654,57	0,1
2	621166,97	2320663,24	8,80	0,1
3	621165,91	2320666,67	3,59	0,1
4	621159,78	2320686,44	20,70	0,1
5	621159,30	2320689,19	2,79	0,1
6	621158,59	2320694,75	5,61	0,1
7	621140,63	2320693,27	18,02	0,1
8	621141,58	2320685,17	8,16	0,1
9	621142,42	2320685,26	0,84	0,1
10	621142,80	2320682,75	2,54	0,1
11	621143,66	2320676,75	6,06	0,1
12	621148,14	2320651,50	25,64	0,1
1	621168,50	2320654,57	20,59	0,1

и включения исправленных:

№	Х	У	Длина	Погрешность
1	621168,83	2320654,61	0,1
2	621167,23	2320663,62	9,15	0,1
3	621160,04	2320686,82	24,29	0,1
4	621159,55	2320689,57	2,79	0,1
5	621158,88	2320694,77	5,24	0,1
6	621141,01	2320693,30	17,93	0,1
7	621141,02	2320693,03	0,27	0,1
8	621141,95	2320685,06	8,02	0,1
9	621142,53	2320685,12	0,58	0,1
10	621143,16	2320682,88	2,33	0,1
11	621144,59	2320676,45	6,59	0,1
12	621148,50	2320651,55	25,21	0,1
13	621168,83	2320654,61	20,56	0,1

Считать площадь земельного участка с КН № 791 м.кв.+\-10кв.м.

Установить, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельных участков с КН № и КН № по заявлению любой стороны.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня изготовления мотивированного решения через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Н.С.Жилина

Мотивированное решение суда изготовлено 20 апреля 2021 года.