Решение от 28.02.2017 по делу № 33-2147/2017 от 17.02.2017

Судья Хижаев А.Ю.

Судья-докладчик Гуревская Л. С.                   По делу № 33-2147/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 февраля 2017 года                                                                  г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гуревской Л.С.,

судей Сальниковой Н.А., Стефанкова Д.В.,

при секретаре Ободоевой О.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкова С.Н. к АО «Русская телефонная компания», Стецкому В.И. о взыскании неосновательного обогащения

по апелляционным жалобам истца Бабкова С.Н., ответчика Стецкого В.И.

на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 7 декабря 2016 года.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Гуревской Л. С., объяснения представителя истца Бабкова С.Н. - Кочнева Е.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы Бабкова С.Н., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы Стецкого В.И., представителя ответчика Стецкого В.И. и третьего лица Соколова В.Г. – Крюгера А.Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы Стецкого В.И., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы Бабкова С.Н., представителя акционерного общества «Русская телефонная компания» Елизовой М.С., возражавшей против отмены решения, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

установила:

в обоснование исковых требований указано, что Бабкову С.Н. принадлежала 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, общей площадью 590,9 кв.м., расположенное <адрес изъят> (кадастровый Номер изъят). Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРП Дата изъята

Бабков С.Н. обратился в Октябрьский районный суд с требованием о выделе доли в натуре. Решением Октябрьского суда от 19.08.2015 заявленные требования удовлетворены, решение вступило в законную силу 25.11.2015. За Бабковым С.Н. признано собственности на нежилые помещения (данные изъяты)

Право собственности Бабкова С.Н. на жилое помещение площадью (данные изъяты)., зарегистрировано в ЕГРП, выдано свидетельство о праве собственности.

При этом, помещение Номер изъят увеличено за счет помещения Номер изъят посредством переноса перегородки между этими помещениями в сторону помещения (данные изъяты) и увеличения помещения (данные изъяты)

Фактически помещение не переоборудовано и сохранено в том виде, в котором оно существовало на дату принятия решения.

Помещение Номер изъят занимает АО «Русская Телефонная Компания», действующая под торговой маркой «МТС», в указанном помещении расположен салон сотовой связи. Указанные помещения ответчик занимает на основании договора аренды, заключенного с ИП Стецким В.И., при этом, указанный договор является ничтожной сделкой.

Договорные отношения между истцом и Стецким В.И. или АО «Русская Телефонная Компания» отсутствуют, ответчик не производит оплату за пользование помещением.

Таким образом, часть помещения Номер изъят площадью 15,59 кв.м., находящегося в незаконном владении ответчиков принадлежит истцу, однако, платежей ответчики за указанное помещение не производят.

В договоре аренды, заключенном между ответчиками, размер оплаты за пользование указанным помещением определен в размере (данные изъяты). в месяц за 48 кв.м., что составляет (данные изъяты). за один квадратный метр. Таким образом, ежемесячная сумма неосновательного обогащения ответчика составляет (данные изъяты)

Общий размер неосновательно сбереженных ответчиками денежных средств за период с 26 ноября 2015 г. по 01 ноября 2016 г. составляет (данные изъяты)

С учетом уточнения исковых требований, истец просил суд взыскать солидарно со Стецкого В.И. и АО «Русская Телефонная Компания» в свою пользу сумму неосновательного обогащения от использования принадлежащего истцу помещения, расположенного по <адрес изъят>, за период с 01 декабря 2015 г. по 31 октября 2016 г. в сумме (данные изъяты)

Решением суда от 7 декабря 2016 года исковые требования Бабкова С.Н. к Стецкому В.И. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворены частично.

С Стецкого Валерия Иосифовича в пользу Бабкова Сергея Николаевича взыскано неосновательное обогащение за период с 24.06.2016 года по 31.10.2016 года в размере (данные изъяты)., расходы по оплате государственной пошлины в размере (данные изъяты). В остальной части иска отказано.

С Стецкого В.И. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере (данные изъяты)

В апелляционной жалобе истец Бабкова С.Н. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

В жалобе заявитель указывает на то, что выводы суда о наличии основания для освобождения ЗАО «Русская телефонная компания» от обязанности возвратить неосновательное обогащение, противоречат положениям ст. 247 ГК РФ. Истец не давал согласия на передачу имущества в пользование Стецкому В.И., не уполномочивал на заключение договора аренды от его имени на свою долю.

В апелляционной жалобе ответчик Стецкий В.И. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В обоснование доводов жалобы указано на то, что суд первой инстанции, пришел к правильному выводу о том, что моментом возникновения права собственности Бабкова С.Н. на нежилое помещение Номер изъят площадью 59,9 кв.м. (43,5+15,59 кв.м.) является момент государственной регистрации права, а не момент вступления в законную силу решения суда, являющийся основанием возникновения за истцом такого права. Вместе с тем, судом неверно определена дата государственной регистрации права на указанное помещение - 24 июня 2016 года. Данные выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, заочное решение от 19.08.2015 г. по гражданскому делу Номер изъят, с учетом определения об устранении описки от 23.08.2016 г., фактически не исполнено, и соответственно нежилое помещение Номер изъят площадью 59,9 кв.м., принадлежащее истцу, как объект гражданских прав не существует.

В возражениях на апелляционную жалобу АО «Русская Телефонная Компания» просит решение суда оставить без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив обоснованность доводы апелляционных жалоб, возражений относительно них, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда полагает решение не подлежащим отмене.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, до 24 июня 2016 г. нежилое 3-этажное здание, с кадастровым Номер изъят, общей площадью 590,9 кв.м., инвНомер изъят, расположенное <адрес изъят>, являлось объектом долевой собственности. Соколову В.Г. принадлежала 9/10 доли в праве общей собственности на указанное здание, Бабкову С.Н. – 1/10 доли.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 19 августа 2015 г., вступившим в законную силу 25 ноября 2015 г., исковые требования Бабкова С.Н. удовлетворены частично.

Суд решил прекратить право общей долевой собственности Бабкова С.Н. и Соколова В.Г. на нежилое здание общей площадью 590,9 кв.м., расположенное <адрес изъят>. Произвести Бабкову С.Н. выдел в натуре 1/10 доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное <адрес изъят> кадастровый Номер изъят, инвентарный Номер изъят, в виде нежилого помещения Номер изъят площадью 54,2 кв.м., нежилого помещения Номер изъят площадью 1,3 кв.м., нежилого помещения Номер изъят площадью 17,7 кв.м., нежилого помещения Номер изъят площадью 59,09 кв.м., нежилого помещения Номер изъят площадью 12,3 кв.м. Признать право собственности Бабкова С.Н. на указанные нежилые помещения. Обязать стороны переместить перегородку между нежилыми помещениями Номер изъят на расстояние 3,19 м. в сторону нежилого помещения Номер изъят на 1 этаже здания.

24 июня 2016 г. на основании указанного заочного решения суда от 19.08.2015 года Бабков С.Н. зарегистрировал право собственности на нежилое помещение, с кадастровым Номер изъят, площадью 114 кв.м., расположенное <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (данные изъяты)

23 августа 2016 г. Октябрьским районным судом г. Иркутска вынесено определение об исправлении описок в заочном решении суда от 19 августа 2015 г. в виде исключения из резолютивной части решения из абзацев 2 и 3 страницы 4, указания на нежилые помещения: (данные изъяты) Указанное определение суда вступило в законную силу 25 октября 2016 г., после рассмотрения судом апелляционной инстанции.

Судебной коллегией по гражданским делам Иркутского областного суда установлено, что, исправляя описки в заочном решении от 19 августа 2015 г., суд исходил из того, что при разделе спорного имущества за основу был принят вариант экспертного заключения под №2. Указанный вариант предусматривает проведение строительно-монтажных работ стоимостью (данные изъяты) что предполагает собой увеличение площади нежилого помещения (данные изъяты). на 1 этаже за счет площади нежилого помещения Номер изъят путем перемещения перегородки на 3,19 м, включающего в себя демонтаж существующей перегородки и установку такой же площадью 17,08 кв.м. Согласно варианту раздела Номер изъят в приходящуюся долю Бабкова С.Н., площадью 59,09 кв.м., входит только площадь перестроенного помещения Номер изъят (43,5 кв.м. + 15,59 кв.м.).

Таким образом, с учетом определения об исправлении описок от 23 августа 2016 г., Бабкову С.Н. произведен выдел в натуре 1/10 доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное <адрес изъят> кадастровый Номер изъят, инвентарный Номер изъят, в виде нежилого помещения (данные изъяты)., за истцом признано право собственности на указанное нежилое помещение. При этом, помещение Номер изъят подлежит увеличению за счет помещения №4 посредством переноса перегородки между этими помещениями в сторону помещения (данные изъяты)

Из обстоятельств дела следует и сторонами не оспаривается, что фактически помещения Номер изъят не переоборудованы и сохранены в том же виде, в котором они существовали до принятия судом решения о выделе доли истца в натуре. При этом, помещение Номер изъят, площадью 48 кв.м., в том числе 15,59 кв.м., принадлежащих истцу, занимает АО «Русская Телефонная Компания», действующая под торговой маркой «МТС», в указанном помещении расположен салон сотовой связи.

01 сентября 2013 г. между индивидуальным предпринимателем Стецким В.И. («Арендодатель») и ЗАО «Русская Телефонная Компания» («Арендатор») заключен Договор аренды нежилого помещения, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за определенную Договором плату нежилое 1-этажное помещение, общей площадью 48 кв.м., расположенное <адрес изъят>

С учетом дополнительных соглашений действие Договора аренды от 01.09.2013 года пролонгировано до 31 декабря 2016 г.

При заключении указанного Договора аренды Арендатор ИП Стецкий В.И. действовал на основании Агентского договора №1 от 05.03.2013 года, заключенного с собственником 9/10 доли здания Соколовым В.Г.

По условиям Агентского договора №1 от 05.03.2013 года Агент (ИП Стецкий В.И.) обязался от своего имени, но за счет Принципала (Соколова В.Г.) совершить юридические и иные действия, направленные на продажу услуг Принципала: сдача в аренду имущества Принципала, принадлежащего ему на праве собственности. При этом, по сделке, совершенной Агентом с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным Агент, хотя бы Принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

После прекращения права общей долевой собственности Бабкова С.Н. и Соколова В.Г. на нежилое здание общей площадью 590,9 кв.м., и передачи в собственность истца перестроенного жилого помещения Номер изъят площадью 59,09 кв.м. (43,5 кв.м. + 15,59 кв.м.), ответчику Стецкому В.И. следовало предпринять действия, направленные на изменение заключенного с АО «Русская Телефонная Компания» договора аренды и освобождение незаконно занимаемой части нежилого помещения (данные изъяты)

Стецкий В.И. указанных действий не предпринял, арендатор АО «Русская Телефонная Компания» до настоящего времени продолжает пользоваться нежилым помещением площадью 48 кв.м., в том числе частью помещения (данные изъяты)., принадлежащего на праве собственности истцу.

Вместе с тем, суд не усматривает в сложившейся ситуации недобросовестности в действиях АО «Русская Телефонная Компания» (АО «РТК»), поскольку пользование нежилым помещением отве░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░░ 2013 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 31.12.2016 ░░░░. ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 48 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░ ░.░.) ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░. 118-128).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░ 24 ░░░░ 22016 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░), ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░ 24 ░░░░ 22016 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░)

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 322 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░:                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░░

                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░