Решение по делу № 2-53/2022 (2-1792/2021;) от 06.12.2021

Дело № 2- 53/2022

12RS001-01-2021-003052-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 01 февраля 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при помощнике судьи Рассабиной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмаева А. А.овича к МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, признание права на приобретение в собственность земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

установил:

Курмаев А.А. обратился с иском в суд к МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом указывая на то, что он является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, наименование: торговый павильон, площадью 120,7 кв.м., адрес (местоположение): <адрес> Эл, <адрес>.

Указанное нежилое здание преимущественно расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 130 кв.м., принадлежащего истцу на праве аренды на основании договора № аренды земельного участка от 07 июня 2010 года, в редакции дополнительного соглашения от 16 февраля 2011 года. Однако часть нежилого здания расположена за пределами данного земельного участка, что следует из содержания технического плана, изготовленного кадастровым инженером Актугановой Р.Ф..

С целью оформления прав в отношении земельного участка, занятого указанным нежилым зданием, за пределами земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером Актугановой Р.Ф. была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой предполагается образование земельного участка площадью 215 кв.м., частично занятого нежилым зданием с кадастровым номером № и необходимого для его функционального использования (прилегающая к зданию территория).

Согласно указанной схеме местоположение границ образуемого земельного участка определено следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указанная схема была подготовлена кадастровым инженером Актугановой Р.Ф. в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки городского округа «Город Волжск», утвержденных Решением Собрания депутатов городского округа «Город Волжск» «О схеме зонирования, правилах землепользования и застройки городского округа «Город Волжск» от 19 апреля 2011 года №. Согласно указанным Правилам, строения должны располагаться на расстоянии не менее 3-х метров от границ земельного участка, отведенного для расположения (возведения) данных строений.

16 августа 2021 года для целей дальнейшего образования земельного участка истец обратился в Администрацию городского округа «Город Волжск» с заявлением об утверждении указанной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Поданное административным истцом заявление было передано Администрацией городского округа «Город Волжск» для рассмотрения по существу в КУМИ г.Волжска.

Письмом № от 02 сентября 2021 года, подписанным руководителем КУМИ г.Волжска Марьевич О.Н., истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При этом, какие-либо конкретные основания, послужившие поводом для отказа в утверждении схемы, в указанном письме административным ответчиком не приводятся.

Истец полагает, что отказ руководителя КУМИ г.Волжска в утверждении представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории является незаконным и необоснованным по причинам, изложенным ниже.

По правилам пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно положениям подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них.

В подпункте 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ закреплено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

Земельный кодекс Российской Федерации в указанных выше нормах предусматривает для собственников зданий или сооружений исключительное право, реализуемое без проведения торгов, на приобретение в собственность или в аренду земельных участков, на которых эти объекты расположены.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 23 апреля 2020 года № 935-О, указанный выше порядок обеспечивает необходимый баланс интересов собственников земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на этих участках, устанавливая границы допустимого использования чужого земельного участка, а именно лишь той его части, которая занята зданием или сооружением и необходима для их использования. Указанный выше принцип земельного законодательства, реализуемый в том числе при приватизации находящихся в публичной собственности земельных участков собственниками расположенных на них зданий и сооружений, подразумевает, что определение границ и площади соответствующего земельного участка должно производиться исходя из необходимости обеспечить функциональное использование расположенного на этом участке здания или сооружения.

В соответствии с положениями указанных выше норм земельного законодательства истец, как собственник нежилого здания с кадастровым номером 12:16:0902001:720, обладает исключительным правом на приобретение в собственность или в аренду земельного участка, не только занятого указанным объектом недвижимости, а также необходимого для его функционального использования (соответствующей прилегающей к зданию территории).

Соответственно, образуемый земельный участок по площади и конфигурации должен быть достаточен как для размещения здания, так и для его беспрепятственного использования по назначению.

По правилам пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются, в частности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

По правилам подпункта 3 пункта 1 статья 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться в соответствии утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно пункту 1 статьи 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь образуемого земельного участка.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином, заинтересованным в формировании земельного участка (пункт 4 статьи 11.10 ЗК РФ).

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа местного самоуправления, уполномоченного на предоставление находящегося в муниципальной собственности земельного участка (пункт 13 статьи 11.10 ЗК РФ).

Согласно пункту 8 статьи 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ предусмотрен закрытый перечень оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, при этом указанный перечень оснований является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В письме № от 02 сентября 2021 года ответчиком не указано на наличие какого-либо из оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 ЗК РФ, для отказа в утверждении представленной административным истцом схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истец полагает, что указанное обстоятельство является достаточным основанием для признания незаконным изложенного в письме № от 02 сентября 2021 года решения ответчика об отказе в утверждении представленной истцом схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

При этом из содержания указанных выше норм закона однозначно следует, что истец, как собственник нежилого здания с кадастровым номером №, имеет полное право требовать утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для целей образования земельного участка, занятого указанным объектом и необходимого для его функционального использования.

Из существа заявленных Курмаевым А.А. исковых требований, а также из существа имеющихся у КУМИ г.Волжска возражений по предмету спора усматривается наличие между сторонами спора о праве, а именно: спора о наличии у Курмаева А.А. права на образование и приобретение без проведения торгов в собственность или в аренду земельного участка площадью 215 кв.м., занятого принадлежащим Курмаеву А.А. объектом капитального строительства с кадастровым номером № и необходимого для функционального использования указанного объекта, в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Актугановой Р.Ф..

Заявленные исковые требования обоснованы ссылками на нормы пункта 1 статьи 39.20, подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, согласно которым собственник объекта капитального строительства обладает исключительным правом, реализуемым без проведения торгов, на приобретение в собственность или в аренду земельного участка, занятого указанным объектом недвижимости, а также необходимого для его функционального использования (соответствующей прилегающей к объекту территории).

Истец Курмаев А.А. с учетом дополнения просит суд:

1. Признать незаконным изложенное в письме № от 02 сентября 2021 года решение Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом об отказе в утверждении представленной Курмаевым А. А.овичем схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для целей дальнейшего образования земельного участка площадью 215 кв.м., занятого нежилым зданием с кадастровым номером № и необходимого для его функционального использования (прилегающая к зданию территория).

2. Признать за Курмаевым А. А.овичем право на приобретение в собственность земельного участка площадью 215 кв.м., занятого нежилым зданием с кадастровым номером № и необходимого для его функционального использования (прилегающая к зданию территория), в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, представленной Курмаевым А. А.овичем.

3. Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу утвердить представленную Курмаевым А. А.овичем схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для целей дальнейшего образования земельного участка, занятого нежилым зданием с кадастровым номером № и необходимого для его функционального использования (прилегающая к зданию территория), согласно которой образуемый земельный участок имеет площадь 215 кв.м., местоположение образуемого земельного участка согласно схеме определено следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истец Курмаев А.А. и его представитель Валиуллин Ф.А. полностью поддержали исковые требования. Представитель Валиуллин Ф.А. суду дополнил, что к ответчику обратились с заявлением от утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для последующего образования земельного участка занятого объектом капитального строительства и необходимого для его функционального использования, но получили отказ. С заявлением о предоставлении земельного участка в собственность не обращались.

Представитель ответчика МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом Симакова Е.В. иск не признала и суду пояснила, что ответчик не может утвердить схему расположения земельного участка путем перераспределения, т.к. при перераспределении земельный участок должен находится в частной собственности. Истец должен выкупить земельный участок. За выкупом земельного участка истец не обращался. Также истец не обращался с заявлением о приобретении земельного участка в собственность.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Свидетель Актуганова Р.Ф. суду показала, что технический план здания изготавливается чтобы определить местоположение здания. В техническом плане здания указывается только внутренняя площадь здания. Объект капитального строительства ставится на учет по внутренним площадям здания. По фактическим замерам площадь здания оказалась больше чем земельный участок. По Правилам землепользования и застройки минимальный отступ от здания должен быть 3 метра. В схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории зеленым контуром указано здание, черным контуром указаны существующие границы земельного участка с кадастровым номером:№ и красным контуром указаны предполагаемые границы земельного участка. Площадь застройки составляет 141 кв.м., площадь здания составляет 120, 7 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером:№ составляет 130 кв.м. и площадь образуемого земельного участка составляет 215 кв.м. по координатам указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно выписки из ЕГРН Курмаеву А.А. принадлежит на праве собственности нежилое здание- торговый павильон площадью 120,7 кв.м. по адресу: РМЭ, <адрес> с кадастровым номером № и который расположен на земельном участке с кадастровым номером:№.

Согласно договора № аренды земельного участка от 07 июня 2010 года, в редакции дополнительного соглашения от 16 февраля 2011 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 130 кв.м., принадлежит Курмаеву А.А. на праве аренды.

Из содержания технического плана и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленных кадастровым инженером Актугановой Р.Ф. следует, что основная часть торгового павильона расположена на земельном участке с кадастровым номером::№, однако его небольшая часть выходит за границы указанного участка и располагается на землях, управление и распоряжение которыми осуществляется администрацией городского округа "Город Волжск". Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью земельного участка 215 кв.м. с указанием характерных точек с координатами Х и Y.

16 августа 2021 года для целей дальнейшего образования земельного участка истец обратился в Администрацию городского округа «Город Волжск» с заявлением об утверждении указанной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Письмом № от 02 сентября 2021 года, подписанным руководителем КУМИ г.Волжска Марьевич О.Н., истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с указанием того, что разъяснения о формировании и предоставлении земельного участка, не занятого объектом капитального строительства, сведения о котором внесены в ЕГРН сообщались Курмаеву А.А. ранее письмом № от 17.09.2020 г.. Изменение площади планируемого к образованию земельного участка ( согласно прилагаемым схемам), не влечет правовых оснований предоставления испрашиваемого земельного участка.

Ранее письмом от 17.09.2020 г. № в ответ на заявление Курмаева А.А. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом сообщило, что согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа "Город Волжск", утвержденных Решением Собрания депутатов городского округа «Город Волжск» от 19 апреля 2011 года № образуемый земельный участок расположен в границах территории общего пользования- территориальная зона отсутствует. Вид разрешенного использования вновь образованных земельных участков должен соответствовать виду разрешенного использования, установленному согласно градостроительному регламенту для соответствующей территориальной зоны. Перераспределение земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности для целей не связанных с ведением личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, осуществляется для приведения границ земельного участка, находящегося в частной собственности, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, для исключения вклинивания. вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы.

В соответствии со ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. (ч.1)

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства. ( ч.2)

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей. (ч.3)

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом. (ч.4)

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. (ч.13)

Согласно п.16 ст.11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

В соответствии с ч.4 ст.11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. ( ч.5)

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. (ч.6)

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.(ч.7)

Из ответа ответчика следует, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории общего пользования- территориальная зона отсутствует.

В соответствии с п.12 ст.1 Гр.Кодекса РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)

Однако ответчиком не предоставлены суду доказательств, подтверждающие, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории общего пользования либо пересекают границы территориальных зон, не позволяют использовать в соответствии с разрешенным использованием.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером:№ имеет вид разрешенного использования для торгового павильона, испрашиваемый земельный участок расположен по периметру земельного участка с кадастровым номером: № и объекта недвижимости с кадастровым номером: №.

Согласно Правил землепользования и застройки городского округа «Город Волжск», утвержденных Решением Собрания депутатов городского округа «Город Волжск» «О схеме зонирования, правилах землепользования и застройки городского округа «Город Волжск» от 19 апреля 2011 года № строения должны располагаться на расстоянии не менее 3-х метров от границ земельного участка, отведенного для расположения (возведения) данных строений.

Таким образом, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории осуществлена в соответствии с вышеуказанными Правилами землепользования и застройки, не нарушают права и интересы других землепользователей, площадь испрашиваемого земельного участка определена в пределах необходимой для функционального использования объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах следует признать незаконным изложенное в письме № от 02 сентября 2021 года решение Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом об отказе в утверждении представленной Курмаевым А. А.овичем схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для целей дальнейшего образования земельного участка площадью 215 кв.м., занятого нежилым зданием с кадастровым номером № и необходимого для его функционального использования (прилегающая к зданию территория); обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу утвердить представленную Курмаевым А. А.овичем схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для целей дальнейшего образования земельного участка, занятого нежилым зданием с кадастровым номером № и необходимого для его функционального использования (прилегающая к зданию территория), согласно которой образуемый земельный участок имеет площадь 215 кв.м., местоположение образуемого земельного участка согласно вышеуказанной схемы.

В части требований о признании за Курмаевым А. А.овичем право на приобретение в собственность земельного участка площадью 215 кв.м., занятого нежилым зданием с кадастровым номером № и необходимого для его функционального использования (прилегающая к зданию территория), в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, представленной Курмаевым А. А.овичем следует в удовлетворении иска отказать.

Согласно п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ, Кодекс) для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Из положений п. 5 ст. 39.17 Кодекса следует, что в срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка, предусмотренных ст. 39 ЗК РФ, и при отсутствии таких оснований, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю либо принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и направляет принятое решение заявителю.

Сведений о том, что Курмаев А.А. обращался с заявлением к ответчику о предоставлении в собственность земельного участка в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и ответчиком отказано, не имеется. При таких обстоятельствах спор между сторонами о праве Курмаева А.А. на приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка отсутствует и разрешение данного вопроса в суде является преждевременным.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление Курмаева А. А.овича удовлетворить частично.

Признать незаконным изложенное в письме № от 02 сентября 2021 года решение Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом об отказе в утверждении представленной Курмаевым А. А.овичем схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для целей дальнейшего образования земельного участка площадью 215 кв.м., занятого нежилым зданием с кадастровым номером № и необходимого для его функционального использования (прилегающая к зданию территория).

Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу утвердить представленную Курмаевым А. А.овичем схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для целей дальнейшего образования земельного участка, занятого нежилым зданием с кадастровым номером № и необходимого для его функционального использования (прилегающая к зданию территория), согласно которой образуемый земельный участок имеет площадь 215 кв.м., местоположение образуемого земельного участка согласно схеме определено следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Отказать Курмаеву А. А.овичу в удовлетворении иска к МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом в части требований о признании за Курмаевым А. А.овичем право на приобретение в собственность земельного участка площадью 215 кв.м., занятого нежилым зданием с кадастровым номером № и необходимого для его функционального использования (прилегающая к зданию территория), в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, представленной Курмаевым А. А.овичем.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме составлено 08 февраля 2022 года