Решение по делу № 11-33/2018 от 02.07.2018

Судья Шишкина Е.В. №11-33/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2018 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Зориной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кузьмин Д.С. на решение мирового судьи 60 судебного участка Ивантеевского судебного района Московской области от 03 мая 2018 года,

установил:

ООО «Профсервис» обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчика Кузьмин Д.С. задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 14165,95 рублей, пени 7088,06 рублей. В обоснование указано, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, и он обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик не произвел оплату поставленных услуг в установленные сроки, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.05.2015 года по 30.09.2015 года в сумме 14165,95 рублей, на которую начислены пени 7088,06 рублей.

Ответчик против заявленных требований возражал, ссылаясь на то, что не плата за отопление начислена неправильно, и что ООО «Профсервис» было назначено управляющей компанией многоквартирного <адрес> неправомерно. За сентябрь 2015 года коммунальные услуги им были оплачены новой управляющей компании.

Решением мирового судьи 60 судебного участка Ивантеевского судебного района от 03.05.2018 года исковые требования ООО «Профсервис» удовлетворены частично, с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 года по 30.09.2015 года в размере 14165,95 рублей и пени за период с 11.06.2015 года по 22.03.2018 года в сумме 500 рублей, судебные расходы 586,64 рублей.

Не согласившись с указанным решением, Кузьмин Д.С. подал на него апелляционную жалобу, указав, что суд неправомерно взыскал задолженность, поскольку ООО «Профсервис» неправомочно осуществляло управление многоквартирным домом в спорный период, а также сумма за отопление рассчитана неверно и не правомерно начислена плата за домофон.

В судебном заседании заявитель доводы жалобы поддержал в полном объеме, просил решение отменить и в иске отказать.

Представитель истца в судебном заседании возражала против отмены решения, указав, что оно является законным и обоснованным и оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, учитывая пояснения сторон, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение мирового судьи от 03.05.2018 года является законным и обоснованным, оснований для его отмены не усматривается.

На основании ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст.153 Жилищного кодекса РФ: 1. Г граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

При рассмотрении дела по существу, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Новая Слобода, д.4, кв.158, принадлежит на праве собственности Кузьмину Д.С., что подтверждается актом приема-передачи от 15.01.2015 года.

В период с 01.05.2015 года по 30.09.2015 года управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено данное жилое помещение, осуществлялось ООО «Профсервис» на основании Решения Совета Депутатов города Ивантеевки Московской области от 30.04.2015 года №136/12, до проведение открытого конкурса или решения собственников по выбору управляющей компании. ООО «Профсервис» приняло на себя обязательства по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных, эксплуатационных и иных услуг собственникам за плату.

За указанный в иске период размер задолженности ответчика как собственника жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг составил 14165,95 рублей, пени 7088,06 рублей. Представленный расчет задолженности не противоречит нормам законодательства и материалам дела.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции обоснованно исходил из вывода о том, что в спорный период истцом правомерно осуществлялось управление общим имуществом многоквартирного дома и оказывались жилищно-коммунальные услуги. Выводы суда соответствуют материалам дела.

Доводы ответчика о неправильном начислении платы за отопление обоснованно отклонены при рассмотрении дела по существу.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в редакции от 27.08.2012 года №857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственниками помещений в многоквартирных домах и жилых помещениях» решение о переходе оплаты за отопление на территории муниципальных образований в отопительный период принимает орган государственной власти Российской Федерации.

Согласно, распоряжению Министерства Строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области №33 от 13.09.2012 «О применении порядка расчета размера платы за коммунальные услуги на территории Московской области» установлен порядок расчета отопления 1/12.

В таком порядке расчет истцом и проводился за спорный период.

Также обоснованными являются выводы суда первой инстанции по вопросу правомерности начисления платы за домофон.

В соответствии со ст.290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая, в том числе, из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома.

Доводы апелляционной жалобы повторяют возражения на исковые требования и были предметом оценки судом первой инстанции при рассмотрении требований по существу. С учетом представленных в дело доказательств, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи по делу.

Из материалов дела также следует, что судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, применен закон, подлежащий применению, а представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для отмены оспариваемого решения по существу требований не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ,

определил:

Решение мирового судьи 60 судебного участка Ивантеевского судебного района Московской области от 03 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузьмин Д.С. без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу с момента вынесения.

Председательствующий Спиридонова В.В.