Решение по делу № 2-990/2024 от 22.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года                                                                      <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе судьи Ф.И.О21 при секретаре судебного заседания Ф.И.О9, с участием истца Ф.И.О1, представителя истца Ф.И.О10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ф.И.О4; Ф.И.О3 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании приобретшими права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

установил:

в обоснование исковых требований истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ работнику <данные изъяты>» Ф.И.О5 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в указанную квартиру вселены: сожительница Ф.И.О1 и дети: Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ф.И.О4 умер ДД.ММ.ГГГГ, до момента своей смерти он проживал по вышеуказанному адресу. Ф.И.О2 в настоящее время проживает в <адрес>. Они проживают в данном жилом помещении несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. В настоящее время жилое помещение, в котором они проживают передан администрации <адрес>, они обратились в администрацию для заключения договора социального найма вышеуказанного жилого помещения и получили отказ по причине отсутствия у них документов о предоставлении жилого помещения, а также того, что жилье предоставлялось Ф.И.О4 как служебное. Предоставить документы, подтверждающие предоставление Ф.И.О4 спорного жилого помещения не представляется возможным, т.к. они были утрачены. Жилое помещение по адресу <адрес>, было предоставленное Ф.И.О4 и членам его семьи, является единственным местом жительства для них, ранее участия в приватизации жилых помещений ни Ф.И.О4, ни его члены семьи не принимали.

Просят признать их приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> качестве членов семьи нанимателя жилого помещения Ф.И.О5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и обязать администрацию муниципального образования <адрес> заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истец Ф.И.О1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ф.И.О4, её представитель по устному заявлению Ф.И.О10 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель третьего лица <данные изъяты> Ф.И.О11, действующий на основании доверенности (данные изъяты), при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда, пояснил, что Ф.И.О4 действительно работал в <данные изъяты> ранее он работал на предприятии <данные изъяты> которое в настоящее время ликвидировано, документы по работникам и по предоставлению им жилых помещений указанное предприятие не передавало. Спорное жилое помещение находится в собственности администрации города.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» Ф.И.О12, действующая на основании доверенности (л.д. 149) в судебное заседание не явилась, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требованиях (л.д. 148, 149).

Истец Ф.И.О3, третье лицо Ф.И.О17 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Ф.И.О2 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 107).

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц в установленном порядке.

Согласно статье 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Аналогичная норма содержалась в статье 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 и части 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего спора, исходя из вышеприведенных норм права являются: вселение истца в спорное жилое помещение и его постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, ведение с ним совместного хозяйства, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие у истца права пользования иным жилым помещением на условиях социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О5 как работнику <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в указанную квартиру вселились: сожительница Ф.И.О1 и дети: Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из материалов инвентарного дела на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была приобретена <данные изъяты> у Ф.И.О6 по договору купли – продажи, что также подтверждается ордером (данные изъяты)Х серии А от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 140), однако ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение был наложен запрет регистрационных действий (л.д. 28-33).

Ф.И.О5 с 2000 года до 2022 работал на предприятии <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в <данные изъяты> в последствии указанное предприятие неоднократно реорганизовывалось и переименовывалось, последним место работы Ф.И.О4 указано <данные изъяты> что подтверждается копией трудовой книжки Ф.И.О4 (л.д. 73-77), копиями МКУ «Муниципальный архив» с приложением устава <данные изъяты> изменениями в устав, личными карточками работника Ф.И.О4, трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ. В личных карточках работника Ф.И.О4 указаны: супруга Ф.И.О1, дети Ф.И.О2, Ф.И.О3 (л.д. 115-133, 141-143, 64, 65).

Несовершеннолетняя Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Ф.И.О4, что подтверждается свидетельством о рождении III-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), иных родственников у Ф.И.О4 не имеется.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Ф.И.О13, Ф.И.О14, Ф.И.О15, пояснили, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено Ф.И.О4 от предприятия <данные изъяты> примерно в 2006 году, Ф.И.О4 заехал в указанную квартиру со своей семьей, Ф.И.О1 и двумя детьми, позже у них родилась еще одна дочь. После его смерти в квартире живут Ф.И.О7, их сын и дочь Ф.И.О8, старшая Ф.И.О2 проживает отдельно, по настоящее время в квартире проживает семья Ф.И.О19.

Указанные обстоятельства также подтверждаются актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что с 2005 года в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают Ф.И.О1, Ф.И.О3, Ф.И.О4, документы на квартиру отсутствуют (л.д. 60).

По информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес>, реестровый (данные изъяты) (л.д. 147).

Кроме этого, из материалов дела следует, что истец Ф.И.О1 несет расходы по оплате коммунальных платежей, что подтверждается квитанциями (л.д. 11-14, 81-106).

Таким образом, судом установлено, что истцы были вселен в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя, с этого времени они постоянно, в том числе и после смерти Ф.И.О4, проживают в указанной квартире, добросовестно исполняют обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, другого жилья не имеют, в связи с чем, требования о признании приобретшими право пользования жилым помещением и заключении с ними договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

    Признать Ф.И.О1, Ф.И.О3, Ф.И.О4 приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> качестве членов семьи нанимателя жилого помещения Ф.И.О5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение суда является основанием к заключению с истцами договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                         М.В. Норкина