Решение от 15.11.2021 по делу № 2-5024/2021 от 29.09.2021

Дело №                                                34RS0№-92

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

помощника ФИО8,

с участием истца ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3,

в отсутствии истцов ФИО5, ФИО6, представителя ответчика администрации <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обосновании иска указали, что являются собственниками указанного жилого помещения, а именно ФИО2 принадлежит 1/6 доля, ФИО3 принадлежит 1/6 доля, ФИО5 принадлежит 1/3 доля, ФИО6 принадлежит 1/3 доля. С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: в жилой комнате демонтированы перегородки шкафа; демонтированы перегородки между коридором, кухней и ванной комнатой и возведены новые из кирпича с дверным проемом с устройством ванной комнаты в новых размерах. Полы в ванной комнате выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011; между жилой комнатой № и кухней демонтирована часть гипсолитовой перегородки; в кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор - раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; в ванной комнате демонтирован сантехнический прибор - раковина; демонтированы перегородки между жилой комнатой №, коридором, жилой комнатой № и шкафами и установлены новые, с устройством арочных дверных проемов и кухни-столовой, коридоров и жилой комнаты № в новых размерах.

Указанные работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно техническому заключению МУП Центральное межрайонное БТИ указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом. Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истец вынуждена в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Просит суд сохранить перепланировку в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Истцы являются собственниками <адрес> в <адрес> в следующих долях ФИО2 – 1/6, ФИО3 – 1/6, ФИО5 – 1/3, ФИО6 – 1/3.

С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: в жилой комнате демонтированы перегородки шкафа; демонтированы перегородки между коридором, кухней и ванной комнатой и возведены новые из кирпича с дверным проемом с устройством ванной комнаты в новых размерах. Полы в ванной комнате выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011; между жилой комнатой № и кухней демонтирована часть гипсолитовой перегородки; в кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор - раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; в ванной комнате демонтирован сантехнический прибор - раковина; демонтированы перегородки между жилой комнатой №, коридором, жилой комнатой № и шкафами и установлены новые, с устройством арочных дверных проемов и кухни-столовой, коридоров и жилой комнаты № в новых размерах.

Указанные работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно выводам технического заключения МУП «Бюро технической инвентаризации», выполненная перепланировка и переустройство в вышеуказанной квартире не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП «Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░5, ░░░6 ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ 29.13330.2011; ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                                                                         ░.░. ░░░░░░░