Решение по делу № 2-2/2022 (2-660/2021;) от 11.01.2021

Дело № 2-2/2022

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца Корнеева М.В., представителя ответчика Кузнецовой Л.П., при секретаре судебного заседания Лашмановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Звездный" к Королевой Виктории Алексеевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ "Звездный" обратился в суд с иском к ответчику Королевой В.А. о взыскании (с учетом уточнения) 28 000 рублей в качестве задолженности по оплате ежемесячных платежей за обслуживание коммуникаций по договору «Договор №108 о порядке использования и содержания общего имущества» от 01 марта 2018 года за период времени с ноября 2018 года по декабрь 2019 года; 25906 рублей в качестве пени за просрочку исполнения обязательств по вышеуказанному договору за период времени с ноября 2018 года по январь 2020 года; 48000 рублей в качестве задолженности по оплате ежемесячных платежей за пользование объектами инфраструктуры за период времени с января 2020 года по декабрь 2021 года; 32628 рублей в качестве пени за просрочку указанного обязательства за период времени с января 2020 года по декабрь 2021 год, а также о возмещения расходов по оплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Из текста искового заявления и объяснений представителя истца Корнеева М.В., данного в настоящем судебном заседании, видно, что ответчик Королева В.А. является собственником земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного на территории СНТ "Звездный" по <адрес>, не является членом данного СНТ. Договор между сторонами относительно условий пользования всеми объектами инфраструктуры, с 01 января 2020 года до настоящего времени не заключен из-за возникших разногласий, несмотря на то, что ответчик пользуется данными объектами. Решениями общего собрания членов СНТ (ранее ДНП) от 01.12.2016, от 01.12.2017, от 30.11.2018, от 28.12.2019 был установлен размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры в сумме 2000 рублей за каждый земельный участок, срок уплаты – до 10-го числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым; размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ (ДНП) «Звездный» для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, равен указанному ежемесячному членскому взносу, а также предусмотрена неустойка в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик уклонился от внесения указанной ежемесячной оплаты, бремя несения которых обязан нести при отсутствии договора и фактическом пользования вышеуказанными объектами инфраструктуры. Таким образом, размер задолженности ответчика по оплате ежемесячных платежей за пользование объектами инфраструктуры за период времени с января 2020 года по декабрь 2021 года составил 48000 рублей. До настоящего времени задолженность не «погашена» и истец просит её взыскать с ответчика в полном объёме, а также взыскать 32628 рублей в качестве пени за просрочку указанного обязательства за период времени с января 2020 года по декабрь 2021 года.

Кроме того, 01 марта 2018 года между сторонами был заключен договор «Договор №108 о порядке использования и содержания общего имущества», который действовал до декабря 2019 года включительно, согласно которого истец, как исполнитель, обязуется обслуживать все коммуникации и общественные места, находящиеся на балансе СНТ (ранее ДНП), а ответчик как заказчик, обязуется своевременно оплачивать данное обслуживание и соблюдать правила пользования коммуникациями и общественными местами; заказчик обязуется осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание и ремонт коммуникаций и общественных мест, находящихся на балансе СНТ до 10-го числа каждого месяца по утверждённой ставке в размере 2000 рублей в месяц за каждый земельный участок, находящийся в собственности заказчика. В соответствии с п.4 данного договора просрочка платежей заказчика влечет за собой начисление пени в размере 0,1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. Ответчик Королева В.А. (ранее Шпынева) не производила оплату по данному договору, в связи с чем за период времени с ноября 2018 года по декабрь 2019 года у неё возникла задолженность в сумме 28000 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать 25906 рублей в качестве пени за просрочку исполнения обязательств по вышеуказанному договору за период времени с ноября 2018 года по январь 2020 года. Истец также просит возместить расходы по оплате госпошлины.

Ответчик Королева В.А. в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Представитель ответчика Кузнецова Л.П. в настоящем судебном заседании иск не признала, не оспаривая фактические обстоятельства, изложенные стороной истца, пояснив, что действительно Королева не производила оплату по рассматриваемому договору и не производила оплату за пользование объектами инфраструктуры по окончании срока его действия в спорные периоды времени, так как инфраструктура в СНТ не обслуживается, никаких работ не производится. Кроме того, считает, что при расчете задолженности нельзя применять размер ежемесячной платы, установленный в решением собрания в 2019 году, учитывая, что решение общего собрания от 26 декабря 2020 года было в судебном порядке признано недействительным. Ответчик просит также снизить размер начисленной пени, считая его необоснованно завышенным с учётом исследованных обстоятельств и спорных взаимоотношений сторон.

Представитель третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом; ходатайств и письменных объяснений по существу заявленных требований не поступило.

В соответствии с выпиской из ЕГРН Королева В.А. является собственником земельного участка площадью 800+\-10 квадратных метров с кадастровым <номер>, расположенного на территории СНТ "Звездный" по <адрес>; право собственности зарегистрировано 03 ноября 2017 года (л.д.18-20).

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СНТ "Звездный" является действующим юридическим лицом в форме некоммерческого общества (л.д.21-28).

В соответствии с уставом СНТ «Звездный», Товарищество создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании. Целями деятельности Товарищества являются: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана территории садоводства (огородничества), обеспечение пожарной безопасности территории садоводства (огородничества) и иной); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства (огородничества); содействие членам товарищества во взаимодействия между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов (л.д. 31-57).

Также представлен устав ДНП «Звездный», утвержденный Протоколом № 1 Общего собрания членов ДНП «Звездный» от 12.07.2013, согласно которому предметом деятельности ДНП, как организации, учрежденной на добровольных началах гражданами – владельцами дачных земельных участков, является удовлетворение материальных и иных потребностей членов в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха членов ДНП и их семей, а также содействия членам ДНП в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности ДНП (л.д. 58-68).

Из протокола общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Звездный» от 01.12.2016 следует, что согласно смете доходов-расходов на 2016 год с 01.01.2017 утвержден ежемесячный членский взнос в размере 2000 рублей, срок уплаты – до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Звездный» для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, равен указанному ежемесячному членскому взносу. Установлено, что за просрочку внесения ежемесячного членского взноса (платы), ДНП «Звездный» вправе потребовать от виновного лица неустойку в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д. 69).

Согласно протоколу общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Звездный» от 01.12.2017 года, исходя из сметы доходов – расходов на 2017 год с 01.01.2018 утвержден ежемесячный членский взнос в размере 2000 рублей, срок уплаты – до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Звездный» для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, равен указанному ежемесячному членскому взносу. Установлено, что за просрочку внесения ежемесячного членского взноса (платы), ДНП «Звездный» вправе потребовать от виновного лица неустойку в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д. 70).

Из протокола общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Звездный» от 30.11.2018 следует, что согласно смете доходов–расходов на 2018 год с 01.01.2019 утвержден ежемесячный членский взнос в размере 2000 рублей, срок уплаты – до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Звездный» для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, равен указанному ежемесячному членскому взносу. Установлено, что за просрочку внесения ежемесячного членского взноса (платы), ДНП «Звездный» вправе потребовать от виновного лица неустойку в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д. 71).

Согласно протоколу общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Звездный» от 28.12.2019, в соответствии со сметой доходов –расходов на 2020 год, с 01.01.2020 утвержден ежемесячный членский взнос в размере 2000 рублей, срок уплаты – до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Звездный» для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, равен указанному ежемесячному членскому взносу. Установлено, что за просрочку внесения ежемесячного членского взноса (платы), ДНП «Звездный» вправе потребовать от виновного лица неустойку в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д. 73).

Представлены копии приходно-расходных смет ДНП «Звездный» за 2017-2019 г.г., 2020г. (л.д. 74-76).

Согласно копии договора «Договор №108 о порядке использования и содержания общего имущества», срок действия которого указан до 28 февраля 2019 года с последующей пролонгацией, между сторонами по делу был заключен вышеуказанный договор; согласно п. 1 договора ДНП «Звездный» как исполнитель обязуется обслуживать все коммуникации и общественные места, находящиеся на балансе ДНП Партнерства, а Королева (до перемены фамилии Шпынева) В.А., как заказчик, обязуется своевременно оплачивать данное обслуживание и соблюдать правила пользования коммуникациями и общественными местами; в соответствии с п. 2.1 договора, исполнитель обязуется обеспечивать техническое обслуживание и ремонт всех коммуникаций и общественных мест, находящихся на балансе ДНП с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта, то есть проводить работы, обеспечивающие их содержание в надлежащем состоянии; в соответствии с п. 3.2 договора заказчик обязуется осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание и ремонт коммуникаций и общественных мест, находящихся на балансе Партнерства до 10-го числа каждого месяца по утверждённой ставке в размере 2000 рублей в месяц за каждый земельный участок, находящийся в собственности заказчика; в соответствии с п.4 данного договора просрочка платежей заказчика влечет за собой начисление пени в размере 0,1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки; в соответствии с п.9 договор заключается с 25.11.2014 до 25.10.2015 и вступает в силу по согласованию сторон; в соответствии с п.10 договора, по истечении срока действия настоящего договора, если ни одна из сторон не заявила о его расторжении, то договор считается заключенным на такой же срок (л.д. 12).

25 июня 2020 года истцом в адрес ответчика посредством почтовой связи направлены претензии с требованием об уплате возникшей задолженности по ежемесячным взносам (л.д. 14-15,16-17).

В соответствии с копией решения Серпуховкого городского суда Московской области от 18 мая 2021 года и апелляционного определения Московского областного суда от 20 декабря 2021 года исковые требования К., ФИО22, З., А., В., Г., Ч., О., Ж., С., Королёвой Виктории Алексеевны, Н., Л., Я., Ю о признании недействительными протоколов общего собрания членов ДНП (СНТ) «Звёздный» от 01 декабря 2016 года, 01 декабря 2017 года, 30 ноября 2018 года, 28 декабря 2019 года, 14 декабря 2019 года, 10.12.2019 года, признании незаконными принятые на указанных собраниях решения, оставлены без удовлетворения (л.д.102-107, 108-112).

В соответствии с копией решения Серпуховкого городского суда Московской области от 12 октября 2021 года и апелляционного определения Московского областного суда от 31 января 2022 года исковые требования К., ФИО22, А., В., Г., Ч., О., Ж., Королевой Виктории Алексеевны, Л., Я., Ю, У. к СНТ «Звездный» в части признания решения общего собрания в форме очного голосования садоводов членов СНТ "Звездный» и собственников земельных участков, ведущих садоводство без участия в СНТ «Звездный», оформленного протоколом от 26 декабря 2020 года, недействительным были удовлетворены; решение вступило в законную силу.

Расходы истца по оплате госпошлины составили 5725 рублей (л.д.10, 122).

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст.ст.153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаям делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст.782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Согласно статье 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ (далее - Федеральный закон), действовавшего до 01 января 2019 года, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона к имуществу товарищества могут относиться земельные участки общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, разворотные площадки и участки объектов пользования, включая их санитарно-защитные зоны, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора), недвижимые объекты общего пользования (сторожки, общие ворота и заборы, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества товарищества и работы персонала товарищества) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т.п.).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В силу указанной нормы Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Указанные положения законодательства закреплены в действующем с 01 января 2019 года Федеральном законе от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества) товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных Федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей, в том числе создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

На основании п. 2 ч. 5 ст. 14 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные, в том числе, с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями.

В силу ст. 11 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества, члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Согласно п. 21 ст. 17 Закона, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 5 Закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Королева В.А. с 03 ноября 2017 года, являясь собственником земельного участка площадью 800+\-10 квадратных метров с кадастровым <номер>, расположенного на территории СНТ "Звездный" по <адрес>, ведёт садоводство, огородничество, дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользуется объектами инфраструктуры, а также другим имуществом общего пользования данного СНТ. Размеры оплаты ежемесячных платежей за пользование объектами инфраструктуры и целевых взносов для индивидуальных садоводов установлены ранее действовавшим между сторонами рассматриваемым договором №108, а также решениями общего собрания СНТ в соответствии с положениями вышеуказанных Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ и Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». За спорные периоды времени у ответчика Королевой В.А. образовалась задолженность по оплате ежемесячных платежей за пользование объектами инфраструктуры в соответствии с представленным расчётом – при реализации своих прав на владение и пользование вышеуказанным земельным участком.

Таким образом, системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности исковых требований взыскания вышеуказанных сумм задолженности, которые не выплачены истцу до настоящего времени, и размер которых, а также фактические обстоятельства неуплаты, стороной ответчика не оспариваются. Вопросы же размера установленной оплаты, перечня оказываемых со стороны исполнителя услуг, качества их исполнения не является предметом настоящего судебного разбирательства.

Требования истца о взыскании с ответчика неустойкиза неисполнение вышеуказанных обязательств также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушении обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание положение вышеуказанной нормы, суд полагает возможным уменьшить размеры пени за просрочку исполнения обязательств по вышеуказанному договору до 7000 рублей; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ежемесячных платежей за пользование объектами инфраструктуры за период времени с января 2020 года по декабрь 2021 года до 9000 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме 2960 рублей.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.9, 10, 307, 420, 779 ГК РФ, Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», ст.98 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Королевой Виктории Алексеевны в пользу истца СНТ "Звездный" 28 000 рублей в качестве задолженности по оплате ежемесячных платежей за обслуживание коммуникаций по договору «Договор №108 о порядке использования и содержания общего имущества» от 01 марта 2018 года за период времени с ноября 2018 года по декабрь 2019 года; 7000 рублей в качестве пени за просрочку исполнения обязательств по вышеуказанному договору за период времени с ноября 2018 года по январь 2020 года; 48000 рублей в качестве задолженности по оплате ежемесячных платежей за пользование объектами инфраструктуры за период времени с января 2020 года по декабрь 2021 года; 9000 рублей в качестве пени за просрочку указанного обязательства за период времени с января 2020 года по декабрь 2021 год; 2960 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 94 960 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленной суммы пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2022 года.