Решение по делу № 2-5925/2021 от 20.10.2021

    04RS0018-01-2021-009361-45

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 г.                                                                                        г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Сайнсаковой А.Б., с участием помощника прокурора района Алсагаевой Е.К., истца Бутько Т.В., третьего лица Шаралдаевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бутько Т. В. в интересах несовершеннолетнего Бутько В. В. к Итыгилову Т. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бутько Т.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Бутько В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Итыгилову Т.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Исковые требования мотивированы тем, что несовершеннолетний Бутько В.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была куплена у продавца Шаралдаевой И.А., к которой квартира перешла при наследовании по закону от матери Итыгиловой Н.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи Шаралдаева И.А. не сообщила, что в продаваемой квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ значится ее племянник -ответчик Итыгилов Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

     В судебном заседании истец Бутько Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дав объяснения по обстоятельствам дела так, как они изложены в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Итыгилов Т.С. не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки судом неизвестна. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо Шаралдаева И.А. в судебном заседании исковые требования Бутько Т.В. поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что действительно продала истцу квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик Итыгилов Т.С. приходится ей племянником, обещал выписаться из квартиры, однако до настоящего времени не выписался. В настоящее время ответчик в <адрес> не проживает. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования квартирой за ответчиком Итыгиловым Т.С. не заключалось, его вещей в квартире нет.

    Исследовав материалы дела, выслушав истца, третье лицо, помощника прокурора района Алсагаеву Е.К., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как следует из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Бутько В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

    Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (п.4) следует, что продавец ставит в известность покупателя об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры, не названных в настоящем договоре. До заключения настоящего договора квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит. Лиц, сохраняющих право пользования данной квартирой, нет.

    Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов администрации г. Улан-Удэ» в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Итыгилов Т. С..

      В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из требований истца усматривается, что иск заявлен в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, то есть по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

В настоящее время произошел переход права собственности на спорную квартиру, ответчик Итыгилов Т.С. не является членом семьи истца, у истца нет обязательств перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением, поэтому суд признает ответчика Итыгилова Т.С. утратившим право пользования квартирой, поскольку иное не установлено законом, и удовлетворяет исковое заявление.

Выслушать мнение ответчика не представилось возможным, ввиду его неявки в судебное заседание.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Бутько Т. В. в интересах несовершеннолетнего Бутько В. В. к Итыгилову Т. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Итыгилова Т. С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Итыгилова Т. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                               А.А. Дандарова