Решение по делу № 2-5182/2021 от 19.10.2021

Дело № 2-5182/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     16 декабря 2021 года                                                                                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Игоря Васильевича, Кузнецовой Натальи Михайловны к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении местоположения границ земельного участка,

                УСТАНОВИЛ:

Истцы Кузнецов И.В. и Кузнецова Н.М. обратились в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110102:55 площадью 1684 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что являются сособственниками земельного участка при <адрес> площадью 1548 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес> истцам земельный участок поставлен на кадастровый учёт, однако границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцам земельного участка выяснилось, что площадь участка превышает декларированную площадь на 136 кв.м. и составляет 1684 кв.м. В целях осуществления государственного кадастрового учёта истцы обратились в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области с заявлением о согласовании границ земельного участка, однако получили отказ в связи с тем, что площадь спорного земельного участка не соответствует площади, указанной в документах, подтверждающих права на земельный участок. При таких обстоятельствах в настоящее время истцы не имеют возможности осуществить кадастровый учёт указанного земельного участка, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов - Чаус О.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – Алепова О.Н. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцы Кузнецов И.В. и Кузнецова Н.М. являются сособственниками земельного участка при <адрес> площадью 1548 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Принадлежащий истцам земельный участок поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера 50:09:0110102:55. Право собственности истцов на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

В 2019 году на основании заявления истцов кадастровый инженер ФИО7 выполнил кадастровые работы по межеванию земельного участка. Уточнённая площадь земельного участка составила 1684 кв.м.

В целях осуществления кадастрового учёта истцы обратились в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области с заявлением о согласовании границ земельного участка при <адрес> кадастровым номером 50:09:0110102:55 площадью 1684 кв.м.

В своём ответе администрация городского округа Солнечногорск Московской области отказала истцам в согласовании границ земельного участка ввиду того, что площадь оформляемого земельного участка не соответствует площади, указанной в документах, подтверждающих права на земельный участок.

Из межевого плана и заключения, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 с целью уточнения местоположения границ и площади спорного участка, следует, что местоположение границ спорного земельного участка определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Конфигурация уточняемого земельного участка и его местоположений соответствуют границам, существующим на местности с момента формирования и предоставления земельного участка, Границы закреплены объектами искусственного происхождения (забор участка), неизменно расположенными на местности свыше 15 лет и позволяющими определить фактическое местоположение земельного участка. При уточнении границ земельного участка было установлено, что фактическая площадь участка составляет 1684 кв.м, что на 136 кв.м. больше, чем было представлено по документам. Уточнённая площадь земельного участка не превышает декларированную на величину более 10%. Фактические границы земельного участка истцов согласованы смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличие в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежными с земельным участком истцов. Установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей. Возражений против таких границ не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования Кузнецова И.В., Кузнецовой Н.М. и установить границы принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110102:55 площадью 1684 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес>, по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Кузнецова Игоря Васильевича и Кузнецовой Натальи Михайловны - удовлетворить.

    Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110102:55 площадью 1684 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес>, в соответствии с геодезическими данными, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО7, по следующим координатам характерных точек:

Имяточки	координаты
	Х, м	Y, м
н1	498346,75	2165330,05
н2	498350,41	2165336,97
н3	498348,44	2165338,74
н4	498351,19	2165343,89
н5	498355,66	2165342,91
н6	498363,57	2165358,77
н7	498320,61	2165385,25
н8	498304,51	2165353,83
н1	498346,75	2165330,05

                        Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110102:55.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                         Х.А. Теркулов