Решение по делу № 2-488/2020 от 12.12.2019

Дело № 2-488/2020

50RS0033-01-2019-006633-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огорельцевой Светланы Николаевны к СНТ «Текстильщик-3» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Огорельцева С.Н. обратилась в суд с иском к СНТ «Текстильщик-3» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка №, площадью 927 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Текстильщик-3» <адрес>. В настоящее время в СНТ «Текстильщик-3» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 927 кв.м. и фактически составляет 1081 кв.м. Споров с соседями по границам участка не имеется. Просит суд прекратить право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 927 кв.м., расположенный в СНТ «Текстильщик-3» <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 1081 кв.м., расположенный в СНТ «Текстильщик-3», <адрес>, по фактическому пользованию в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

Истец Огорельцева С.Н. и ее представитель по доверенности Севолдаева Л.Д. в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство от представителя истца Севолдаевой Л.Д., в котором просит данное дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Текстильщик-3» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением без права регистрации проживания от ДД.ММ.ГГГГ Огорельцева С.Н. является собственником земельного участка №, площадью 927 кв.м., с кадастровым номером № и жилого строения без права регистрации проживания, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-3», что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена выписка из протокола № СНТ «Тектильщик-3» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что председатель уполномочен участвовать от имени СНТ «Тектильщик-3» в согласовании границ земельных участков смежных с землями, относящихся к имуществу общего пользования СНТ «Текстильщик-3» с правом подписи Актов согласования границ.

В выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «Текстильщик-3» указано, что решено выделить в собственность Огорельцевой С.Н. из земель общего пользования СНТ «Текстильщик-3» земельный участок площадью 154 кв.м., прилегающий к участку № с кадастровым номером № и закрепить за Огорельцевой С.Н. земельный участок № с кадастровым номером № по фактически занимаемой площади 1081 кв.м.

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-3», участок №, составляет 1081 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования Огорельцевой С.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Огорельцевой Светланы Николаевны удовлетворить.

Прекратить право собственности Огорельцевой Светланы Николаевны на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 927 кв.м., расположенный в СНТ «Текстильщик-3» по адресу: <адрес>.

Признать за Огорельцевой Светланой Николаевной право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 1081кв.м., расположенный в СНТ «Текстильщик-3», <адрес> <адрес>, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты Y
1	474746.13	2284472.54
2	474746.05	2284498.77
3	474742.90	2284498.81
4	474710.16	2284499.62
5	474707.31	2284499.78
н1	474702.65	2284499.30
н2	474703.20	2284480.54
н3	474706.77	2284479.44
н4	474706.90	2284474.70

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья             С.А. Селезнева