Решение по делу № 2-20/2018 от 22.09.2017

Дело № 2-20/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжск 12 января 2018 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжске гражданское дело по иску Марийского межрайонного природоохранного прокурора в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, в защиту прав Российской Федерации к администрации городского округа «Город Волжск», к Крылову А. Н., Пироговой Ю. А., Захарьян М. Л. и к Биктимирову М. Р. о признании недействительными постановлений главы администрации городского округа «Город Волжск» о предоставлении в аренду земельных участков, договоров аренды земельных участков, актов приема-передачи земельных участков в аренду, договоров об уступке прав по договору аренды, прекращении записи о государственной регистрации прав на земельные участка, снятии земельных участков с кадастрового учета

установил:

Марийский межрайоный природоохранный прокурор обратился с иском в суд в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, в защиту прав Российской Федерации указывая на то, что в ходе проведенной проверки по коллективному обращению жителей города Волжска установлено, что администрацией городского округа «Город Волжск» заключены договора аренды земельных участков с гражданами:

- земельный участок №, площадью 600 м², расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Волгарь», позиция 5, категория земли населенных пунктов.

Договор аренды земельного участка от 21.09.2012г. заключен на основании постановления Администрацией городского округа «Город Волжск» № от 11.09.2012г. с Пироговой Ю. А., сроком до 10.09.2061г.

- земельный участок №, площадью 600 м², расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Волгарь», позиция 1, категория земли населенных пунктов,

Договор аренды земельного участка от 21.09.2012г. заключен на основании постановления Администрацией городского округа «Город Волжск» № от 11.09.2012г. с Захарьяном М. Л., сроком до 10.09.2061г.

- земельный участок №, площадью 600 м², расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Волгарь», позиция 3, категория земли населенных пунктов,

Договор аренды земельного участка от 21.09.2012г. заключен на основании постановления Администрацией городского округа «Город Волжск» № от 11.09.2012г. с Биктимировым М. Р., сроком до 10.09.2061г.

Земельные участки сформированы Волжским городским комитетом по управлению муниципальным имуществом на основании постановлений Главы Администрации городского округа «Город Волжск» с целью оформления земельного участка в муниципальную собственность:

- земельный участок № на основании постановления от 21.08.2008г. №.

- земельный участок № на основании постановления от 21.08.2008г. №.

- земельный участок № на основании постановления от 21.08.2008г. №.

Согласно Планам земельных участков, выданным Отделом архитектуры и градостроительства ГО «Город Волжск» и заключениям по предоставляемым земельным участкам Отдела ГО ЧС и экологической безопасности Администрации городского округа «Город Волжск» от 17.03.2009г., имелось расстояние от южных границ земельных участков до уреза воды Куйбышевского водохранилища:

- земельный участок № в 38 метров;

- земельный участок № в 27 метров;

- земельный участок № в 36 метров.

Впоследствии права по договорам аренды земельных участков гражданами-арендаторами переданы гражданину Крылову А. Н.:

- права по договору аренды земельного участка № на основании договора об уступке прав № от 15.07.2017г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 01.07.2017г. сделана запись №

- права по договору аренды земельного участка № на основании договора об уступке прав № от 15.07.2017г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 31.05.2017г. сделана запись №

- права по договору аренды земельного участка № на основании договора об уступке прав № от 15.07.2017г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 30.06.2017г. сделана запись №

Согласно справки Отдела ГО ЧС и экологической безопасности Администрации городского округа «Город Волжск», выданной при предоставлении земельных участков, выделение земельных участков, расположенных в садоводческом товариществе «Волгарь» для ведения садоводства возможно при соблюдении следующих требований:

- от края земельного участка до уреза воды отступить 20 метров от 53 отметки (Нормальный подпорный уровень водохранилища – 53,0 м) – Правила эксплуатации Куйбышевского водохранилища) – это береговая полоса (территория общего пользования).

Вместе с тем, как установлено в ходе прокурорской проверки, все предоставленные гражданам земельные участки расположены ниже 53 отметки Куйбышевского водохранилища и покрыты поверхностными водами, сосредоточенными в нем, при нормальном подпорном уровне в 53 метра.

Из схемы расположения земельных участков, нанесенной на топографическую карту, согласованную главным архитектором Администрации городского округа «Город Волжск» 11.02.2008г. следует, что все земельные участки, расположен на поверхности земли ниже 53 отметки НПУ Куйбышевского водохранилища.

Для участия в прокурорской проверке в качестве специалиста привлечен заместитель главного государственного инспектора г. Волжска, Волжского и Звениговского районов по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Марий Эл. В справке о результатах участия в качестве специалиста от 15.08.2017г. указывает, что им осмотрены указанные земельные участки, при проведении полевых контрольных измерений 11.08.2017г. выявлено несоответствие местоположения данных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, их фактическому местоположению. Фактически земельные участки замежеваны за береговой линией водного объекта, на водной глади реки Волги (Куйбышевское водохранилище). Также специалистом указывается, что анализ сведений, полученных из публичной кадастровой карты Росреестра, первичных документов по предоставлению земельных участков, результаты визуального осмотра с сопоставлением параметров из схемы предварительного согласования от 11.02.2008г., материалов полевых контрольных измерений от 11.08.2017г. указывает на признаки нарушения Водного кодекса Российской Федерации.

По информации уполномоченного органа государственной власти в сфере использования и охраны водных объектов – Отдела водных ресурсов по Республике Марий Эл Верхнее-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, в соответствии с Основными правилами использования водных ресурсов Куйбышевского водохранилища на р. Волге (утверждены приказом Министерства мелиорации и водного хозяйства РСФСР 11.11.1983г. № 596),- нормальный подпорный уровень Куйбышевского водохранилища (НПУ) равен 53,0 м БС.

Нормальный подпорный уровень – наивысший проектный подпорный уровень верхнего бьефа, который может поддерживаться в нормальных условиях эксплуатации гидротехнических сооружений (п. 38 ГОСТ 19185-73).

Водохранилище – это искусственный водоем, образованный водоподпорным сооружением на водотоке с целью хранения воды и регулирования стока (п. 177 ГОСТ 19179-73).

Согласно правилам при использовании водных ресурсов в различные сезоны года и различные сезоны водности уровень воды в Куйбышевском водохранилище может изменяться от минимального допустимого в зимний период – 45,5 м БС до максимально проектного при пропуске весеннего половодья вероятностью превышения 0,01% - 55,3 м БС.

В соответствии с п. 3, ч. 4 ст. 5 Водного кодекса Российской Федерации береговая линия водохранилища (граница водного объекта) определяется по нормальному подпорному уровню воды. Таким образом, для Куйбышевского водохранилища береговая линия определяется по нормальному подпорному уровню – 53,0 м БС. Земли в пределах береговой линии Куйбышевского водохранилища ниже данной отметки покрыты водным объектом в нормальных условиях его эксплуатации.

В соответствии со ст. 102 Земельного кодекса РФ к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В соответствии со ст. 5 Водного кодекса РФ, водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на поверхностные водные объекты и подземные водные объекты. Водоемы (водохранилища) относятся к поверхностным водным объектам. Частью 3 данной статьи установлено, что поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Береговая линия (граница водного объекта) определяется для водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды.

В силу требований ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Совокупность перечисленных выше норм законодательства определяет, что все земельные участки, покрытые сосредоточением вод в границах береговой линии водохранилища являются федеральной собственностью.

Статья 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ, ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 35 Устава городской округа «Город Волжск», утв. Решением Собрания муниципального образования городского округа «Город Волжск» от 30.06.2005г. № 89 уполномочивает Администрацию городского округа на распоряжение лишь имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Волжск».

В указанной связи у Администрации городского округа «Город Волжск» отсутствовали правовые основания для распоряжения земельными участками, являющимися собственностью Российской Федерации, находящимися в пределах береговой линии водного объекта и покрытыми сосредоточением вод Куйбышевского водохранилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима.

Частью 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности.

Статьей 174.1 ГК РФ установлено, что сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом.

Сделки, по предоставлению Администрацией городского округа «Город Волжск» гражданам указанных земельных участков в аренду, заключены с нарушением требований федерального закона, с превышением компетенции органа местного самоуправления, нарушают имущественные права Российской Федерации и права неопределенного круга лиц на пользование природными ресурсами и благоприятную окружающую среду, - являются ничтожными сделками и подлежат признанию их судом недействительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Прокурор указывает, что срок исковой давности для обращения в суд с заявлением в защиту интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц о признании недействительной ничтожной сделки по предоставлению указанных земельных участков в аренду следует исчислять с 11.08.2017г. - с момента прокурорской проверки, в ходе которой установлены нарушения требований действующего законодательства, прав Российской Федерации и неопределенного круга лиц.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.04.2004г. № 169 Федеральное агентство водных ресурсов является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом, правоприменительные функции в сфере водных ресурсов, по предоставлению права пользования водными объектами, находящимися в федеральной собственности. На основании изложенного выше, Верхне-Волжское бассейновое водное управление является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, подлежащим привлечению к участию в деле в качестве материального истца.

Заявление подано в защиту прав неопределенного круга лиц, имеющих в силу требований ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации, права пользования водными объектами, находящимися в федеральной собственности и права пользования береговой полосой водного объекта, являющейся в силу требований ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации территорией общего пользования, защиту интересов Российской Федерации, являющейся в силу требований ст. 8 Водного кодекса РФ, собственником водного объекта и земельного участка, покрытого им.

Марийский природоохранный прокурор с учетом уточнений исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просит суд

1. Признать недействительными: - Постановление Администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды Пироговой Ю.А. для ведения садоводства»; - договор аренды земельного участка от 21.09.2012г. №; - Акт приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ; - договор № об уступке прав по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Пироговой Ю. А. и Крыловым А. Н., номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 01.07.2017г.

Прекратить запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права аренды земельного участка №, площадью 600 м², расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, садовое товарищество «Волгарь», позиция 5, в пользу Крылова А. Н. на основании Постановления Администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Акта приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, договора № об уступке прав по договору аренды земельного участка от 15.05.2017г. номер государственной регистрации <адрес> дата государственной регистрации 01.07.2017г.

2. Признать недействительными: - Постановление Администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды Захарьяну М.Л. для ведения садоводства»; - договор аренды земельного участка от 21.09.2012г. №; - Акт приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ; договора № об уступке прав по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Захарьяном М. Л. и Крыловым А. Н. номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 31.05.2017г.

Прекратить запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права аренды земельного участка- №, площадью 600 м², расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Волгарь», позиция 1, в пользу Крылова А. Н. на основании Постановления Администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Акта приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, договора № об уступке прав по договору аренды земельного участка от 15.05.2017г. номер государственной регистрации № дата государственной регистрации 31.05.2017г.

3. Признать недействительными: - Постановление Администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды Биктимирову М.Р. для ведения садоводства»; - договор аренды земельного участка от 21.09.2012г. №; - Акт приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ; - договор № об уступке прав по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Биктимировым М. Р. и Крыловым А. Н..

Прекратить запись о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права аренды земельного участка №, площадью 600 м², расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, садовое товарищество «Волгарь», позиция 3, в пользу Крылова А. Н. на основании Постановления Администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Акта приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, договора № об уступке прав по договору аренды земельного участка от 15.05.2017г. номер государственной регистрации № дата государственной регистрации 30.06.2017г.

4. Снять с кадастрового учета земельные участки:- №, площадью 600 м², расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, садовое товарищество «Волгарь», позиция 5; - №, площадью 600 м², расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Волгарь», позиция 1; -№, площадью 600 м², расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Волгарь», позиция 3.

В судебном заседании прокурор Разумов А.В. полностью поддержал исковые требования и суду пояснил соответствующее вышеизложенному, дополнив тем, что изначально земельные участки сформированы на водной глади реки Волга, поскольку согласно схемы расположения земельных участков, нанесенной на топографическую карту, согласованную главным архитектором Администрации городского округа «Город Волжск» 11.02.2008г. следует, что все земельные участки, расположены на поверхности земли ниже 53 отметки НПУ Куйбышевского водохранилища. Нормальный подпорный уровень Куйбышевского водохранилища (НПУ) 53,0 м БС. утвержден приказом Министерства мелиорации и водного хозяйства РСФСР 11.11.1983г. № 596. В настоящее время на части водоохраной зоны Куйбышевского водохранилища, расположенного на территории Республики Марий Эл проведены работы по описанию границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос, их координат и опорных точек, отображению границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос на картографических материалах, утверждению и внесению сведений о них в государственный водный реестр и государственный кадастр недвижимости и работы по установлению границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос на местности в соответствии с приказом Федерального агентства водных ресурсов № 84 от 08 мая 2015 года. Из сведений о местоположении границ Куйбышевского водохранилища, где указаны координаты и опорные точки границ, а также карты Куйбышевского водохранилища в той части, где поставлены на кадастровый учет спорные земельные участки и из публичной карты видно, что вышеуказанные спорные земельные участки находятся на водной глади реки Волги Куйбышевского водохранилища, что недопустимо силу действующего законодательства.

Представитель Верхне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов в лице заместителя руководителя – начальника отдела водных ресурсов по РМЭ Обухов А.Г. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Марийского природоохранного прокурора поддержал и суду пояснил, что вышеуказанные земельные участки не должны находиться как фактически, так и на государственном кадастровом учете на реке Волга Куйбышевского водохранилища, поскольку они находятся на отметке ниже 53 уровня воды. При этом от 53 отметки уровня воды следует отступить на 20 метров для береговой линии реки. По поводу залива, куда желают ответчики перенести спорные земельные участки также следует учесть, что если этот залив находится на 53 отметке уровня воды и имеется гидравлическая связь с Куйбышевским водохранилищем, то этот залив также относится к Куйбышевскому водохранилищу и от этого залива также надо отступить на 20 метров для береговой линии.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» Онучина Т.А. иск признала и суду пояснила, что спорные земельные участки были выделены с нарушением законодательства. Земельные участки были предоставлены формально, без выхода и определения на местности. В 2008 году земельные участки согласовали на топографической схеме от ДД.ММ.ГГГГ. Затем вынесли постановление о формировании земельных участков, получили заключение эколога и архитектора. Далее арендаторы провели межевание земельных участков, поставили земельные участки на кадастровый учет. В 2012 году вынесли постановления о предоставлении земельных участков в аренду ответчикам и заключили договора аренды с ответчиками. В новых границах, в которых предлагают ответчики расположить земельные участки, согласовать не согласны, т.к. это уже будет формирование и предоставление новых земельных участков. Администрация городского округа «Город Волжск» не согласна предоставить новые земельные участки ответчикам в аренду, т.к. не намерена в этой местности формировать и предоставлять земельные участки в аренду. Внести изменения в сведения ГКН по новому местоположению земельных участков предоставленных в аренду по оспариваемым правоустанавливающим документам также администрация не согласна На сегодняшний день никто не может указать где предоставлялись спорные земельные участки, т.к. арендаторами земельные участки не освоены, нет никаких построек, насаждений.

Представитель Волжского городского комитета по управлению имуществом Абашева Л.Н. иск признала и суду пояснила, что Комитет по управлению имуществом не участовавал в формировании, межевании и постановке в ГКН спорных земельных участков. Арендаторы к ним обратились для заключения договоров аренды спорных земельных участков, которые были уже сформированы, границы установлены, поставлены в ГКН. Комитет заключил с арендаторами договора аренды на спорные земельные участки на основании постановления главы администрации о предоставлении в аренду спорных земельных участков конкретным гражданам, выписки из кадастрового паспорта, заключений архитектора и эколога и топографической схемы от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора аренды спорных земельных участков на место не выезжали, границы не устанавливали.

Представитель ответчиков Крылова А.Н., Пироговой Ю,А., Захарьян М.Л., Биктимирова М.Р. Восковец Л.М. иск не признала и суду пояснила, что в данном случае имеет место наличие реестровой ошибки, которая допущена кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ спорных земельных участков. Из межевых планов следует, что у прибора, которым проводились измерения, истек срок свидетельства о поверке. Земельные участки были два раза поставлены на кадастровый учет, замечаний не было, вся процедура выделения предоставления земельных участков была соблюдена. Не оспаривает тот факт, что по сведения ГКН земельные участки находятся на водной глади реки Волга Куйбышевского водохранилища, но фактически земельные участки находятся на суше. Право пользования земельными участками на праве аренды возникли у арендаторов только после заключения договоров аренды в 2012 году. Фактически арендаторы спорными земельными участками не пользовались, заборов, построек, насаждений, грядок, деревьев, межевых знаков нет. ДД.ММ.ГГГГ арендаторы уступили право аренды спорных земельных участков Крылову А.Н., который также спорными земельными участками не пользовался и не пользуется. Считает, что возможно исправить кадастровую ошибку путем расположения земельных участков с соблюдением всех требований действующего законодательства согласно схемы расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером Шакировой М.Ю.

Представитель третьего лица садоводческого товарищества «Волгарь Новлянский А.Ю. разрешение спора оставил на усмотрение суда и суду пояснил, что границы с/т «Волгарь» не установлены. Он с мая 2010 года является председателем с/т «Волгарь», где земельные участки принадлежат гражданам. С/т «Волгарь» земля не принадлежит. Ответчики членами садоводческого товарищества «Волгарь» не являются, договора на пользование общим имуществом не заключали. Весной 2017 году на берегу реки Волга, куда в последствии выезжала проверка, вырубили кусты, выровняли землю под два земельных участка и на этом работы прекратились. До весны 2017 года там были кустарники и камыши. Никаких межевых знаков, заборов, построек, насаждений не было и нет.

Представители третьих лиц Управление Росприроднадзора по РМЭ, Управление Росреестра по РМЭ, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РМЭ о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно постановлений главы администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ поручено Волжскому городскому комитету по управлению имуществом произвести работы по формированию земельных участков для ведения садоводства площадью по 600 кв.м., расположенных в садоводческом товариществе «Волгарь» с целью получения кадастровых номеров для оформления земельных участков в муниципальную собственность позиция 5 ( постановление №), позиция 1 ( постановление №) и позиция №(постановление №).

Согласно схемы расположения земельных участков согласованной главным архитектором администрации городского округа «Город Волжск» ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с позициями №,3 и 5 расположены между урезами воды реки Волга 51 отметки и 53 отметки.

Согласно письма Отдела водных ресурсов по РМЭ Верхне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 14 августа 2017 года № 09-07/196 в соответствии с Основными правилами использования водных ресурсов Куйбышевского водохранилища на р. Волге, утвержденными приказом Министерства мелиорации и водного хозяйства РСФСР от 11 ноября 1983 года № 596 нормальный подпорный уровень Куйбышевского водохранилища ( НПУ) равен 53,0 м БС.

Далее согласно градостроительных регламентов по предоставляемым земельным участкам по позициям №,3 и 5 от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что земельные участки находятся в пределах водоохранной зоны Куйбышевского водохранилища и согласно заключения по предоставляемым вышеуказанным земельным участком имеются ограничения прав использования земельных участков от уреза воды от 53 отметки до края земельного участка поз.1 – 27 метров, земельного участка позиция 3 – 36 метров и земельного участка позиция 5 – 38 метров.

Согласно кадастровых дел земельные участки поставлены на кадастровый учет в соответствии с межевыми планами с установлением границ с присвоением кадастровых номеров позиция 5 - ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, позиция № - ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером - № и позиция № – ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.

Согласно постановления главы администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды Пироговой Ю.А. для ведения садоводства», договора аренды земельного участка от 21.09.2012г. №, заключенного между Пироговой Ю.А. и муниципальным образованием городского округа «Город Волжск» в лице Волжского городского комитета по управлению имуществом и актом приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ Пирогова Ю.А. получила с ДД.ММ.ГГГГ в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, садоводческое товарищество «Волгарь», позиция 5 для ведения садоводства в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка общей площадью 600 кв.м. Государственная регистрация договора аренды произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Согласно постановления главы администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды Захарьяну М.Л.. для ведения садоводства», договора аренды земельного участка от 21.09.2012г. №, заключенного между Захарьяном М.Л.. и муниципальным образованием городского округа «Город Волжск» в лице Волжского городского комитета по управлению имуществом и актом приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ Захарьян М.Л. получил с ДД.ММ.ГГГГ в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, садоводческое товарищество «Волгарь», позиция 1 для ведения садоводства в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка общей площадью 600 кв.м. Государственная регистрация договора аренды произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Согласно постановления главы администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды Биктимирову М.Р. для ведения садоводства», договора аренды земельного участка от 21.09.2012г. №, заключенного между Биктимировым М.Р. и муниципальным образованием городского округа «город Волжск» в лице Волжского городского комитета по управлению имуществом и актом приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ Биктимиров М.Р. получил с ДД.ММ.ГГГГ в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, садоводческое товарищество «Волгарь», позиция 3 для ведения садоводства в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка общей площадью 600 кв.м. Государственная регистрация договора аренды произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Согласно договоров уступки прав по договору аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Захарьян М.Л., Биктимиров М.Р. и Пирогова Ю.А. передали Крылову А.Н. право аренды земельных участков с кадастровыми номерами № (договор №), № ( договор №), № ( договор №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Волгарь», позиция 1, площадью 600 кв.м. для ведения садоводства зарегистрирован на праве аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Крыловым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Волгарь», позиция 3, площадью 600 кв.м. для ведения садоводства зарегистрирован на праве аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Крыловым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Волгарь», позиция 5, площадью 600 кв.м. для ведения садоводства зарегистрирован на праве аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Крыловым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

Из публичной карты Росреестра, которое является общедоступным в сети Интернет, следует, что вышеуказанные спорные земельные участки находятся на водной глади реки Волга Куйбышевского водохранилища.

Допрошенная в судебном заседании Питиримова С.А. заместитель главного государственного инспектора г.Волжска, Волжского и Звениговского районов по использованию и охране земель Управления Росреестра по РМЭ суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она участвовала в качестве специалиста в комиссии, созданном Марийским природоохранным прокурором по обследованию 8 земельных участков, в том числе с кадастровыми номерами: № В тот день уровень воды был на 53 отметке. При проведении полевых контрольных измерений 11.08.2017г. выявлено несоответствие местоположения данных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, их фактическому местоположению. Фактически земельные участки замежеваны за береговой линией водного объекта, на водной глади реки Волги (Куйбышевское водохранилище). Анализ сведений, полученных из публичной кадастровой карты Росреестра, первичных документов по предоставлению земельных участков, результаты визуального осмотра с сопоставлением параметров из схемы предварительного согласования от 11.02.2008г., материалов полевых контрольных измерений от 11.08.2017г. указывает на признаки нарушения Водного кодекса Российской Федерации должностными лицами администрации муниципального образования «Городской округ «Город Волжск». ДД.ММ.ГГГГ в месте предполагаемого первого земельного участка с кадастровым номером № от дороги до уреза воды 53 отметки расстояние было 33,79 м. По первичным документам, по которым предоставлялись земельные участки расстояние от дороги до земельных участков должно быть 15 м., также длина участков 30метров и 20 метров должна быть береговая полоса реки. Всего по первичным документам от уреза воды до дороги должно быть 65 метров, а фактически от уреза воды 53 отметки до дороги расстояние составляет 33,79 м., что свидетельствует, о том, что в месте, где должен быть расположен первый земельный участок с кадастровым номером № его фактически нельзя уместить. По другим следующим участкам расстояние от дороги к 53 отметке увеличивается примерно на 10 метров, т.е. в предела 43,79 метров, что также можно сказать, что остальные участки тоже нельзя уместить на той местности. По сведениям ЕГРН от уреза воды 53 отметки до земельных участков, расположенных на водной глади расстояние по воде составляет 78,35 метров.

Свидетель Дудова Л.А., ранее работавшая главным специалистом по охране окружающей среды администрации городского округа «Город Волжск» суду показала, что при составлении заключения эколога по предоставляемым земельным участкам выезд на место предоставляемого земельного участка не требуется. Заключение эколога выдается на основании межевых планов и картографических материалов, но до постановки земельных участков на кадастровый учет. Спорные земельные участки попали в водоохрану зону Куйбышевского водохранилища, в связи с чем ею были установлены ограничения прав использования земельных участков от уреза воды 53 отметки от края земельного участка, предоставляемого Захарьяну М.Л– 27 метров, по земельному участку Биктимирова М.Р. – 36 метров и по земельному участку Пироговой Ю.А. – 38 метров.

Свидетель Шакирова М.Ю., работающая кадастровым инженером, суду показала, что при анализе данных, полученных из публичной кадастровой палаты можно сделать вывод, что восемь земельных участков, в частности с кадастровыми номерами: № расположены в воде на территории Куйбышевского водохранилища, хотя согласно схеме предварительного согласования расположения земельных участков, вышеуказанные земельные участки находятся на территории садоводческого товарищества «Волгарь», минимум в 27 метрах от уреза воды на ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом можно сделать вывод, что при определении координат границ земельных участков была допущена кадастровая ( реестровая) ошибка. Кадастровая ошибка в сведениях возникает по причине ошибочных данных, указанных в документах, на основании которых объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет. Такое несоответствие можно объяснить большой удаленностью от пунктов полигонометрии, а также сложностью геодезических построений либо определением координат без выезда на место, т.е по картографическому материалу с низкой точностью. Для того, чтобы привести границы 8 земельных участков в соответствие с требованиям действующего законодательства необходимо аннулировать сведения о границах 8 земельных участков в сведениях ЕГРН либо решение суда об исправлении кадастровой ( реестровой) ошибки в местоположениях 8 земельных участков. Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ 8 земельных участков подготовлена схема возможного расположения земельных участков с соблюдением действующего законодательства, а именно урез воды при 53 отметке, 20 метров отступ от уреза воды для береговой линии и ширину дороги, из которых 3 метра фактическая ширина дороги. В данной схеме земельные участки сформированы в новом месте, не там, где были сформированы в 2008 году и предоставлены в 2012 году. Согласно карты от 2008 года земельные участки были выделены от уреза воды 51 отметки на суше. На местности фактически земельные участки не были никак не обозначены, заборов нет, плодовых насаждений нет, построек нет, поэтому установить местоположение сформированных земельных участков в 2008 году и предоставленных в 2012 году невозможно.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании пункта 1 статьи 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 приведенной статьи).

В пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 25) разъяснено, что договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы. Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов (пункт 75 постановления Пленума ВС РФ N 25).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (пункт 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Водного кодекса Российской Федерации водным объектом признается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

Согласно статье 5 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на: 1) поверхностные водные объекты; 2) подземные водные объекты. К поверхностным водным объектам относятся, в частности, водотоки (реки, ручьи, каналы) и водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища).

Как предусмотрено статьей 6 Водного кодекса Российской Федерации, поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров (часть 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, когда пруд, обводненный карьер, расположены в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу. Такие объекты (пруды, обводненные карьеры) находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 102 Водного кодекса Российской Федерации земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, относятся к землям водного фонда.

В части 2 этой же статьи Кодекса установлено, что на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд пришел к выводу, что земельные участки с кадастровыми № сформированы без учета требований земельного и водного законодательства, границы земельных участков расположены на водном объекте Куйбышевского водохранилища. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

При таких обстоятельствах вышеуказанные земельные участки не подлежали также постановке на государственный кадастровый учет, предоставлению в аренду для ведения садоводства ответчикам Пироговой Ю.А., Захарьяну М.Л., Биктимирову М.Р., в дальнейшем передаче в аренду по уступке прав по договорам аренды Крылову А.Н., поскольку указанные действия совершены в отношении ничтожного объекта недвижимости.

Таким образом, исковые требования Марийского природоохранного прокурора о признании недействительными постановлений главы администрации о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды Пироговой Ю.А ( земельный участок с кадастровым номером: №), Захарьяну М.Л. ( земельный участок с кадастровым номером: №) и Биктимирову М.Р. ( земельный участок с кадастровым номером: №) для ведения садоводства, а также договоров аренды земельных участков, актов приема-передачи земельных участков в аренду, договоров об уступке прав по договорам аренды земельных участков Крылову А.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. ( ч.4)

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. ( ч.5)

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). ( ч.7).

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.3 ч.3 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Следовательно исковые требования прокурора о прекращении записей о государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости прав аренды по договорам аренды и по договорам об уступке прав аренду на спорные земельные участки и о снятии вышеуказанных земельных участков с государственного кадастрового учета подлежат удовлетворению, поскольку вышеуказанные спорные земельные участки не существуют как объекты недвижимости.

При этом суд не может принять во внимание доводы представителя ответчиков Восковец Л.М. о том, что в данном случае имеет место наличие реестровой ошибки по следующим основаниям.

Согласноч.3 ст. ст. 61, ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.( ч.3)

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.( ч.4).

Судом установлено, что работы по формированию вышеуказанных земельных участков производились на основании постановлений главы администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно схемы расположения земельных участков согласованной главным архитектором администрации городского округа «Город Волжск» ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с позициями №,3 и 5 расположены между урезами воды реки Волга Куйбышевского водохранилища 51 отметки и 53 отметки, что свидетельствует о первоначальном формировании земельных участков на водной глади реки Волга Куйбышевского водохранилища, поскольку согласно письма Отдела водных ресурсов по РМЭ Верхне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Основными правилами использования водных ресурсов Куйбышевского водохранилища на р. Волге, утвержденными приказом Министерства мелиорации и водного хозяйства РСФСР от 11 ноября 1983 года № 596 нормальный подпорный уровень Куйбышевского водохранилища (НПУ) равен 53,0 м БС.

При этом суд не может принять во внимание доводы представителя Восковец Л.М. о том, что данная схема от ДД.ММ.ГГГГ является неправильной. Однако ответчиками не предоставлено суду доказательств, подтверждающие фактическое месторасположение земельных участков, которые были сформированы в 2008 году и предоставлены ответчикам Пироговой Ю.А., Захарьян М.Л. и Биктимирову М.Р. в 2012 году по вышеуказанным правоустанавливающим документам.

В судебном заседании судом был поставлен на обсуждение вопрос о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы, от проведения которой отказались лица участвующие в деле, в т.ч. прокурор, представители ответчиков администрации городского округа «город Волжск» Онучина Т.А., и представитель ответчиков Пироговой Ю.А., Захарьяна М.А., Биктимирова М.Р., Крылова А.Н. – Восковец Л.М.

Кроме того, допрошенная в качестве свидетеля кадастровый инженер Шакирова М.Ю. суду показала, что на подготовленной ею в схеме возможного расположения земельных участка, земельные участки сформированы в новом месте, не там, где были сформированы в 2008 году и предоставлены в 2012 году. Согласно карты от 2008 года земельные участки были выделены от уреза воды 51 отметки на суше. На местности фактически земельные участки не были никак не обозначены, заборов нет, плодовых насаждений нет, построек нет, поэтому установить местоположение сформированных земельных участков в 2008 году и предоставленных в 2012 году невозможно.

При таких обстоятельствах суд не усматривает наличие реестровой ошибки, поскольку установить фактическое местоположение сформированных спорных земельных участков в 2008 году и предоставленных ответчикам в 2012 году невозможно.

Учитывая, что администрация городского округа «Город Волжск» не согласна на установление границ спорных земельных участков по схеме подготовленной кадастровым инженером Шакировой М.Ю., а также местоположение земельных участков в другом месте являются новыми объектами недвижимости, что влечет соблюдение порядка предоставления земельных участков в соответствии с требованиям земельного законодательства и встречные исковые требования в соответствии с ГПК РФ ответчиками Пироговой Ю.А., Захарьян М.Л., Биктимировым М.Р. и Крыловым А.Н. об установлении границ спорных земельных участков по схеме составленной кадастровым инженером Шакировой М.Ю. не заявлены, суд не находит оснований для установления границ спорных земельных участков по характерным точкам и координатам кадастрового инженера Шакировой М.Ю.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд рассмотрел дело по заявленным истцом требованиям и по исследованным в судебном заседании доказательствам.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ следует с ответчиков Пироговой Ю.А., Захарьян М.Л., Биктимирова М.Р. и Крылова А.Н. взыскать в доход городского округа «Город Волжск» госпошлину по 300 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление Марийского межрайонного природоохранного прокурора в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, в защиту прав Российской Федерации удовлетворить.

1. Признать недействительными: - Постановление Администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды Пироговой Ю.А. для ведения садоводства»; - договор аренды земельного участка от 21.09.2012г. №; - Акт приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ; - договор № об уступке прав по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Пироговой Ю. А. и Крыловым А. Н., номер государственной регистрации № дата государственной регистрации 01.07.2017г.

Прекратить запись о государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости права аренды земельного участка № площадью 600 м², расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Волгарь», позиция 5, в пользу Крылова А. Н. на основании Постановления Администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Акта приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, договора № об уступке прав по договору аренды земельного участка от 15.05.2017г. номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 01.07.2017г.

2. Признать недействительными: - Постановление Администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды Захарьяну М.Л. для ведения садоводства»; - договор аренды земельного участка от 21.09.2012г. №; - Акт приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ; договора № об уступке прав по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Захарьяном М. Л. и Крыловым А. Н. номер государственной регистрации № дата государственной регистрации 31.05.2017г.

Прекратить запись о государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости права аренды земельного участка- №, площадью 600 м², расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Волгарь», позиция 1, в пользу Крылова А. Н. на основании Постановления Администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Акта приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, договора № об уступке прав по договору аренды земельного участка от 15.05.2017г. номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 31.05.2017г.

3. Признать недействительными: - Постановление Администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды Биктимирову М.Р. для ведения садоводства»; - договор аренды земельного участка от 21.09.2012г. №; - Акт приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ; - договор № об уступке прав по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Биктимировым М. Р. и Крыловым А. Н..

Прекратить запись о государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости права аренды земельного участка №, площадью 600 м², расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Волгарь», позиция 3, в пользу Крылова А. Н. на основании Постановления Администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Акта приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, договора № об уступке прав по договору аренды земельного участка от 15.05.2017г. номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 30.06.2017г.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельные участки:- №, площадью 600 м², расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Волгарь», позиция 5; - №, площадью 600 м², расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Волгарь», позиция 1; -№, площадью 600 м², расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Волгарь», позиция 3.

Взыскать с ответчиков Крылова А. Н., Пироговой Ю. А., Захарьян М. Л. и с Биктимирова М. Р. по 300 руб. с каждого госпошлину в доход городского бюджета «Город Волжск».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Малышева Л.Н.

Решение в окончательной форме составлено

17 января 2018 года