Решение по делу № 2-1928/2023 (2-10729/2022;) от 16.12.2022

Дело №

УИД: 23RS0№-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                         г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодар в составе:

председательствующего                                                            Пасленовой Д.О.

секретаря судебного заседания                                                 ФИО3,

с участием истца                                                        ФИО1

представителя ответчика                        ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что истец проживает по адресу: г. Краснодар, <адрес>, с момента своего рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и была вселена как член семьи своих родителей ФИО6 и ФИО8 Истец постоянно проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Других жилых помещений у истца не имеется. В настоящее время спорная квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду МО «Город Краснодар» на основании Решения малого <адрес>совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (номер в реестре 131016). ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцу в заключение договора социального найма, мотивируя это тем, что отсутствует ордер. Считает, что приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма.

Просит признать за ФИО5 право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>; обязать ответчика заключить договор социального найма спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 2. ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Указанное согласуется с положениями ст. 82 ЖК РФ, где определено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратилась в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

По результатам рассмотрения заявления ответчиком принято решение об отказе в заключении указанного договора, в связи с тем, что не представлен ордер на вселение с испрашиваемое жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорной квартире с момента рождения и до настоящего времени.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, ранее являлся ФИО6 (отец истца).

Кроме того, в указанном жилом помещении были зарегистрированы члены семьи нанимателя: ФИО7 (мать), ФИО8 (жена), ФИО1 (дочь).

В настоящее время спорная квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду МО «Город Краснодар» на основании Решения малого <адрес>совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (номер в реестре 131016).

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда №, в данный момент в квартире в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована только ФИО1

Надлежащих документов о предоставлении жилого помещения не имеется, получить ордер о вселении не представляется возможным, поскольку согласно справке ООО «ГУК-Краснодар» ордер на вселение в спорное жилое помещение в ООО «ГУК-Краснодар» отсутствует.

Доводы истца о том, что указанные противоречия не позволяют ей заключить договор социального найма жилого помещения подтверждены материалами дела.

Судом установлено, что в данный момент ФИО1 на постоянной основе проживает в <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, несет бремя ее содержания, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, квартирой пользуется на законных основаниях, поскольку является членом семьи бывшего нанимателя.

При этом иного жилого помещения на праве собственности ФИО1 не имеет.

В силу требований ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и приведенных норм суд, считает обоснованным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и, согласно закрепленным в части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, на условиях договора социального найма.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: