Решение по делу № 2-1425/2022 от 12.09.2022

Дело №2-1425/2022

УИД 75RS0003-01-2022-003073-97

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                           именем Российской Федерации

01 декабря 2022г.

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.А.,

при секретаре Елисеевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухова Михаила Васильевича к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

                                                    у с т а н о в и л :

Сухов М.В. обратился в суд с иском, указывая, что он с 1987г. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: г.Чита, ....

Вместе с ним зарегистрированы и проживают Сухова Марина Андреевна –сожительница (брак расторгнут) и Сухов Олег Васильевич – сын.

Указанный дом предоставлялся его отчиму С.С.М. в октябре 1987г. и членам его семьи: С.Т.М. (жена), Сухов Михаил Васильевич (сын), Сенотрусова Светлана Сергеевна (дочь).

С.С.М. решением Железнодорожного районного суда г.Читы от 30.09.2004г. признан безвестно отсутствующим.

Его сестра Сенотрусова С.С. и мать С.Т.М.. в 1994г. выехали на иное постоянное место жительства.

Он на протяжении всего периода времени с 1987г. постоянно проживает и открыто пользуется и владеет указанным жилым помещением.

В настоящее время он не только ограничен в своих правах на пользование жилым помещением, но и лишен права на получение коммунальных услуг.

Администрацией Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» ему выдан отказ в заключении договора социального найма.

Истец просит суд признать за Суховым Михаилом Васильевичем, ....р., право пользования жилым помещением – квартирой №... в доме №... по ул.... г.Читы на условиях социального найма. Обязать администрацию городского округа «Город Чита» заключить с Суховым М.В. договор социального найма жилого помещения – квартиры №... в доме №... по ул.... в г.Чите.

В ходе рассмотрения дела от истца Сухова М.В. поступил отказ от исковых требований в части возложения обязанности заключения договора социального найма.

Истец Сухов М.В., его представитель Сенотрусова С.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Сухова М.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо Сухов О.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: г.Чита, ул.... зарегистрированы: С.С.М. с 19.10.1987г., Сухов Михаил В. с 27.11.1989г., Сухова Марина А. с 12.11.1993г., Сухов Олег М. с 05.02.1998г.

Как пояснил в судебном заседании истец, квартира по указанному адресу была предоставлена его отчиму С.С.М. в 1987г. Он также проживает в указанном жилом помещении с 1987г. В 2004г. его отчим был признан безвестно отсутствующим. В 1993г. он женился и вселил в жилое помещение свою жену. В 1998г. у них родился сын Олег М. Его мама С.Т.М. и сестра Сенотрусова Светлана С. выехали из жилого помещения в 1997г.

Представитель истца (его сестра) Сенотрусова Светлана С. суду пояснила аналогичное.

Третье лицо Сухова М.А. суду пояснила, что она с Суховым М.В. проживают в доме №... кв.... по ул.... в г.Чите с 1993г., из дома никуда не выезжали.

Согласно ответу комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», жилое помещение, расположенное по адресу: г.Чита, ..., значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита». Основание: Постановление Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»; Постановление Президиума Читинского областного Совета народных депутатов №п/п-116 от 21.05.1992г. «О передаче предприятий и имущества в муниципальную собственность гор.Читы».

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся жилых помещений, находящихся в домах, принадлежащих ранее предприятиям и учреждениям иных форм собственности, закон не содержит.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и переданных в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче помещений, которые ранее находились в ведении государственных предприятий и учреждений, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность к таким жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Жилое помещение, в котором зарегистрирован и проживает истец Сухов М.В., по адресу: г.Чита, ул.... безвозмездно передано в собственность городского округа «Город Чита» и включено в реестр муниципального жилья, Сухов М.В. с 1989г. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, снят с регистрационного учета 12.11.1993г., и далее вновь зарегистрирован 04.12.1993г., постоянно проживает там, вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, его право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, никем не оспорено, и, соответственно, Сухов М.В., проживая в указанном жилом помещении, пользуется им на условиях договора социального найма.

В материалы дела представлены документы, подтверждающие факт регистрации и проживания Сухова М.В. по адресу: г.Чита, ....

При таких обстоятельствах, поскольку на жилое помещение, в котором проживает Сухов М.В., признано право муниципальной собственности, квартира значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», его право на занимаемое жилое помещение подтверждено, он зарегистрирован по указанному адресу и проживает в указанной квартире, в связи с чем оснований подвергать сомнению его право на указанную квартиру не имеется, следовательно, исковые требования о признании за Суховым М.В. права пользования жилым помещением на условиях социального найма заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

                            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                  р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Суховым Михаилом Васильевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ..., на условиях социального найма.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                Судья                                Н.А. Попкова