Решение по делу № 2-752/2023 (2-4665/2022;) от 09.11.2022

Дело №2-752\2023

УИД: 61RS0009-01-2022-005176-28

Решение

Именем Российской Федерации

2 мая 2023 года

Азовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Комовой Н.Б.

при секретаре Николенко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 Владимира Юрьевича к ФИО9 Марине Юрьевне, 3-и лица: ФИО48 Анна Владимировна, ФИО10 Вера Николаевна о взыскании коммунальных услуг и стоимости ремонтных работ

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ему до апреля 2021 года принадлежало на праве общей долевой собственности 2\3 доли жилого помещения, общей площадью 47,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а совладельцем данного жилого помещения являлась ответчик - ФИО11 Марина Юрьевна, которой принадлежала 1\3 доля.

ФИО12 В.Ю. указал, что самостоятельно нес бремя содержания данного имущества, оплачивал коммунальные платежи и осуществлял ремонтные работы в жилом помещении, в то время как ФИО13 М.Ю. от этого устранилась.

Истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи 1\3 доли в праве собственности на жилое помещение, общей площадью 47,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО14 М.Ю. продала истцу принадлежащую ей 1\3 долю в праве собственности на данное жилое помещение за 900 000 рублей.

По мнению истца, поскольку он самостоятельно оплачивал коммунальные платежи и производил ремонтные работы в спорном жилом помещении, то ответчик обязана ему возместить стоимость понесенных расходов в размере 1\3 доли, поскольку ранее она являлась собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец пояснил, что ремонтные работы им были выполнены на сумму 912 000 рублей, при этом сумма оплаченных коммунальных услуг составила 570 458,28 рублей, а, следовательно, ответчик должна возместить ему сумму в общем размере 494 152,76 рубля.

На основании изложенного, истец просил суд:

взыскать с ФИО15 Марины Юрьевны в пользу ФИО16 Владимира Юрьевича денежные средства, оплаченные за коммунальные услуги в размере 190 152,76 рубля, расходы, понесенные в связи с оплатой ремонтных работ в размере 304 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8142 рубля.

В отношении сторон и третьих лиц дело рассмотрено, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правовой режим общей долевой собственности определяется главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом прав и интересов всех ее участников.

Согласно ст. 244 ГК РФ долевой собственностью считается имущество, находящееся в общей собственности, с определением доли каждого из сособственников в праве собственности.

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из положений ч.2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 7 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч.8 ст. 156 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.9.1 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно данным Правилам "норматив потребления коммунальных услуг" - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.

Разделом IV названных Правил установлены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с которыми нормативы холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения определяются из расчета на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, в зависимости от вида потребления (для приготовления пищи, для горячего водоснабжения, отопления жилых помещений) и содержания общего имущества многоквартирного дома (пункты 27 - 31).

Судом установлено и подтверждается приобщенной к материалам дела копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а так же справкой из ГОБУ «МФЦ МО» от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО17 Владимир Юрьевич и ФИО18 Марина Юрьевна в период с 2003 по ДД.ММ.ГГГГ являлись совладельцами жилого помещения, общей площадью 47,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, при этом, истцу принадлежало 2\3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, а ответчику 1\3 доля (Т. 1 л.д.47-49, Т.3 л.д.162).

В данном жилом помещении, как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и справки из ГОБУ «МФЦ МО» от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован только ФИО19 Владимир Юрьевич. Сведениями о других зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> гражданах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд не располагает.

При этом, из представленных в материалы дела квитанций по оплате за ЖКУ следует, что ранее в спорном жилом помещении проживал и был зарегистрирован ФИО20 Ю.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ (Т.3 л.д. 81-84 и др.), а ФИО21 М.Ю. была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (Т.3 л.д.162).

Из материалов дела следует, что ФИО22 Владимир Юрьевич приобрел у ФИО23 Марины Юрьевны по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ей 1\3 долю в праве собственности на жилое помещение, общей площадью 47,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за 900 000 рублей. При этом, в п.16 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны предусмотрели условие о том, что продавец гарантирует оплату 1\3 доли всех коммунальных и жилищных услуг в день освобождения квартиры. ( Т.1 л.д.47-49).

Однако, доказательств уплаты ответчиком коммунальных и жилищных услуг соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности на спорное жилое помещение, в деле не имеется.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных в материалы дела копий чеков об оплате за ЖКУ и иные услуги следует, что оплата коммунальных платежей, расходов за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт и др. производилась плательщиками ФИО24 В.Ю., ФИО25 В.Н. и ФИО49 А.В. за период с февраля 2013 года по март 2021 года. Так же в квитанциях об оплате указан плательщик ФИО26 Ю.Н. (Т.1 л.д.51-181, Т.2 л.д.1-177, Т. 3 л.д. 1-123).

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 В.Н. является супругой ФИО28 В.Н.

Из пояснений ФИО29 В.Ю. к исковому заявлению следует, что оплата производилась с банковского счета его супруги - ФИО30 В.Н., но при его непосредственном материальном участии. Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела опровергнуты не были.

Таким образом, учитывая положений ст. 35 СК РФ, суд приходит к выводу о том, что оплата коммунальных платежей, расходов за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт и др. за спорный период по тем квитанциям, в которых в качестве плательщика указана ФИО31 В.Н., была произведена истцом.

При этом, сведений о том, что истец оплату коммунальных платежей, расходов за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт и др. поручал ФИО50 А.В. и передавал ей для этого денежные средства, в деле не имеется, а, следовательно, суд лишен возможности прийти к выводу о том, что оплата по квитанциям, в которых в качестве плательщика указана ФИО51 А.В., производилась истцом (Т.1 л.д.106,107, Т.2 л.д.11,18).

Между тем, указание в квитанциях об оплате в качестве плательщика ФИО32 Ю.Н. не свидетельствует об оплате им соответствующих платежей, поскольку, как было указано ранее, ФИО33 Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ умер, а счета на оплату выставлялись и были оплачены уже после его смерти (Т.2 л.д. 98,104,142,146,150,154,159,164,168,172,176,Т.3л.д.2,6,10,16,21,25,27,30,33,34,38,39,43,44,48,49,53,54,57,60,61,62,65,66,69,70,73,74,77,78,81,82,85,86,89,90,93,94, 99,103,107,109,111,113,115,117,118,120,121).

Таким образом, учитывая, что квитанции об оплате, в которых плательщиком указан ФИО34 Ю.Н., находятся у истца и их копии были представлены истцом в материалы дела, то суд полагает возможным согласиться с доводами ФИО35 В.Ю. о том, что оплата коммунальных платежей, расходов за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт и др. производилась именно им.

Согласно представленным истцом платежным документам и счетам на оплату за период с февраля 2013 года по март 2021 года, в которых возможно идентифицировать виды предоставленных и оплаченных услуг, без учета повторяющихся квитанций, истцом была произведена оплата коммунальных платежей, расходов за содержание жилья и др. в размере 418798,51 рублей, а так же взносов на капитальный ремонт в размере 22812 рублей (Т.1 л.д.52, 57, 59,53,60,62,63,72,73,78,79,80,86,87,92,93,97,99,100,118,119,120,125,127,132,133,138,139,144,145,147,148,155,156,157,163,164,169,170,174,176,177 Т.2 л.д.2, 3, 7, 8,24,25,27,30,31,36,37,41,42,45,47,49,50,53,54,57,58,61,62,65,66,69,70,73,74,77, 78,81,82,83,87,88,91,92,95,97,98,99,103,104,115,117,118,121,122,125,126,129,130, 133,134,137,138,141,145,142,146,149,150,153,154,157,158,159,163,164,165,167, 168,171,172,175,176,Т.3л.д.1,2,5,6,9,10,11,15,16,17,19,20,21,25,26,27,29,30,33,34,37,38,39,43,44,47,48,49,50,53,54,57,60,61,62,65,66,69,70,73,74,77,78,81,82,85,86, 89,90,93,94,97,99,101,103,105,107,109,111,113,115,117,118,120,121). При этом, платежных документов, подтверждающих оплату коммунальных платежей, расходов за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт и др. за период до 2013 года истцом не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Доказательств наличия между сторонами как совладельцами спорного жилого помещения какого-либо соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей, расходов за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт и др. по спорной квартире, в спорный период времени, суду не представлено.

Таким образом, истец, наделенный обязанностью по солидарной оплате коммунальных услуг, а так же по оплате расходов за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт и др., в отсутствие соглашения о порядке оплаты между совладельцами, самостоятельно исполнил, возложенную на него ЖК РФ обязанность и произвел оплату коммунальных платежей, расходов за содержание жилья и др. в размере 418 798,51 рублей, а так же взносов на капитальный ремонт в размере 22812 рублей за период с февраля 2013 года по март 2021 года.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, то должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истцом представлен суду расчет исковых требований, в соответствии с которым он просит взыскать с ответчика 1/3 долю от произведенной оплаты за коммунальные услуги и др. в размере 190 152,76 рубля.

Данный расчет судом проверен, однако, по мнению суда, расчет произведен арифметически не верно.

Учитывая, что истец исполнил обязанность по оплате коммунальных платежей, расходов за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт и др. за период с февраля 2013 года по март 2021 года в общем размере 441610,51 рублей, то суд полагает, что 1\3 доля оплаченной суммы, а именно 147203,50 рубля, подлежит взысканию с ответчика, являющейся в спорный период времени собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу истца.

При этом, суд принимает во внимание, что, в силу положений статьи 30, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ, ФИО36 М.Ю., как собственник имущества, обязана была производить оплату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт, однако, этого сделано не было.

Кроме того, не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности оплачивать ЖКУ, нести расходы по содержанию жилья, а так же расходы по уплате взносов на капитальный ремонт и др. то обстоятельство, что ФИО37 М.Ю. в спорной квартире не проживает и не зарегистрирована, поскольку, исходя из положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из анализа приведенных норм действующего законодательства следует, что не проживание в жилом помещение не освобождает собственника от обязанности оплачивать коммунальные услуги, нести бремя его содержания, что соответствует положениям ст. 210 ГК РФ. Таким образом, сам факт не проживания ответчика в жилом помещении не освобождает его от обязанности нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Истцом были заявлены требования о взыскании с ответчика 1\3 доли стоимости произведенных в спорном жилом помещении ремонтных работ в размере 304 000 рублей.

В обоснование указанных требований истцом представлена копия договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Первый Трест» и ФИО38 В.Ю., согласно которому, исполнитель обязуется по заданию заказчика выполнить ремонтные работы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, стоимостью 912 000 рублей (Т.1 л.д.38-41).

Согласно перечню выполняемых работ, являющихся приложением к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Первый Трест» надлежало выполнить в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> следующие виды работ: демонтаж коробок дверей, демонтаж настила чернового и чистового пола на кухне, демонтаж обоев по всей квартире, демонтаж деревянных оконных блоков, радиатора отопления, унитаза в санузле, стальных труб, разводки водообеспечения квартиры, замена и установка деревянного пола от плиты перекрытия на кухне (новый настил, окраска), установка дверей, замена стояков водоснабжения и разводки воды до потребителей, замена электропроводки с установкой выключателей и розеток с люстрами и светильниками, установка водяного полотенцесушителя и подводки отопления к нему, замена оконных блоков на стеклопакеты с откосами и подоконниками ПВХ, установка входной металлической двери, взамен отсутствующих дверных полотен с коробками и доборами, демонтаж старого напольного покрытия по комнатам, укладка напольного покрытия и финишного напольного покрытия ковролин по жилым комнатам, линолеума в коридоре и кухне, оклейка потолка пвх панелями и стен обоями, установка карнизов для штор и тюли, установка плинтусов с кабель каналами и протяжка антенных и иных коммуникационных кабелей (интернет, антенна), облицовка стен и потолка в ванной комнате ПВХ панелями.

В исковом заявлении истцом указано, что данные работы были выполнены в полном объеме, однако, доказательств, подтверждающих выполнение строительных работ в объеме, определенном в договоре строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, материалы дела не содержат и истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст. 247 ГК РФ).

По смыслу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность несения расходов по содержанию общего имущества соразмерно доли участника этой собственности может быть возложена только в том случае, если эти расходы являются необходимыми для содержания и сохранения общего имущества.

Таким образом, предъявляя исковые требования о возмещении понесенных затрат, истец должен доказать, что все выполненные им работы являлись необходимыми для поддержания квартиры в пригодном для проживания состоянии, т.е. истец должен доказать необходимость проведения ремонтных работ.

Однако, исходя из перечня работ указанного в договоре подряда от ДД.ММ.ГГГГ, невозможно сделать однозначный вывод о том, что их проведение необходимо для содержания и сохранения общего имущества в надлежащем состоянии.

При этом, сведениями о том, что ответчик давала согласие истцу на проведение им ремонтных работ в указанном объеме, суд не располагает.

Таким образом, в отсутствие доказательств фактического выполнения ремонтных работ по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств согласования между сторонами объема и перечня ремонтных работ, а так же в отсутствие доказательств тому, что работы указанные в договоре подряда являлись необходимыми для поддержания квартиры в пригодном для проживания состоянии, суд оснований для взыскания с ответчика в пользу истца 1\3 доли стоимости ремонтных работ по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 304 000 рублей, не усматривает.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования ФИО39 Владимира Юрьевича подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из положений ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При этом, ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

При подаче искового заявления ФИО40 В.Ю. была уплачена государственная пошлина в размере 8142 рубля, что подтверждается квитанцией, приобщенной к материалам дела (л.д. 18), и, учитывая, что судом исковые требования удовлетворены на сумму 147 203,50 рубля то, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере 2425,42 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО41 Владимира Юрьевича к ФИО42 Марине Юрьевне, 3-и лица: ФИО52 Анна Владимировна, ФИО43 Вера Николаевна о взыскании коммунальных услуг и стоимости ремонтных работ удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО44 Марины Юрьевны в пользу ФИО45 Владимира Юрьевича денежные средства в размере 147 203 (сто сорок семь тысяч двести три) рубля 50 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО46 Марины Юрьевны в пользу ФИО47 Владимира Юрьевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 2425 (две тысячи четыреста двадцать пять) рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2023.