Решение по делу № 2-343/2019 от 03.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск                                          ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием истцов Соловьёвой И.М., Соловьёва С.В., их представителя Савиновой М.А.,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьёвой Ираиды Михайловны, Соловьёва Сергея Владимировича к Протасу Ивану Анатольевичу, третьи лица администрация муниципального образования "Правдинский городской округ", Соловьёв Владимир Сергеевич, Соловьёва Вера Сергеевна, ФИО, ФИО1, о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьёвы обратились в суд с иском к Протасу И.А. о сохранении квартиры <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде. В обоснование своих требований истцы сослались на то, что указанная квартира принадлежит им на праве собственности. В период с 1999 по 2000 годы они произвели реконструкцию, перепланирование и переустройство квартиры, в результате чего увеличились общая и жилая площади. Узаконить изменения во внесудебном порядке невозможно из-за того, что разрешение на этих работ не выдавалось.

В судебном заседании истцы Соловьевы иск поддержали, доводы изложили аналогично вышеописанному, дополнили, что разрешение на проведение указанных работ квартиры им не выдавалось. Никаких нарушений в результате этих работ не допущено. Реконструкция, перепланировка и переустройство соответствуют техническим, санитарным и противопожарным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Представитель истцов Савинова М.А. исковые требования поддержала, изложила доводы аналогично исковому заявлению.

Ответчик Протас И.А. в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования "Правдинский городской округ", третьи лица Соловьёв В.С., Соловьёва В.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1., в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.

Выслушав истцов, их представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Соловьёв С.В. и Соловьёва И.М. являются собственниками квартиры <адрес>, доказательством чего является договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации Вишнёвского сельского округа Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением № к нему, постановление администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Из пояснений истцов и материалов дела следует, что на момент приобретения квартиры в собственность её общая площадь составляла ... кв.м., в то числе жилая – ... кв.м. После реконструкции, перепланировки и переоборудования квартиры общая площадь составила ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м. Разрешения на реконструкцию, перепланировку и переоборудование квартиры не выдавалось.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Разрешение на перепланировку истцам не предоставлялось.

Согласно заключению эксперта АНО "..." № от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция, перепланировка и переоборудование квартиры <адрес> соответствуют требования СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01- 2003", СП 73.13330.2012 "Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85", СП 60.13330.2012 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003" и другим требованиям, регламентирующим строительную деятельность. Несущая способность основных конструктивных элементов здания не нарушена. Надежность и безопасная работа конструктивных элементов и инженерных коммуникаций дома обеспечены. Нарушений норм и правил пожарной безопасности, представляющих угрозу возникновения пожара и гибели людей, не установлено. Санитарно-эпидемиологические требования, предъявляемые нормами СНиП и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" соблюдены. Условия проживания в квартире после произведенных работ улучшились; условия проживания всех или отдельных жильцов дома, условия эксплуатации дома, в том числе доступ к инженерным сетям, не ухудшились. Произведенные работы по реконструкции, перепланировке и переоборудованию квартиры соответствует действующим строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, способствуют улучшению условий проживания семьи Соловьёвых. После произведенных работ общая площадь квартиры составляет 74,7 кв.м.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные самовольные перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьёвой Ираиды Михайловны, Соловьёва Сергея Владимировича удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переоборудованном виде квартиру <адрес>, общей площадью квартиры ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                Савинов Н.Н.