Решение по делу № 2-49/2021 от 09.10.2020

Дело №2-49/2021    
УИД 21RS0017-01-2020-001036-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2021 года                 г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Макаровой Т.М.,

с участием истца Новикова Н.В.,

представителя истца Миронова А.А.,

представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Система управления» - Гурбанова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Николая Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью «Система управления» о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры в размере 127 270,11 рублей, судебных расходов в размере 20 000 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Новиков Н.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Система управления» (далее – ООО «СУ») о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры в размере 127 270,11 рублей, расходы на оплату услуг экспертной организации в размере 10 000 рублей, расходы на оплату услуг юриста в размере 10 000 рублей.

Иск мотивирован тем, что Новиков Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, ......................... "___" ___________ г. произошел залив его квартиры из-за протечек в результате срыва крана фильтра на общедомовом стояке в кухонном помещении ........................ этого же дома. Стекавшей водой залиты следующие помещения: прихожая, зал, кухонное помещение. Причиной залива принадлежащей ему квартиры явилось ненадлежащее исполнение обязательств ООО «СУ» по контролю и содержанию в исправном состоянии общедомовых сетей водоснабжения, что является некачественным предоставлением услуг. Вина управляющей компании заключается в том, что она не проводила надлежащим образом осмотр общедомовых систем водоснабжения и водоотведения, что привело к возникновению неисправностей в системе водоснабжения и послужило причиной залива квартиры. Считает вину ООО «СУ» в причинении ему материального ущерба очевидной и доказанной. В результате залива было повреждено следующее имущество: кухонное помещение: натяжной потолок в желтых разводах на материале, потолочный плинтус, на стенах, обработанных шпаклевкой, желтые разводы от попадания влаги, швы между плиткой на полу почернели; зал : натяжной потолок в желтых разводах на материале местами надрывы на материале, обои (улучшенного качества) на стенах с желтыми разводами от попадания влаги, местами отслоение от стен. Диван, тахта, кресло на момент осмотра сырые предположительно в результате затопления, линолеумное покрытие с подложкой, потолочный плинтус, шкаф напольный имеют следы попадания влаги, что находит свое подтверждение во взбухшем материале на задней стенке данного шкафа; прихожая: натяжной потолок в желтых разводах на материале, местами надрывы на материале, обои (улучшенного качества) на стенах с желтыми разводами от попадания влаги, местами отслоение от стен. Согласно экспертному заключению № ___________ ООО «ЦНОЭ «Эксперт» от "___" ___________ г. стоимость причиненного ущерба составила 119 270,11 рублей. Кроме того, он понес расходы по сливу воды, находившейся в конструкции натяжного потолка, которые составили 8 000 рублей. Таким образом, ущерб, причиненный заливом квартиры, и убытки, связанные с заливом, составили 127 270,11 рублей. Стоимость услуг экспертной организации по определению ущерба составила 10 000 рублей. "___" ___________ г. истец обратился к ответчику с досудебной претензией о возмещении суммы ущерба и дополнительно понесенных расходов. Ответчик проигнорировал претензионное письмо, поэтому в связи с необоснованным бездействием ответчика, истец был вынужден обратиться к юристу за оказанием услуг по составлению искового заявления и для представления его интересов в суде. Стоимость указанных услуг составила 10 000 рублей.

Истец Новиков Н.В. в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в нем, пояснил, что ответчик не отрицает своей вины в затоплении его квартиры, просит удовлетворить его требования в полном объеме. также пояснил, что он сам был в 55 квартире в день залива – там лопнул кран-фильтр, в котором внутри осталась резьба от стояка, т.к. стояк сгнил. У него в квартире был потолок – в зале и в прихожее, а в кухне он порвался. тогда он вызвал специалиста-потолочник, который слил ему воду и взял за работу 8000руб. После залива стали отклеиваться обои, отстал линолеум, разбухла мебель. Представители управляющей компании свою вину признали, но сказали обращаться в суд, т.к. у них все счета арестованы.

Представитель истца Миронов А.А. в судебном заседании также поддержал исковые требования Новикова Н.В. по доводам, изложенным в иске, пояснил, что 8 000 рублей, затраченные истцом за слив воды не входят в стоимость ущерба, указанного в заключении эксперта, в заключении указано на демонтаж потолков, а это совсем разные вещи.

Представитель ответчика Гурбанов М.М. в судебном заседании с иском в части виновности ООО «СУ» в заливе квартиры истца согласился, также согласился с суммой ущерба, указанной в заключении эксперта, вопрос о взыскании 8 000 рублей, предъявленной истцом за слив воды, оставил на усмотрение суда.

Определением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. в качестве третьего лица привлечена собственник ........................ ФИО7, которая в судебное заседание не явилась, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Из разъяснений п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, третье лицо считается надлежаще извещенным.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ........................, является Новиков Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ___________, выданного "___" ___________ г..

Согласно акту от 19 августа, составленному комиссией в составе инженера ПТО УК ООО «СУ» ФИО5 и собственника квартиры № ___________ дома № ___________ по ........................ Новикова Н.В., "___" ___________ г. произошел прорыв, авария была устранена в полном объеме, водоснабжение возобновлено. Причиной залива квартиры № ___________ явилося срыв кран фильтра на стояке в кухонном помещении кв. № ___________, предположительно от гидроудара, так как ранее дом был остановлен ресурсоснабжающей организацией из-за прорыва на уличной трассе.

Из указанного акта следует, что во время залива в квартире № ___________ пострадали: кухонное помещение: натяжной потолок (желтые разводы на материале), подвесной потолок из гипсокартона (желтые разводы на материале), обои улучшенного качества (фотообои на одной из стен), линолеумное покрытие, облицовка дверного проема, подвесной шкаф в дверном проеме между кухней и прихожей; зал: натяжной потолок (желтые разводы на материале), местами надрывы на материале, обои улучшенного качества на стенах с желтыми разводами от попадания влаги, местами отслоение от стен, линолеумное покрытие с подложкой на момент осмотра сырые, межкомнатная дверь на момент осмотра плохо открывалась и закрывалась; прихожая: натяжной потолок в желтых разводах на материале, обои улучшенного качества, линолеумное покрытие, на момент осмотра внутри потолочного материала были остатки воды.

Данный факт в судебном заседании сторонами не оспаривался.

Согласно выводам экспертного заключения № ___________ от "___" ___________ г., составленного Обществом с ограниченной ответственностью «Центр независимой оценки и экспертизы «Эксперт», стоимость восстановительного ремонта причиненного ущербом от залива внутренней отделке жилого помещения (квартиры) составляет 90 470,11 рублей, стоимость шкафа прихожей с учетом износа на момент причиненного ущерба от залива составляет 28 800 рублей, то есть, всего на сумму 127 270,11 рублей.

Данный размер ущерба сторонами также не оспаривается.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что истец понес расходы по сливу воды, находившейся в конструкциях натяжного потолка, в размере 8 000 рублей, что подтверждается актом о сливе воды от "___" ___________ г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру от "___" ___________ г..

В силу ст.210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник данного имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п.1.1 ст. 161 ЖК надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.1.3 ст.161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

В соответствии с п.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Как следует из пункта 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года №384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно- технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.п.1, 2 ст.36 ЖК РФ).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года №1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункты 10.4, 10.5).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года №290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, пунктом 18 которого к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах отнесен контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, а также восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

Из приведенных норм следует, что внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно электронному паспорту дом № ___________ по ........................, доступному на Портале ЖКХ, управляющая организация данного дома с "___" ___________ г. ООО «Система управления».

Соответственно, данная управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законом.

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку пп.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

Учитывая место повреждения - резьбового соединения ответвления от стояка трубопровода в первом запорном устройстве - кран-фильтре - суд находит, что повреждение имело место до первого отключающего устройства, следовательно, место повреждения относится к составу общего имущества многоквартирного дома. Поскольку ответственность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № ___________ по ........................ возложен на управляющую компанию ООО «СУ»,ответчик обязан возместить истцу причиненный заливом ущерб.

Так, доказательств надлежащего исполнения обязанностей, возложенных на ответчика как на управляющую организацию ООО «СУ» не представило.

Определяя сумму материального ущерба, который подлежит взысканию с ООО «СУ», суд считает необходимым отметить следующее.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В экспертном заключении № ___________ от "___" ___________ г. по определению стоимости восстановительного ремонта жилого помещения (квартира и мебель), расположенного по адресу: ........................, составленного ООО «Центр независимой оценки и экспертизы «Эксперт»» и представленного истцом, стоимость восстановительного ремонта причиненного ущербом от залива внутренней отделке жилого помещения (квартиры) составляет 90 470,11 рублей, стоимость шкафа прихожей с учетом износа на момент причиненного ущерба от залива составляет 28 800 рублей.

Данный отчет представлен истцом и ответчиком сумма ущерба не оспаривается, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная в отчете сумма ущерба.

Также суд принимает доводы истца о том, что расходы по сливу воды с натяжного потолка в размере 8 000 рублей, он понес именно в связи с заливом его квартиры. Размер данного расхода в подтвержден письменными доказательствами. Поэтому данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Следовательно, заявленная истцом сумма ущерба в размере 127 720,11 рублей подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, эксперта и другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в указанной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что для определения размера ущерба в обоснование исковых требований истец обратился в экспертное учреждение ООО «Центр независимой оценки и экспертизы «Эксперт», стоимость услуг составила 10 000 рублей, согласно чека ордера от "___" ___________ г. денежные средства оплачены в полном объеме.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 10 000 рублей в счет возмещения расходов на проведение экспертизы для установления стоимости восстановительного ремонта.

Из кассового чека от "___" ___________ г. следует, что истец уплатил ИП Миронову А.А. 10 000 рублей за юридические услуги. Данная сумма с учетом количества судебных заседаний с участием представителя истца и объема работы, проделанной им при подготовке иска, признается судом разумной и также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на услуги представителя.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика.

Поскольку истец как потребитель освобожден от уплаты госпошлины, в силу ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета г.Шумерля бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 145,40 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новикова Николая Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью «Система управления» удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Система управления» в пользу Новикова Николая Владимировича материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере 127 270 (сто двадцать семь тысяч двести семьдесят) рублей 11 копеек, расходы на оплату услуг экспертной организации в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, всего – 147 270 (сто сорок семь тысяч двести семьдесят) рублей 11 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Система управления» в доход муниципального бюджета г.Шумерля Чувашской Республики государственную пошлину в размере 4 145,40 (четыре тысячи сто сорок пять) рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи жалобы в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательно форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2020 года.

Судья                                    Н.Б.Миронова