Решение по делу № 2-2805/2022 от 05.05.2022

№

УИН: 61RS0023-01-2022-003478-15

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2022 г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кузьменко И.А.

при секретаре Слободчиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО коммерческий Банк «Центр-инвест» к Абдурахманову Ф. К., Фроликовой М. А., Кудрявцеву В. А., Толмачеву В. А., Сапрыкину С. Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ПАО Коммерческий Банк «Центр-ивест» первоначально обратился в суд с иском к Абдурахманову Ф.К., Фроликовой (Вернер) М.А., Кудрявцеву В.А., Толмачеву (Орлову) В.А., Волковой А.И., Волкову А.М., Сапрыкину С.Л.о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ПАО КБ «Центр-инвест» является собственником жилого дома, площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления от 05.09.2019г. о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем Банку, поэтому истец вынужден обратиться в суд, и просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от 08.08.2022г. производство по делу в части требований, предъявленных к Волковой А.И., Волкову А.М., прекращено в связи со смертью указанных ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

В соответствии с п. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Абдурахманов Ф.К., Фроликова М.А., Кудрявцев В.А., Толмачев В.А., Сапрыкин С.Л. в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчикам неоднократно направлялись судебные извещения, все они были возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Суд,изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотекев силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, постановлениям судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП Росси по <адрес> от 05.09.2019г. взыскателю ПАО КБ «Центр-инвест» в счет погашения долга было передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника Сидоренко Т.Ю. –жилой дом, площадью 41,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРНправо собственности на жилой дом зарегистрировано за ПАО КБ «Центр-инвест»ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Актом выезда от 06.12.2021 г., составленным сотрудниками истца, в 2021 году в доме был пожар, дом восстановлению не подлежит, по данному адресу никто не проживает.

Из адресных справок ОВМ УМВД РФ по г. Шахты следует, что по данному адресу зарегистрированы: Абдурахманов Ф. К., Фроликова (Вернер) М. А., Толмачев (Орлов) В. А., Сапрыкин С. Л..

Кудрявцев В. А. снят с регистрационного учета по данному адресу в связи с убытием в г. Сочи Краснодарского края.

Таким образом, переход к истцу права собственности на жилое помещение, является основанием для прекращения права пользования ответчиков спорными жилыми помещениями.

Поскольку ответчики соглашение о пользовании жилым помещением с Банком не заключали, самостоятельного права пользования на спорное жилое помещение не приобрели, поэтому с учетом вышеперечисленных норм и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики Абдурахманов Ф.К., Фроликова М.А., Толмачев В.А., Сапрыкин С.Л. утратили право пользования жилым помещением, поэтому иск подлежит удовлетворению в указанной части.

Вместе с тем требование истца о признании ответчика Кудрявцева В.А. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит, поскольку такое право прекращено в связи со снятием его с регистрационного учета по личному заявлению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании указанной нормы с ответчиков Абдурахманова Ф.К., Фроликовой М.А., Толмачева В.А., Сапрыкина С.Л. в равных доляхв пользу ПАО КБ «Центр-инвест»подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., то есть по 1500 руб. с каждого.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО Коммерческий Банк «Центр-инвест» – удовлетворить частично.

Признать Абдурахманова Ф. К. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Азербайджан, паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Фроликову (Вернер) М. А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Толмачева (Орлов) В. А.(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Шахты Ростовской <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Сапрыкина С. Л. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.. Шахты <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований о признании Кудрявцева В. А. утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Взыскать в пользу ПАО коммерческий Банк «Центр-инвест» с Абдурахманова Ф. К., Фроликовой М. А., Толмачева В. А., Сапрыкина С. Л. в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей, то есть по 1500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2021г.

Судья И.А. Кузьменко