Решение по делу № 2-1574/2018 от 27.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации дело 2-1574/18

17 июля 2018 года     г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стояновой А.И. к ДНТ «Донской сад», о признании права собственности на земельный участок, о признании недействительными сведений об исключении Стояновой А.И. из членов ДНТ «Донской сад» на основании решения общего собрания членов ДНТ, третьи лица Администрация г. Волгдонска и КУИ г. Волгодонска,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стоянова А.И. обратилась в суд с иском к ДНТ «Донской сад», о признании права собственности на земельный участок, площадью 602 кв.метра, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком ДНТ «Донской сад» представлены возражения относительно исковых требований Стояновой А.И., дополнительно ответчиком в судебном заседании представлена выписка из протокола очередного общего собрания членов садоводства и уполномоченных ДНТ «Донской сад» от 11.02.2018 года, согласно которой, Стоянова А.И. исключена из членов садоводства, за нарушение Устава садоводства, не ухоженность дачного участка (использование не по назначению) более 2х лет, не выполнение обязанностей, как члена садоводства, и список лиц, исключенных из членов садоводства, в котором указана Стоянова А.И.

Ответчик просит отказать в удовлетворении заявленного истцом требования, ссылаясь, что на дату обращения в суд, истец не является членом садоводства и не может претендовать на приобретение земельного участка в собственность.

Истец обратилась в суд с заявлением о признании недействительным сведений, об исключении ее из членов садоводства содержащихся в выписке общего собрания членов садоводства и уполномоченных ДНТ «Донской сад» от 11.02.2018 года, и в представленном председателем ДНТ «Донской сад» списке.

Ответчик возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, в обоснование возражений ответчик указал, что истец более двух лет не использует земельный участок по назначению, в связи с чем, исключена из членов садоводства.

В судебном заседании представители истца, действующие на основании доверенности Урядников С.Н. и Петрашис А.В. поддержали исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно представители пояснили, что несмотря на многочисленные решения судебных инстанций подтверждающих право истца на владение и пользование земельным участком № 128, находящимся в границах ДНТ «Донской сад» председатель правления ДНТ «Донской сад» продолжает чинить ей препятствия в пользовании земельным участком, не предоставляет необходимые документы для приватизации данного земельного участка, отключил электроэнергию, воду.

Представители ответчика ДНТ «Донской сад» Якунин Е.М., действующий на основании Устава и Белинский Е.В., Буцкий В.К. действующие на основании доверенности, исковые требования Стояновой А.И. не признали и просили в их удовлетворении отказать по основаниям указанным в письменном отзыве.

Дополнительно представители ответчика пояснили, что не признают исковые требования Стояновой А.И. на том основании, что она не является членом ДНТ «Донской сад». Стоянова А.И. по утверждению представителей ответчиков, в феврале 2018 года повторно была исключена из членов ДНТ «Донской сад» решением общего собрания уполномоченных и членов ДНТ «Донской сад» от 11.02.2018 года.

Представитель третьего лица Администрации г. Волгодонска, и КУИ г. Волгодонска действующий на основании доверенности Майоров С.В. в судебном заседании заявил, что все необходимые для разрешения настоящего спора обстоятельства установлены в ступившими в законную силу судебными решениями, и не могут оспариваться или вновь доказываться. Просил вынести решение по гражданскому делу в соответствии с законом.

Суд выслушав представителей истца, представителей ответчика, изучив материалы дела приходит к следующему.

Судом установлено, что Стоянова А.И. является членом ДНТ «Донской сад» и имеет в пользовании садовый участок № 128.

Решением общего собрания членов ДНТ «Донской сад» от 09.02.2014 года Стоянова А.И. была исключена из членов Товарищества, из ее владения и пользования был изъят земельный участок № 128 в ДНТ «Донской сад», в связи с чем, истец обращалась в Волгодонской районный суд с иском о признании решения общего собрания членов ДНТ «Донской сад», которым она была исключена из членов товарищества недействительным.

Решением Волгодонского районного суда от 01 декабря 2014 года признано недействительным решение общего собрания членов ДНТ «Донской сад» от 09.02.2014 года, а Стоянова А.И. восстановлена в членстве ДНТ «Донской сад».

Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 18 ноября 2015 года земельный участок № 128 изъятый после ее исключения, в ДНТ «Донской сад» возвращен Стояновой А.И..(л.д.27)

Суд апелляционной инстанции, при рассмотрении апелляционной жалобы ДНТ «Донской сад» на решение суда, обратил внимание на то, что Стоянова А.И., до момента изъятия у нее спорного земельного участка приобрела право владения и пользования земельным участком, незаконность изъятия спорного земельного участка из владения и пользования истца и передача этого участка во владение и пользование Кравченко В.В.. (л.д.40).

    Доводы представителей ответчика ДНТ «Донской сад» о том, что Стоянова А.И. повторно решением общего собрания членов и уполномоченных ДНТ «Донской сад» от 11.02.2018 года была исключен из членов ДНТ «Донской сад» опровергаются установленными в ходе судебного разбирательства обстоятельствами.

В представленной в материалы дела выписке, из протокола внеочередного общего собрания уполномоченных ДНТ «Донской сад» от 11.02.2018 года (л.д.141) составленной председателем ДНТ «Донской сад» Якуниным Е.М. указано «Исключить из членов садоводства Стоянову А.И. уч. № 128 за нарушение Устава садоводства, не ухоженность дачного участка более 2х лет, не выполнения обязанностей как члена садоводства». При этом, как установлено в судебном заседании и подтверждается представителями истца, и ответчиком ДНТ «Донской сад», а также допрошенных в качестве свидетелей: председателя общего собрания Пономорева Н.Н., члена садоводства, присутствовавшей на собрании Кравченко О.И., вопрос об исключении Стояновой А.И. из членов садоводства на повестку дня собрания не выносился, на собрании не обсуждался, о причинах исключения Стояновой А.И. из членов садоводства Якунин Е.М. собранию не сообщал.

Доводы представителей ответчика о том, что вопрос на внеочередном общем собрании уполномоченных ДНТ «Донской сад» от 15.09.2013 года ставился именно об исключении Стояновой А.И. из членов ДНТ «Донской сад» не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они не подтверждаются содержанием протокола общего собрания, представленными в материалы дела.

Представленный ответчиком в материалы дела список лиц исключенных из членов садоводства по решению собрания от 11.02.2018 года, где под № 16 указана Стоянова А.И., не является доказательством того, что на общем собрании рассматривался вопрос об исключении истца из членов садоводства, и по данному вопросу принято решение, на основании которого составлен данный список.

Суд также отмечает, что из буквального толкования п.3.5 Устава ДНТ «Донской сад» следует, что член товарищества может быть исключен из него при неиспользовании им своего земельного участка или его использовании не по назначению на протяжении 2 или более лет.

Согласно Акту приёма передачи от 11.10.2016 года во исполнение решения суда, спорный земельный участок № 128 был передан Стояновой А.И. судебным приставом-исполнителем 11.10.2016 года. До даты, (11.02.2018 года) когда Стоянова А.И., по утверждению ответчика, исключена из членов садоводства за не ухоженность земельного участка двух лет, не прошло.

Кроме того, 19 апреля 2018 года, при подготовке гражданского дела по иску Стояновой А.И. ДНТ «Донской сад» о признании права собственности на земельный участок, к судебному разбирательству, председатель садоводства Якунин Е.М. и представитель садоводства по доверенности Белинский Е.В. не заявляли о том, что истец Стоянова А.И. в феврале 2018 года исключена из членов садоводства.

Таким образом, доводы представителей ДНТ «Донской сад» о том, что Стоянова А.И. на общем собрании уполномоченных ДНТ «Донской сад» 11.02.2018 года была исключена из состава членов ДНТ «Донской сад» не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания. Суд приходит к выводу, что представленные ответчиком сведения об исключении Стояновой А.И. из членов садоводства, изложенные в списке лиц, исключенных из членов ДНТ «Донской сад», и в выписке из протокола общего собрания садоводства от 11.02.2018 года являются недостоверными.

Согласно ч. 1, ч. 5 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Стояновой А.И. о признании сведений, о принятии решения об исключении ее из членов ДНТ «Донской сад», изложенные в выписке из протокола внеочередного общего собрания уполномоченных ДНТ «Донской сад» от 11 февраля 2018 года и списке лиц исключенных из членов садоводства, недостоверными.

Рассматривая требование Стояновой А.И. о признании за ней права собственности на земельный участок № 128 в ДНТ «Донской сад» суд приходит к следующему:

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд

Таким образом, гражданин, обладающий садовым (дачным) земельным участком, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок.

Согласно пункту 2.8 указанной статьи 3, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

29.07.2013 года между КУИ г. Волгодонска и ДНТ «Донской сад» заключён договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, для целей не связанных со строительством: площадью 143234 кв. метров с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН, (л.д.65) находящийся в пользовании у Стояновой А.И. земельный участок № 128 в границах ДНТ «Донской сад», площадью 602 кв. метров с кадастровым № является ранее учтённым в Государственном кадастре недвижимости, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, место положение границ земельного участка согласованы, сведения о координатах точек границ земельного участка, как следует из межевого плана определены и установлены.(л.д.46-57).

В судебном заседании установлено, что истец обращалась к ответчику с заявлением о выдаче ей необходимого для оформления в собственность земельного участка протокола общего собрания членов садоводческого, объединения о распределении земельных участков между членами ДНТ «Донской сад», или выписки из протокола.

22.01.2018 года в адрес председателя правления ДНТ «Донской сад» Стоянова А.И. направила почтой заявление о выдаче необходимых для приватизации земельного участка документов, бланк выписки из протокола общего собрания членов ДНТ «Донской сад» - для заполнения, описание (схема) земельного участка для согласования.

Однако, данное почтовое отправление ДНТ «Донской сад» не получено и было возвращено Стояновой А.И. в связи с истечением срока хранения.

До настоящего времени, председатель правления ДНТ «Донской сад» Якунин Е.М. не выдал истцу необходимые документы, а в судебном заседании заявил об исключении истца из членов садоводства, тем самым продолжает чинить восстановленной решением суда в членах садоводства Стояновой А.И. препятствия.

Действия председателя правления ДНТ «Донской сад», выражающиеся в отказе в предоставлении необходимых документов, препятствуют Стояновой А.И. в реализации ее права на обращение в орган местного самоуправления с заявлением о получении земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, с учётом требований закона, а так же того, что земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, не является изъятым или ограниченным в обороте, каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Стояновой А.И. о признании за ней права собственности на земельный    участок, площадью    602 кв.метра, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 500 руб. 00 коп.. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика ДНТ «Донской сад» в пользу истца.

В связи с тем, что размер государственной пошлины при подаче иска в суд Стояновой А.И. уплачен не в полном размере, при цене иска 418630 рублей, следовало уплатить государственную пошлину в размере 7386 рублей, по ходатайству истца уплачено лишь 500 рублей, с ответчика ДНТ «Донской сад» подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 7386 руб. – 500 руб. = 6886 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сведения о принятии решения об исключении Стояновой А.И. из членов ДНТ «Донской сад», изложенные в списке лиц исключенных из членов садоводства ДНТ «Донской сад» по решению собрания от 11.02.2018 года и выписке из протокола общего собрания членов садоводства и уполномоченных ДНТ «Донской сад» от 11 февраля 2018 года недостоверными.

Признать за Стояновой А.И. право собственности
на земельный участок, площадью 602,00 кв.метров, кадастровый
№, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство.

Взыскать с ДНТ «Донской сад» в пользу Стояновой А.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей.

Взыскать с ДНТ «Донской сад» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6886 рублей;

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, в течении месяца, с даты составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме составлено 23 июля 2018 года.