Решение по делу № 2-323/2018 от 26.07.2018

Дело № 2-323/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Барда                             14 августа 2018 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Аиткуловой И.Н.,

при секретаре Кантугановой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Наимова И.М. к Зокировой Г.М., Халдарову Д.Р., Зарипову М.А., третье лицо Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Бардымскому району, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Наимов И.М. обратился с иском к Зокировой Г.М., Халдарову Д.Р., Зарипову М.А., просит признать их утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы следующим, Наимов И.М. является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые прав на данное жилое помещение не имеют, в указанном жилом помещении не проживают, однако с регистрационного учета не снимются.

Истец Наимов И.М. просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики Зокирова Г.М., Халдаров Д.Р., Зарипов М.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отношении ответчиков в порядке заочного производства, на основании представленных истцом доказательств.

Представитель Отдела МВД России по Бардымскому району просит рассмотреть дело без их участия.

Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Б., Зокировой Г.М. (продавцы) и Наимовым И.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно пункта 5 договора по адресу указанного жилого дома зарегистрирована Зокирова Г.М. Продавцы уведомляют покупателя о том, что на момент заключения настоящего договора иных лиц, сохраняющих право пользования жилым домом и земельным участком, после приобретения в собственность покупателя, в соответствии с нормами гражданского и жилищного законодательства не имеется (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН по адресу: <адрес>, расположены жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., собственник Наимов И.М. (л.д. №).

Согласно домовой книги, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Зокирова Г.М., Халдаров Д.Р., Зарипов М.А. (л.д. №).

Отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Бардымскому району сообщает, что Зокирова Г.М., Халдаров Д.Р., Зарипов М.А., зарегистрированы по адресу: <адрес>, сведений о фактическом месте жительства не имеется.

Администрация Березниковского сельского поселения Бардымского муниципального района сообщает, что фактическое место жительства Зокировой Г.М., Халдарова Д.Р., Зарипова М.А. им неизвестно.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, является истец Наимов И.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данное право истца никем не оспорено, зарегистрированное право по решению суда незаконным не признано. Ответчики членами семьи истца не являются, в жилом доме по адресу <адрес>, не проживают.

Таким образом, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением. Соглашение о проживании в доме между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиками и собственником на определенный срок не заключался, ответчики прав на данное имущество не имеют, доказательств обратного суду не представлено, обязательства у истца по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствуют.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194–198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск Наимова И.М. удовлетворить.

Признать Зокирову Г.М., Халдарова Д.Р., Зарипова М.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Зокирову Г.М., Халдарова Д.Р., Зарипова М.А., снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

С у д ь я -                         И.Н.Аиткулова