Решение по делу № 2-951/2019 от 20.12.2018

Копия                                                                   Дело № 2-951/2019

РЕШЕHИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2019 года                                                            город Казань

    Советский районный суд города Казани в составе:

    председательствующего судьи               Шайдуллиной А.А..

    при секретаре судебного заседания       Ибрагимовой Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.Ф. к Ш.Р.Г. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАHОВИЛ:

Б.А.Ф. (далее также – истец) обратилась в суд с иском к Ш.Р.Г. (далее также - ответчик) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес изъят> на основании договора купли - продажи квартиры от 07.09.2017 г. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик Ш.Р.Г., который выехал на другое место жительство, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснила, что ответчик уехал из квартиры.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчик извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика для защиты его интересов был назначен адвокат.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли – продажи 07.09.2017 года является собственником <адрес изъят>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ш.Р.Г. с <дата изъята>.

Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет – доказательств обратного суду не представлено.

Каких-либо данных о недобровольном выезде ответчика из квартиры, о его попытках вселиться в указанное жилое помещение, о наличии каких-либо соглашений между сторонами в материалах дела не содержится.

Оценивая доказательства в их совокупности, руководствуясь внутренним убеждением, суд приходит к выводу, что ответчик в добровольном порядке выехал из квартиры в другое место жительства.

Регистрация ответчика в квартире, являющейся собственностью истца, препятствует реализации его прав собственника, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Б.А.Ф. к Ш.Р.Г. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ш.Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ш.Р.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Шайдуллина А.А.