Решение по делу № 2-3464/2014 ~ М-2247/2014 от 21.04.2014

Дело № 2-3464-2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2014 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Мальцевой И.В.

с участием истцов Волкова А.В., Волковой С.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Волкова Александра Владимировича, Волковой Светланы Артуровны признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

у с т а н о в и л :

Волкова А.В., Волковой С.А., действуя от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей – Волкова Р.А., Волкова А.А.

обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Спортивная, дом 5, квартира 13. (квартира)

В обосновании иска истцы указали на следующее обстоятельства.

Квартира предоставлена в пользование на основании договора социального найма от 20.07.2012 года. Обращения в ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» с заявлениями о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, оставлены без удовлетворения с разъяснением права обратиться в суд.

Истцы требования иска в судебном заседании поддержали.

Согласно отзыву представителя ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в удовлетворении иск должно быть отказано, в том числе и на том основании, что квартира предоставлена Волкову А.В. в качестве служебного жилого помещения на период исполнения должностных обязанностей.

Суд определил рассмотреть иск в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора социального найма № 2/378 от 20.07.2012 года квартира предоставлена Волкову А.В. и членам его семьи (жена и двое сыновей) в бессрочное владение и пользование. (л.д. 6)

Ни каких доказательств, подтверждающих предоставление квартиры как служебной на период исполнения Волковым А.В. должностных обязанностей, суду не предоставлено.

Волков А.В. и члены его семьи зарегистрированы в квартире с 30.08.2012 года.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 60 ЖК РФ, приходит к выводу, что истец и члены его семьи в установленном законом порядке приобрела право пользования спорной квартирой на основании договора социального найма.

Статьей 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Истцы являются гражданами Российской Федерации, занимает жилое помещение - квартиру, являющееся государственной собственностью, на условиях договора социального найма, права на приватизацию жилья на территории РФ не использовала, а, следовательно, она имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Обращения Волкова А,В. в ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» с заявлениями о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, оставлены без удовлетворения с разъяснением права обратиться в суд. (л.д. 40,41)

Федеральный закон «О статусе военнослужащих», устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает ряд государственных гарантий и компенсаций, в том числе в статье 15 Закона указано, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, лишены такой возможности по обстоятельствам, от них не зависящим.

Согласно части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Если гражданин изъявил желание заключить договор приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, то для собственника заключение договора является обязательным.

В соответствие с частью второй статьи 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

Признать равное (по 1/4 доле) право общей долевой собственности Волкова Александра Владимировича, Волковой Светланы Артуровны, Волкова Романа Александровича, Волкова Алексея Александровича на жилое помещение в порядке приватизации – квартиру общей площадью 72,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Спортивная, дом № 5, квартира № 13.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде принято судом 23.07.2014 года.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Подлинник решения в материалах дела № 2-3464/2014 Ленинского районного суда города Новосибирска.

Судья                         Ю.А. Синеок

Секретарь                         И.В. Мальцев