Решение по делу № 2-2508/2024 от 07.05.2024

К делу №2-2508/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик                                                                                        05 июля 2024 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Величко К.А.,

представителя третьего лица - администрации МО город-курорт Геленджик

по доверенности Спирина К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жижина П.С. к Гаражно-строительному кооперативу «Фрегат» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Жижин П.С. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Фрегат» о признании права собственности на нежилые помещения: гараж № общей площадью 49,1 кв.м, количество этажей:2, в том числе подземных (подвал):1 и гараж № общей площадью 47,7 кв.м, количество этажей:2, в том числе подземных (подвал):1, расположенные на земельном участке площадью 604 кв.м с кадастровым №, по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что он является членом Гаражно-строительного кооператива «Фрегат». При приеме в члены ГСК ему были выделены гаражи № и №. Он полностью выплатил паевой взнос. Однако зарегистрировать право собственности на гаражи не может.

Представитель истца в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «Фрегат» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, признает исковые требования. Просила принять признание иска.

Представитель администрации МО город-курорт Геленджик в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя администрации МО город-курорт Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует:

20.06.2011г. постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик № ГСК «Фрегат» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 604 кв.м с кадастровым № для размещения гаражей по <адрес>. Договор аренды № земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 14.07.2011г.

08.04.2013г. постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик №947 был утвержден градостроительный план земельного участка по <адрес> в <адрес>.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик ГСК «Фрегат» выдано разрешение на строительство сроком до 07.10.2015г.

В п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 44 от 12 декабря 2023 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» указывается при возведении объекта недвижимости арендатор земельного участка ограничен как правовым режимом земельного участка, так и условиями договора аренды, определяющими обязанность (возможность) арендатора создать, возвести на участке конкретный объект.

Согласно п. 40 признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ).

Согласно справки председателя Гаражно-строительного кооператива «Фрегат» истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Фрегат», задолженностей по уплате паевых взносов не имеет.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, поэтому за истцом следует признать право собственности на гараж № общей площадью 49,1 кв.м, количество этажей:2, в том числе подземных (подвал):1 и гараж № общей площадью 47,7 кв.м, количество этажей:2, в том числе подземных (подвал).

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Жижина П.С. право собственности на нежилые помещения: гараж № общей площадью 49,1 кв.м, количество этажей:2, в том числе подземных (подвал):1 и гараж № общей площадью 47,7 кв.м, количество этажей:2, в том числе подземных (подвал):1, расположенные на земельном участке площадью 604 кв.м с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Решении суда является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности за Жижина П.С. на нежилые помещения: гараж № общей площадью 49,1 кв.м, количество этажей:2, в том числе подземных (подвал):1 и гараж № общей площадью 47,7 кв.м, количество этажей:2, в том числе подземных (подвал):1, расположенные по адресу: <адрес>, без постановки на учет здания, в котором расположены нежилые помещения: гараж № и гараж №, и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: