Решение по делу № 2-113/2023 (2-1122/2022;) от 28.12.2022

	Дело№2-113/2023 48RS0015-01-2022-001415-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года	г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н. В.,

при секретаре Кислякове Д. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Догузова ФИО12 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, Ёровой ФИО13 о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ

Догузов В. Б. обратился в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, Ёровой Е. М. в котором просил признать за ним право собственности на земельную долю 7,12 га в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после её смерти наследство фактически приняла её внучка Ёрова Т. В., однако юридически наследственные права не оформила. О том, что Ёрова Т. В. фактически вступила в наследство, подтверждается тем, что Ёрова Т. В. и ФИО4 проживали совместно, Ёрова Т. В. осуществляла похороны своей бабушки ФИО4 и распорядилась её вещами. ДД.ММ.ГГГГ умерла Ёрова Т. В., после её смерти её дочь Ёрова Е. М., ответчик по делу, обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мамы, так как открылось наследство в виде доли в праве собственности на земельный участок (земельной доли) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с чем ей была выдана справка об открытии наследственного дела. В процессе вступления в наследство Ёровой Е. М. стало известно, что у её прабабушки ФИО4 имеется земельная доля. После этого 22 августа 2022 г. Догузов В. Б. и Ёрова Е. М. заключили предварительный договор в простой письменной форме на покупку доли земельного участка 7, 12 га принадлежащей ФИО4, была выдана расписка Ёровой Е. М. о получении от Догузова В. Б. денежных средств за проданную земельную долю. В связи с тем, что вышеуказанный договор не оформлен надлежащим образом, истец вынужден обратиться с настоящим иском.

Истец Догузов В. Б., его представитель по ордеру Пашенцева Г. И., представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, ответчик Ёрова Е. М., надлежаще извещённые о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили.

В адресованных суду письменных заявлениях истец Догузов В. Б., его представитель Пашенцева Г. И. просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали.

Ответчик Ёрова Е. М. в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству на право собственности на землю РФ-XVII ЛПО – 08-03 № 098000 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит земельная доля, площадью 7, 12 га по адресу <адрес>» <адрес>.

В соответствии со справкой – подтверждение №66 от 12 апреля 202122 г., выданной главой администрации сельского поселения Слободский сельсовет А. В. Двойченковым, земельная доля в размере 7,12 га находится в ОАО СХП «Красивая Меча» принадлежащая ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживающая по адресу<адрес>, <адрес>. Администрация сельского поселения указанную земельную долю в собственность не оформляла и не продавала.

Справкой № 87 от 03 августа 2001 года, выданной СХПК «Копыльский» подтверждается, что ФИО4 имеет в вышеуказанном хозяйств земельный пай в размере 8,32 га.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2023-586197 от 13 января 2023 года, земельный участок ОАО СПК «Красивая Меча» расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет кадастровый №.

Как следует из свидетельства о рождении №, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями отцом указан ФИО7, матерью ФИО4

Согласно справке о заключении брака № А-00739, ФИО2 В. Г. и ФИО6 заключили брак, после заключения брак присвоены фамилии: мужу ФИО2, жене ФИО14

Ёрова (Иванова) Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО8 и ФИО9 (свидетельство о рождении ИК № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес> с/с <адрес>, справка о заключении брака № А-01404, выданная Клинским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС, актовая запись о заключении брака №.

Согласно свидетельству о рождении Ёрова Е. М. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются отец ФИО15

Таким образом, ФИО4 является прабабушкой Ёровой Е. М.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №.

В соответствии со свидетельством о смерти VIII-ИК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением ЗАГС <адрес>, ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону, являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно ст. 1146 Гражданского кодекса РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Как следует из справки о заведенном наследственном деле от 03 июня 2021 г. нотариуса Клинского нотариального округа Займак О. Ю., что заведено наследственное дело № 148/2021 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО17. и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ёрова Е. М. является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Московской областной нотариальной палаты Клинского нотариального округа Московской области Займак О. Ю. от 21 апреля 2022 года, Ёровой Е. М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество наследодателя ФИО18, состоящего из доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с отсутствием доказательства, подтверждающего факт регистрации Ёровой Т.И. по одному адресу с наследодателями, в связи с чем она не считается фактически принявшей наследство и не открывшей наследственного дела к имуществу в установленный законом срок.

Решением Лебедянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО19 признано право общей долевой собственности на земельную долю, площадью 14,24 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером, № находящийся в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о фактическим принятии Ёровой Е. М. наследственного имущества в виде спорной земельной доли, принадлежащей ФИО4

Как следует из расписки, Ёрова Е. М. получила денежные средства в сумме 200000 руб. от Догузова В. Б. за проданную ею долю земельного участка, площадью 7. 12 га с кадастровым номером №, принадлежащую её бабушке ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Расчеты между сторонами произведены в полном объеме, стороны претензий друг к другу не имеют.

Оценивая доказательства, суд находит их достоверными, относимыми, в своей совокупности достаточными для признания доказанным, что Ёрова Е. М. продала вышеуказанное спорное имущество истцу Догузову В. Б., который расплатился за него и в силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ он приобрел право собственности на указанный объект недвижимости.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Однако, само по себе отсутствие регистрации перехода права собственности, не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку свои обязательства по вышеуказанному предварительному договору купли-продажи стороны исполнили в полном объёме.

При изложенных обстоятельствах, заявленные Догузова В. Б. исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Догузовым ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на земельную долю, площадью 7, 12 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером, № находящийся в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Слободский сельсовет.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Догузовым ФИО21 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья	Н. В. Ростова
Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2023 года