Решение по делу № 2-4215/2022 от 07.07.2022

№ 2-4215/2022

03RS0007-01-2022-005164-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

07 октября 2022 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Федоровой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фаттаховой А. Х., Фаттахова Р. У. к Шестаковой Ю. О. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фаттаховой А. Х., Фаттахова Р. У. к Шестаковой Ю. О. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Шестакову Ю. О., < дата > г.р., прекратившей право пользования жилым помещением - расположенным по адресу: Респ.Башкортостан, ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Шестаковой Ю. О., < дата > г.р., из жилого помещения расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Советский районный суд ....

Судья                                                                   Е.А. Ронжина

№ 2-4215/2022

03RS0007-01-2022-005164-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2022 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Федоровой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фаттаховой А. Х., Фаттахова Р. У. к Шестаковой Ю. О. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Фаттахова А.Ф., Фаттахов Р.У. обратились в суд с иском к Шестаковой Ю.О. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указав, что являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу : Респ.Башкортостан, .... право собственности на вышеуказанное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от < дата >.

Согласно справки о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ ... следует, что на регистрационном учете, в вышеуказанном жилом помещении, состоят Фаттахова А.Х., Фаттахов Р.У.(муж), Сафин Р.Р.(сын), Фаттахова Р.Л.(мать) и Шестакова Ю.О., которая в настоящий момент по указанному адресу не проживает, членом семьи новых собственников не является.

В связи с чем истцы просят признать прекратившей право пользования жилым помещением Шестакову Ю. О., < дата > г.р. и снять с регистрационного учета.

Истцы Фаттахова А.Х., Фаттахов Р.У., на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие.

Ответчик Шестакова Ю.О., на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика, участвующего в деле, суд считает возможным рассмотреть дело.

Изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от < дата > N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от < дата > N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что < дата > между гр. Файзуллиной Е. С. (продавец) и гр. Фаттаховой А. Х., Фаттаховым Р. У. (покупатели) заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона, согласно которому Продавец продал, а Покупатели купили в собственность недвижимое имущество – ..., расположенную по адресу: Респ.Башкортостан, ..., кадастровый ... (л.д.28-29).

Согласно п.3.8 указанного договора стороны установили, что в отчуждаемом Объекте на дату подписания настоящего Договора зарегистрирована: Шестакова Ю. О., продавец обязуется снять с регистрационного учета Шестакову Ю. О., освободить указанный объект от личного имущества и передать ключи покупателю в течение 3 календарных дней после окончательного расчету покупателя с продавцом.

< дата > произведена регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от < дата >, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 11-14).

Согласно справки о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ городского округа ... Республики Башкортостан отделение «Новиковское» ... от < дата > в квартире расположенной по адресу : Респ.Башкортостан, ..., зарегистрированы Фаттахова А.Х., Фаттахов Р.У.(муж), Сафин Р.Р.(сын), Фаттахова Р.Л.(мать), а также ответчик Шестакова Ю.О. которая в добровольном порядке с регистрации по месту жительства не снимается (л.д.10).

< дата > года истцом Фаттаховой А.Х. в адрес ответчика Шестаковой Ю.О. направлено уведомление о снятии с регистрационного учета (л.д.15), которое оставлено без удовлетворения.

Так, являясь собственниками жилого помещения, истцы вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

При этом, следует исходить из того, что право собственности перешло к истцам в установленном законом порядке, кроме того ответчик не является членом семьи истцов, с ними не ведет общего хозяйства, не несет бремя содержания жилого помещения, договор о найме спорной квартиры с собственниками не заключала.

Учитывая, что заключение договора купли-продажи и вызванный этим переход права собственности является основанием для прекращения права собственности, ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Фаттаховой А.Х., Фаттахова Р.У. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фаттаховой А. Х., Фаттахова Р. У. к Шестаковой Ю. О. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Шестакову Ю. О., < дата > г.р., прекратившей право пользования жилым помещением - расположенным по адресу: Респ.Башкортостан, ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Шестаковой Ю. О., < дата > г.р., из жилого помещения расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Советский районный суд ....

Судья Е.А. Ронжина