Решение по делу № 2-1132/2024 от 10.07.2024

Копия                                            Дело № 2–1132/2024

16RS0035-01-2024-001233-93

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года                                                                                      г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатрова А.О.,

при секретаре Хузиной Я.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шакиров А.Р. к Хайдаров Д.И. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении размера задолженности

У С Т А Н О В И Л:

    Шакиров А.Р. обратился в суд с исковым заявлением об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении размера задолженности.

В обоснование указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство Шакирову А.Р, принадлежит 5/24 доли в праве от квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>; 5/24 долей в указанной квартире принадлежит Хафизовой Д.Р. и 7/12 долей (14/24) – принадлежит Хайдарову Д.И.

Истец указывает, что в указанной квартире ни кто не проживает, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с каждым месяцем возрастает, бремя содержания ни кто не несет. Указывает, что в настоящее время имеется задолженность по лицевому счету на имя Шакирова Ф.Ш.

Решением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан Хафизовой Д.Р. определен отдельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире в размере 5/24 доли, с оформлением отдельных платежных документов, в связи с чем на данную квартиру имеется два лицевых счета, а также задолженность, что по мнению истца нарушает его права, в связи с чем считает необходимым определить порядок оплаты и размер задолженности.

До принятия искового заявления к производству суда, истцом исключена из числа ответчиков Хафизова Д.Р.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>: за Шакировым А.Р. в размере 5/24 доли с открытием нового лицевого счета, за Хайдаровым Д.И. – в размере 7/12 доли с оставлением прежнего лицевого счета; определить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2022 года по сентябрь 2024 года в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес> перед ООО «УК «Жилсервис-Азнакаево»: - за Шакировым А.Р. в размере 16584,65 руб., за Хайдаровым Д.И. – в размере 46336,24 руб.; задолженность перед НО «Фонд ЖКХ РТ» за период с мая 2022 года по сентябрь 2024 года: - за Шакировым А.Р. – в размере 2566,30 руб., за Хайдаровым Д.И. – в размере 7158,66 руб.; задолженность перед ООО «Гринта» за период с мая 2022 года по сентябрь 2024 года: за Шакировым А.Р. в размере 155,27 руб., за Хайдаровым Д.И. – в размере 434,77 руб.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещались, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика Хайдарова Д.И. в судебном заседании возражала заявленным требованиям.

Третье лицо Хафизова Д.Р. в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель третьего лица АО "Татэнергосбыт" в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица ООО УК "Жилсервис-Азнакаево" в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица НО "Фонд ЖКХ РТ" в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица ООО "ГРИНТА" в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица ООО "Департамент ЖКХ г.Азнакаево" в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес> являются: Хайдаров Д.И. в размере 7/12 доли, Хафизова Д.Р. в размере 5/24 доли и Шакиров А.Р. в размере 5/24 доли в праве общей долевой собственности.

Собственники являются наследниками Шакирова Ф.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки по начислениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 58713,72 руб., в качестве квартиросъемщика указан Шакиров Ф.Ш.; согласно счета за июнь 2024 года общая сумма задолженности перед НО «ФОНД ЖКХ РТ», ООО УК «ЖИЛСЕРВИС-АЗНАКАЕВО и ООО «ГРИНТА» составляет 67854,83 руб.

Какого-либо соглашения сторонами относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Заочным решением Азнакаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено исковое заявление Хафизова Д.Р. к Хайдаров Д.И., Шакиров А.Р., в интересах которого действует Шакирова А.М. об определении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг удовлетворить. Определить порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг за <адрес> Республики Татарстан, Хафизова Д.Р. в размере 5/24 доли, с оформлением отдельных платежных документов.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление в части определения порядка и установления размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире пропорционально долям в праве собственности сторон с открытием Шакирову А.Р. нового лицевого счета, с оставлением Хайдарову Д.И. прежнего лицевого счета.

Рассматривая требования об определении размера задолженности с мая 2022 по сентябрь 2024 года, суд исходит из следующего.

Частью 1 статьи 259.4 Гражданского кодекса РФ установлено, что если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.

Так, из представленных доказательств следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 3 статьи 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В рассматриваемо случае оснований для выхода судом за пределы заявленных требований не усматривается.

Истцом, в данной части требований, заявлен период с мая 2022 года. Также суд принимает во внимание, что заочным решением Азнакаевского городского суда от 19 июля 2023 года, вступившим в законную силу 05 сентября 2023 года Хафизовой Д.Р. определен порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг в размере 5/24 доли, с оформлением отдельных платежных документов.

Таким образом, период начисления задолженности с мая 2022 года по август 2023 года включительно подлежит распределению на троих сособственником спорной квартиры.

Так, согласно справки по начислениям за период с мая 2022 года по август 2023 года сумма задолженности с учетом перерасчета и поступившей оплаты (без указания плательщика) составляет 23892,75 рублей.

Таким образом, размер задолженности каждого из сособственников, за период с мая 2022 года по август 2023 года включительно составляет: 23892,75 рублей /24 (доли в праве собственности) = 995,53 руб.; 995,53 * 5 = 4977,66 руб. – Хафизова Д.Р., 995,53 * 5 = 4977,66 руб. – Шакиров А.Р., 995,53*14=13937,44 руб. – Хайдаров Д.И.

Однако сведений о том, что Хафизовой Д.Р. с сентября 2023 года происходило отдельное начисление платежей материалы дела не содержат, сторонами дела, равно как и поставляющими услуги организациями, предприятиями и учреждениями не представлены; напротив из представленных справок по начислениям, счет-фактурам следует, что начисления продолжались на единый счет, на имя умершего Шакирова Ф.Ш.

Согласно справки по начислениям за период с сентября 2023 года по июнь 2024 года сумма задолженности с учетом перерасчета и поступившей оплаты (без указания плательщика) составляет 27225,97 рублей.

Таким образом, размер задолженности каждого из сособственников, за период с сентября 2023 года по июнь 2024 года включительно составляет: 27225,97 рублей/24 доли в праве собственности) = 1134,42 руб.; 1134,42*5 = 5672,07 руб. - Хафизова Д.Р., 1134,42*5 = 5672,07 руб. - Шакиров А.Р.; 1134,42*14 = 15881,82 - Хайдаров Д.И.

Из справки по начислениям, счет фактуры следует, что указанные суммы задолженности возникли перед ООО «УК Жилсервис – Азнакаево».

Таким образом, задолженность Шакирова А.Р. перед ООО «УК Жилсервис – Азнакаево» за период с мая 2022 года по июнь 2024 года составляет 4977,66 руб.+ 5672,07 руб. = 10649 рублей; задолженность Хайдарова Д.И. перед ООО «УК Жилсервис – Азнакаево» за период с мая 2022 года по июнь 2024 года составляет 29819,26 рублей.

Представителем ответчика представлены квитанции, чек об оплате задолженности, датированный ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которые судом отклоняются, как не имеющие относящиеся к оспариваемому истцом периоду.

Однако суд принимает во внимание представленную представителем ответчика квитанцию, датированную ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8952,9 руб.

Таким образом, поскольку май 2022 года включен в расчет задолженности, то суд считает необходимым принять во внимание и указанную квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем сумма задолженности Хайдарова Д.И. перед ООО «УК Жилсервис – Азнакаево» за период с мая 2022 года по июнь 2024 года составляет 29819,26 руб. - 8952,9 руб. = 20866,36 руб.

Рассматривая вопрос о распределении задолженности перед ООО «ГРИНТА» и ООО «ФОНД ЖКХ РТ», суд исходит из следующего.

Согласно счет-фактуре за июнь 2024 года сумма задолженности перед ООО «ГРИНТА» составляет 590,04 руб.

Поскольку ООО «ГРИНТА» не указана в качестве принципала в справке по начислениям по лицевому счету, и указана отдельной строкой в счет-фактуре от июня 2024 года, следовательно, указанная сумма подлежит пропорциональному распределению между Хайдаровым Д.И. в размере 590,04/24=24,585*14=344,19 руб. и Шакировым А.Р. в размере 590,04/24=24,585*5=122,93 руб.

Аналогичный алгоритм расчета применим при определении задолженности перед ООО «ФОНД ЖКХ РТ». Так, согласно счет-фактуре сумма долга составляет 8550,02 руб., следовательно задолженность Хайдарова Д.И. составляет 8550,02/24=356*14 = 4987,51 руб.; задолженность Шакирова А.Р. составляет 8550,02/24=356*5 =1781,25 руб.

При изложенных обстоятельствах, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес> установив размер оплаты коммунальных услуг:

-Шакиров А.Р. – в размере 5/24 доли по всем коммунальным платежам, с заключением между Шакиров А.Р. и поставляющими услуги организациями, предприятиями и учреждениями договоров на оказание коммунальных услуг с открытием нового лицевого счета;

-Хайдаров Д.И. – 7/12 доли по всем коммунальным платежам, с заключением между Хайдаров Д.И. и поставляющими услуги организациями, предприятиями и учреждениями договоров на оказание коммунальных услуг с оставлением прежнего лицевого счета.

Определить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2022 года по июнь 2024 года в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес> следующем порядке:

1)Задолженность Шакиров А.Р.:

-перед ООО «УК Жилсервис – Азнакаево» в размере 10649,73 руб.;

-перед ООО «ГРИНТА» в размере 122,93 руб.;

-перед ООО «ФОНД ЖКХ РТ» в размере 1781,25 руб.;

2)Задолженность Хайдаров Д.И.:

-перед ООО «УК Жилсервис – Азнакаево» в размере 20866,36 руб.;

-перед ООО «ГРИНТА» в размере 344,19 руб.;

-перед ООО «ФОНД ЖКХ РТ» в размере 4987,51 руб.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2024 года.

Судья                                                     А.О.Сибатров