Решение по делу № 2-726/2022 от 01.02.2022

Дело № 2-726/2022

             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 г.                                                                              г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.П.

при секретаре Бурлуке О.В.

с участием истца Балашова Е.А., представителя истца по доверенности ФИО10, представителя ответчиков адвоката Гала Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балашова Евгения Александровича к Демо Татьяне Александровне, Демо Максиму Игоревичу о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец Балашов Е.А. обратился в Керченский горсуд Республики Крым с настоящим иском о признании ответчиков Демо Т.А., Демо М.И. утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за реестром №-н/82-2019-4-511, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за реестром №-н/2019-4-512, на основании решения Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, по адресу которого по настоящее время зарегистрированы ответчики Демо Т.А. и Демо М.И., которые членами его семьи не являются, были зарегистрированы по указанному адресу в качестве членов семьи бывшего собственника. Ответчики в жилом доме по адресу регистрации не проживают, домом не пользуются, расходов по содержанию жилого помещения не несут, однако, регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, затрудняет пользование жилым домом, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 10, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец Балашов Е.А. просит признать ответчиков Демо Т.А., Демо М.И. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Балашов Е.А., представитель истца по доверенности ФИО10 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчиков адвокат Гала Е.И., представляющая интересы ответчиков в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признала.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Балашова Е.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за реестром №-н/82-2019-4-511 (л.д. 14), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за реестром №-н/2019-4-512 (л.д. 15), на основании решения Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по исковому заявлению Балашова Евгения Александровича к Демо Татьяне Александровне, Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица Керченский филиал ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, Демо Максим Игоревич о признании наследника не принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону (л.д. 12-13), истец Балашов Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

В ходе судебного разбирательства также нашли свое подтверждения обстоятельства того, что по адресу жилого <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчики Демо Т.А., Демо М.И., которые зарегистрированы по адресу принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома с согласия бывших собственников домовладения ФИО5 и ФИО6, родителей Балашова Е.А. Указанные обстоятельства установлены решением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу (л.д. 13-14), и в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего дела.

По утверждениям истца, ответчики в домовладении по адресу <адрес>, длительное время не проживают, вселиться не пытались, утратив интерес к жилому помещению. Членами его семьи ответчики не являются.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО8, которые, будучи допрошенными в судебном заседании, пояснили, что Демо Т.А., Демо М.И. в жилом доме по <адрес> длительное время не проживают, выехали из жилого дома добровольно, вещей ответчиков в доме нет, попыток вселиться в дом не предпринимали.

Установив указанные обстоятельства, суд дает им правовую оценку, руководствуясь следующими правовыми нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает право пользования данным помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного чета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, в трехдневный срок.

Материалами дела бесспорно подтверждаются обстоятельства того, что право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, перешло от наследодателей ФИО5 и ФИО6 к истцу по делу Балашову Е.А., ответчики были зарегистрированы по адресу домовладения бывшими собственниками, при этом, доказательств того, что ответчики являются членами семьи истца, о чем могло бы свидетельствовать ведение общего хозяйства, наличие общего бюджета, общих интересов и ответственность друг перед другом, материалы дела не содержат. Какое-либо соглашение о пользовании жилым домом между сторонами отсутствует.

По мнению суда, указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиками права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, в связи с отсутствием у ответчиков, являющихся членами семьи бывших собственников жилого помещения, правовых оснований на пользование и проживание в указанном домовладении, и о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку регистрация ответчиков на спорной жилплощади нарушает права истца, как собственника жилого дома.

Одновременно суд решает вопрос о распределении судебных расходов, руководствуясь ст.ст. 98, 103 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которыми с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по делу в виде оплаты государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50, 55-60,67, 98, 194- 198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Балашова Евгения Александровича к Демо Татьяне Александровне, Демо Максиму Игоревичу о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Демо Татьяну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демо Максима Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать с Демо Татьяны Александровны, Демо Максима Игоревича в пользу Балашова Евгения Александровича понесенные затраты на оплату госпошлины в сумме 300,00 руб. (триста руб. 00 коп.), по 150,00 руб. (сто пятьдесят руб. 00 коп.) с каждого.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                  Захарова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2022 г.

Судья                                  Захарова Е.П.