Решение по делу № 2-1426/2023 от 28.03.2023

УИД 63RS0030-01-2023-001104-39

производство № 2-1426/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года г. Тольятти, ул. Коммунистическая, 43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Райник Е.Н.,

в присутствии ответчика Павлова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЖКХ» к Таировой Я.А., Павлову А.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «ДЖКХ» обратилось с иском к Таировым Н.Ш., Я.А., Павлову А.А., мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ..... За период с 01.05.2014 по 31.03.2021 у ответчиков по лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 170576,40 руб. В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением от 23.05.2023 производству по делу по иску ООО «ДЖКХ» к Таировой Н.Ш. было прекращено в связи с отказом от исковых требований в этой части.

С учетом изложенного истец просит солидарно взыскать с ответчиков сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 170576,0 руб., пени 91087,27 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5816,64 руб., почтовые расходы по 235,24 руб. с каждого.

Представитель истца ООО «ДЖКХ» Бикбаева А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменное ходатайство, в котором не возражала против принятия ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Ответчик Павлов А.А. в судебном заседании возражал против иска, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, пояснив, что в квартире Таирова Я.А. не проживает более 15 лет.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: г.Тольятти, ул. Севастопольская, 8, а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти».

С 30.04.2019 наименование ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» сменено на ООО «ВЕЛЕС».

17.03.2023 по договору №... ООО «ВЕЛЕС» переуступило свои права требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников и нанимателей, в том числе жилого помещения по адресу: г. ...., ООО «ДЖКХ», что подтверждается копией договора, списком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу пункта 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Таким образом, у истца возникло право требовать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

По сведениям из ЕГРН от 14.04.2023 собственником жилого помещения по адресу: г. ...., является Павлов А.А. с 15.03.2016.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 27.01.2023 в указанном жилом помещении зарегистрированы Павлов А.А. с 12.03.1986, Таирова Н.Ш. с 23.11.2011, Таирова Я.А. была зарегистрирована по указанному адресу до 06.09.2017.

Анализируя изложенное, учитывая положения ст. ст. 209, 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, уд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ООО «ДЖКХ» к Таировой Я.А., которая не является собственником указанного жилого помещения, не зарегистрирована в нем.

Согласно выписке из лицевого счета ответчиком ненадлежащим образом вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по лицевому счету ... по оплате за жилье и коммунальные расходы за период с 01.05.2014 по 31.03.2021 составила 170576,40 руб.

В связи с тем, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг собственником квартиры исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность, на которую истец насчитал пени в размере 91087,27 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Павловым А.А. было заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям истца срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из п. 1 ст. 200 ГК РФ следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статья 199 ГК РФ регламентирует применение исковой давности. Согласно п. 2 данной статьи, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. Таких доказательств истцом не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", установлено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст. ст. 195 и 196 ГК РФ), последствий пропуска такого срока (ст. 199 ГК РФ) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от 03.10.2006 N 439-О, от 18.12.2007 N 890-О-О, от 20.11.2008 N 823-О-О, от 25.02.2010 N 266-О-О, от 25.02.2010 N 267-О-О и др.).

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд полагает, что расчет произведен верно, однако им пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.05.2014 по 31.03.2020(включительно).

Первоначально истец обратился с заявлением о взыскании задолженности в порядке приказного производства:

- 17.12.2015 мировым судьей судебного участка № 110 Комсомольского судебного района г. Тольятти выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 по 31.10.2015 в размере 42656,97руб., пени – 2485,10 руб., расходы на оплату государственной пошлины – 259,04 руб., который был отменен 11.05.2022 на основании возражений Павлова А.А.,

- 09.07.2018 мировым судьей судебного участка № 110 Комсомольского судебного района г. Тольятти выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 31.10.2017 в размере 30183,18 руб., пени – 3703,62 руб., расходы на оплату государственной пошлины – 608,31 руб., который был отменен 14.06.2021 на основании возражений Павлова А.А.,

- 12.12.2019 мировым судьей судебного участка № 110 Комсомольского судебного района г. Тольятти выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 30.06.2019 в размере 27065,37 руб., пени – 6711,90 руб., расходы на оплату государственной пошлины – 606,66 руб., который был отменен 26.10.2020 на основании возражений Павлова А.А.

После отмены вышеуказанных судебных приказов истец обратился в Комсомольский районный суд г. Тольятти с иском о взыскании задолженности, в том числе за период с 01.05.2014 по 31.03.2020, только 28.03.2023, то есть с пропуском установленного законом срока.

Учитывая совокупное содержание приведенных нормативных положений, а также принимая во внимание тот факт, что истец знал о нарушении своих прав на момент образования данной задолженности ответчика, истец обратился более чем через 3 года после окончания периода, на который ссылается в иске при расчете задолженности (с 01.05.2014 по 31.03.2020), а также тот факт, что истец не обращался в суд с ходатайством о восстановлении срока исковой давности с указанием уважительности его пропуска, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ходатайства ответчиком о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности, поэтому сумма задолженности в размере 160575,90 руб. подлежит исключению из суммы основного долга и не подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая представленные по делу доказательств и руководствуясь указанными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10000,50 руб.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик не пользуется коммунальными услугами, несет обязанность по оплате коммунальных услуг в ином жилом помещении, суду не представлено, как не представлено и доказательств того, что кто-либо из собственников обращался в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги.

В силу закона неустойкой (штрафом, пеней) признается обусловленная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Текущая неустойка, т.е. санкция за каждый день просрочки, должна стимулировать должника к выполнению принятых на себя обязательств.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги ответчику были начислены пени. Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с 01.05.2014 по 31.03.2021 за несвоевременную оплату составили 91087,27 руб. Однако с учетом выводов суда о пропуске истцом по части требований срока исковой давности, в соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика пени в размере 2055,28 руб.

Требование истца о возмещении уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части требований, т.е. в размере 482,20 руб. также подлежат возмещению понесенные истцом почтовые расходы, связанные с отправкой ответчику пакета искового заявления, в размере 235,24 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 199 ГК РФ, ст.ст.10, 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ООО «ДЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с Павлова А.А. (... года рождения, паспорт ...) в пользу ООО «ДЖКХ» (ИНН 7720367661) задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 по 31.03.2021 в размере 10000,50 руб., пени за нарушение сроков внесения оплаты в размере 2055,28 руб., а всего взыскать 12055 рублей 78 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Павлова А.А. (... года рождения, паспорт ... в пользу ООО «ДЖКХ» (ИНН 7720367661) расходы по оплате государственной пошлины в размере 482,20руб., почтовые расходы 235,24 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Судья Морозова Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2023 года.

Судья Морозова Ю.А.