Решение по делу № 2-876/2019 от 17.12.2018

Дело №2-876/2019

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             07 февраля 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Коркине М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ (ПАО) к Соломоновой Е.Я., Соломонову П.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, указывая на то, что ____ между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ответчиком Соломоновой Е.Я. был заключен кредитный договор №, по которому ответчик получила денежные средства в размере 2 052 000 руб. на срок 182 месяца для целевого использования, а именно для приобретения 1-ой квартиры, общей площадью 21,6 кв.м., расположенной по адресу: ____. Ответчик обязательства по внесению платежей не исполняет, нарушен график погашения кредита, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании решения внеочередного общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ____, а также собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) Банк реорганизован в форме присоединения к нему ВТБ 24 (ПАО). В связи с чем, истец является правопреемником всех должников ВТБ 24 (ПАО). Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом указанного недвижимого имущества (ипотека в силу закона) и поручительством ответчика Соломонова П.П..

Истец просит: взыскать солидарно с Соломоновой Е.Я., Соломонова П.П. в пользу ВТБ (ПАО) задолженность в размере 2 062 172,49 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 510,86 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: 1-ком. квартиру, общей площадью ___ кв.м., по адресу: ____, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 641 600 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чуварева Е.Н. иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. Ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ____ между банком и Соломоновой Е.Я. заключен кредитный договор №, по которому ответчик получил для приобретения квартиры по адресу: ____, кадастровый (или условный) №, денежные средства в размере 2 052 000 руб. сроком на 182 месяца с уплатой 12,55% годовых.

Ответчик с условиями кредитного договора была согласна, о чем свидетельствуют ее подписи в кредитном договоре, графике платежей.

В нарушение условий заключенного договора начиная с марта 2018 года ежемесячные платежи ответчиком не производятся надлежащим образом.

В соответствии со ст.363 ГК РФ поручитель и должник солидарно отвечают перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного поручительством обязательства. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Обеспечением возврата по кредиту является договор поручительства №-п01 от ____, заключенный с Соломоновым П.П.

Сумма основного долга составляет 1 849 295,31 руб., плановые проценты за пользование кредитом 182 610,25 руб., задолженность по пени на неоплаченные в срок проценты 22 599,40 руб., задолженность по пени по просроченному долгу 7 667,53 руб.

При установленных обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность по кредиту в размере 2 062 172,49 руб.

В соответствии с ч.1 ст.348 Гражданского Кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель имеет право для удовлетворения своих требований обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу п.7.1.2 кредитного договора, обеспечением обязательств заемщика по договору является залог квартиры по адресу: ____ ____, общей площадью ___ кв.м., кадастровый (или условный) №,

Согласно отчету № от ____ «Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости» рыночная стоимость объекта оценки составляет 2 052 000 рублей.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ____ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 1 641 600 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 18510,86 руб. (платежное поручение № от ____).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Соломоновой Е.Я., Соломонова П.П. в пользу ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ____ в размере 2 062 172,49 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 510,86 руб..

Обратить взыскание на заложенное имущество: 1-ком. квартиру, общей площадью ___ кв.м., по адресу: ____, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 641 600 рублей.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                    п/п                И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                    И.В.Ефремов

Секретарь                                    М.М.Коркин

Решение принято в окончательной форме 07 февраля 2019 года.